Сунагатуллина Роза Ашметшиновна

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 апреля 2014 года город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Кадыровой Э.Р.

при секретаре Газеевой Г.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО12, о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО13, о признании права собственности на жилое помещение, мотивируя тем, что согласно ордера на жилое помещение № истцу ДД.ММ.ГГГГ подтверждено право на занятие жилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м. в отдельной квартире, расположенной по адресу: микрорайон <адрес>. Основание выдачи ордера - Решение исполкома Орджоникидзевского райсовета от ДД.ММ.ГГГГ №№.

Согласно Решения № от ДД.ММ.ГГГГ утверждён список на распределение кооперативной жилой площади работникам ФИО15 треста «ФИО16». Согласно архивной выписки из указанного списка от ДД.ММ.ГГГГ г., семья, состоящая из ФИО1, ФИО4 ФИО17, ФИО3, ФИО2 значится в Списке № граждан на предоставление жилых помещений в кооперативном <адрес> микрорайона «ФИО18».

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданной Правлением жилищно­строительного кооператива треста «ФИО19», ФИО1, проживающий в <адрес> выплатил паевой взнос <данные изъяты> руб., балансовая стоимость квартиры <данные изъяты> руб., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ внесено <данные изъяты> руб., ссуда погашена полностью в ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом в <данные изъяты> был получен технический паспорт на спорную квартиру, согласно которому инв. № <адрес>, общая площадь <данные изъяты> кв.м., общая площадь жилых помещений <данные изъяты> кв.м...

...., расположена на <данные изъяты> жилого <адрес> года постройки. Инвентаризационная действительная стоимость <данные изъяты> руб. (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г.).

Спорная квартира поставлена на кадастровый учёт и ей присвоен кадастровый номер №, местоположение: <адрес>, общая площадь <данные изъяты> кв.м. Кадастровая стоимость <данные изъяты> руб.

Исходя из того, что налоговой базой по исчислению налога на имущество является инвентаризационная стоимость по данным технического учёта, то в расчёт цены иска была заложена стоимость квартиры <данные изъяты> руб., а не кадастровая стоимость или стоимость паевого взноса.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и ФИО7 подали на государственную регистрацию права собственности документы на квартиру и ДД.ММ.ГГГГ получили отказ, в соответствии с которым на регистрацию не представлена «общая папка» ФИО20».

Отказ не обжалован, истец считает его правомерным в силу следующего.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно­строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Учитывая, что жилой дом строился в составе ФИО21», оплата паевого взноса подтверждена, истец считает, что имеются основания для признания права собственности на спорную жилую квартиру как член кооператива, полностью внёсший паевой взнос за строительство.

Истец не нашёл данных о том, что ФИО22»№ действующая компания, ни в одном справочнике нет данных о ней. Но есть данные о компании ФИО23" <адрес>, №, но ДД.ММ.ГГГГ Межрайонной ИФНС России № по <адрес> внесена запись о регистрации ликвидации компании.

Истец считает, учитывая, что надлежащего ответчика нет, то ответчиком следует считать ФИО24

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО8, действующий по доверенности от 25.06.2013г № №, поддержал заявленные требования в полном объеме, настаивал на удовлетворении по основаниям, изложенным в нем.

Представитель ответчика ФИО25 в судебном заседании не присутствовали, о дне и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом, суд считает возможным дело рассмотреть в их отсутствие.

Третьи лица ФИО1, ФИО10, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о чем свидетельствует уведомление в получении судебного извещения, причины неявки неизвестны.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

В соответствии со статьей 25 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от 21июля1997года (с последующими изменениями и дополнениями) право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

Судом установлено, что согласно ордеру на жилое помещение № истцу ДД.ММ.ГГГГ подтверждено право на занятие жилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м. в отдельной квартире, расположенной по адресу: микрорайон ФИО26, <адрес> на основании Решения исполкома Орджоникидзевского райсовета от ДД.ММ.ГГГГ № №

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданной Правлением жилищно­строительного кооператива треста «ФИО27», ФИО1, проживающий в 3-х комнатной <адрес>, выплатил паевой взнос <данные изъяты> руб., балансовая стоимость квартиры <данные изъяты> руб., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ внесено <данные изъяты> руб., ссуда погашена полностью в ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса РФ и статьей 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, а также его переход и прекращение подлежит обязательной регистрации и внесению в Единый государственный реестр прав.

Согласно ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Суд, удовлетворяя исковые требования исходит из того, что истцом стоимость жилого помещения выплачена в полном объеме, что подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком, проживает и пользуется спорной квартирой, следовательно, приобрел право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст.ст.56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО28, о признании права собственности на жилое помещение - УДОВЛЕТВОРИТЬ.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан через Октябрьский районный суд города Уфы в течение месяца со дня приятия решения в окончательной форме.

Судья подпись Э.Р.Кадырова