Сунцова Валентина Григорьевна

Дело № 2-219/2020

УИД №18RS0011-01-2019-002654-76

Решение

Именем Российской Федерации

31 января 2020 года г. Глазов УР

Глазовский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Кислухиной Э.Н. при секретаре Навалихиной А.О., с участием представителя истца Тихомировой О.А., действующей по доверенности от 30.10.2019 года, представителя ответчика Русских Ю.В., действующего на основании ордера №5 от 31.01.2020 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Поздеева Михаила Ювенальевича, Иванова Алексея Ивановича, Сунцовой Валентины Григорьевны, Захаровой Галины Германовны к Кытманову Юрию Владимировичу о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома,

установил:

Истцы Поздеев М.Ю., Иванов А.И., Сунцова В.Г., Захарова Г.Г. обратились в суд с иском к ответчику Кытманову Ю.В. с требованиями о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, оформленного протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 28.03.2019 года. Требования обоснованы тем, что в период с 02 марта 2019 г. по 23 марта 2019 г. в многоквартирном <адрес> по инициативе собственника нежилого помещения Кытманова Ю.В. состоялось внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, результаты которого оформлены протоколом от 28.03.2019 г. На повестку дня были вынесены следующие вопросы: 1. Избрание председателя общего собрания в лице Кытманова Ю.В., собственника нежилого помещения; секретаря общего собрания в лице Затыкиной Г.Н., собственника нежилого помещения; наделение председателя, секретаря общего собрания полномочиями по подсчету голосов собственников, полученных по итогам голосования; 2) Принятие решения о дифференциации тарифа на содержание и ремонт жилья для нежилых помещений, и установление тарифа 1 руб. 50. коп., тариф на содержание и ремонт жилья для жилых помещений не изменяется. 11 апреля 2019 г. от управляющей организации ООО «Глазов Дом» истцам стало известно о поступлении им по почте протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, датированном 28 марта 2019 г. Указанный протокол Кытмановым Ю.В. направлен в ООО «Глазов Дом». Исходя из протокола от 28.03.2019 года на собрании приняли участие собственники помещений дома, обладающие 2219,18 кв.м. из 3973,1 кв.м., что составила 55,86 % от общего количества голосов. Накануне 10.04.2019 г. ответчиком были возвращены копии бюллетеней заочного голосования в количестве 43 шт., которые не учтены при подсчете результатов голосования. Где находятся оригиналы, истцам не известно. Ответчик отказывается предоставить какую-либо информацию, от встречи отказывается. Согласно протоколу на собрании приняты следующие решения: 1. Избран председатель общего собрания в лице Кытманова Ю.В., секретарь общего собрания в лице Затыкиной Г.Н., наделение председателя, секретаря общего собрания полномочиями по подсчету голосов собственников, полученных по итогам голосования. Принято решение о дифференциации тарифа на содержание и ремонт жилья для нежилых помещений и установление тарифа 1 руб. 50 коп. тариф на содержание и ремонт жилья для жилых помещений не изменяется. Истцы считают, что данное собрание проведено с нарушением, что является основанием для признания решения общего собрания собственников помещений недействительным. Инициатором не предоставлена информация и материалы дела по повестке собрания. В сообщении о проведении у...

...казано, что данная информация и материалы находятся у инициатора. При обращении к ответчику, он ссылался, что у него ничего нет, всем занимается юрист. Юрист также отказался предоставить информацию и материалы, сославшись на то, что все расскажет на очном собрании. Формулировка повестки собрания была поставлена без вариантов внесения изменений. Первый вопрос на голосование был поставлен безоговорочно с указанием кандидатур председателя и секретаря собрания. Право выбора представить других кандидатур не было. При этом Кытманов А.Ю. и Затыкина Г.Н. являются собственниками нежилых помещений в доме, используемых для осуществления коммерческой деятельности. Повестка собрания затрагивает исключительно интересы, направленные на уменьшение затрат по содержанию имущества. Размер предлагаемого тарифа 1,50 руб./кв.м. не только не обоснован, но и значительно ущемляет права и имущественное положение остальных собственников жилых помещений дома, оплачивающих по тарифу 16,72 руб./кв.м. Необоснованно не учтены при подсчете результатов голосования 43 бюллетеня заочного голосования, в которых было выражено несогласие с повесткой собрания. При этом, неизвестно нахождение оригиналов бюллетеней, в протоколе не учтены причины неучтенных голосов. При этом все документы, касающиеся проведения общего собрания, в подлиннике должны быть переданы в орган государственного жилищного надзора. Бюллетени заочного голосования раздавались не инициатором, а третьими лицами, не имеющими на это полномочий. Большинству собственников приходилось самим копировать бланк, для того, чтобы участвовать в голосовании. В протоколе о лицах принявших участие в голосовании, которые являются обязательными для включения в протокол. Собственники были лишены возможности не только получить, но и передать заполненный бюллетень заочного голосования. В сообщении о проведении собрания указано, что прием решений осуществляется до 23 марта 2019 года путем личного вручения инициатором собрания. Однако инициатор в доме истцов не проживает, место передачи не определено. В нежилом помещении, принадлежащем инициатору, расположен магазин. Работники магазина не имеют полномочия принимать от собственников документы. Инициатор все время отсутствовал. Собственники не ознакомлены с принятым решением и результатами голосования в установленном законом порядке. Считают, что принятое решение нарушает права и законные интересы собственников жилых помещений многоквартирного дома.

Истцы просят признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, оформленного протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 28.03.2019 года.

В судебное заседание истцы Поздеев М.Ю., Иванова А.И., Сунцова В.Г., Захарова Г.Г. не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что на исковых требованиях настаивают. Дело рассмотрено в отсутствие истцов в порядке ст. 167 ч. 5 ГПК РФ.

Представитель истца Поздеева М.Ю. – Тихомирова О.А. в судебном заседании исковые требования истцов по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержала.

В судебное заседание ответчик Кытманов Ю.В. не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием представителя Русских В.В., также представил заявление о признании иска, указав, что исковые требования признает в полном объеме, последствия признания исковых требований, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчику понятны, просит принять заявление о признании иска, иск удовлетворить. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ч. 5 ГПК РФ.

Представитель ответчика Русских В.В. в судебном заседании ходатайство о принятии признания иска ответчиком поддержал, с исковыми требованиями согласился.

В судебное заседание представитель третьего лица ООО «Глазов Дом» не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указав, что исковые требования поддерживают. Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица в порядке ст. 167 ч. 5 ГПК РФ.

В судебное заседание третье лицо Затыкина Г.Н. не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, указав, что с иском согласна. Дело рассмотрено в отсутствие третьего лица в порядке ст. 167 ч. 5 ГПК РФ.

Суд, выслушав участников процесса, изучив представленные доказательства, приходит к следующему выводу.

Согласно положениям статьи 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В силу статьи 44.1 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со ст. 47.1 настоящего Кодекса); очно-заочного голосования.

В соответствии с частями 2, 3, 4, 7 статьи 45 Жилищного кодекса РФ проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме, являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

Согласно части 1, части 4.1 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии с частью 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

В силу ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Согласно пункту 1 части 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

В соответствии с частями 3 и 4 статьи 181.4 Гражданского кодекса РФ решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Судом установлено, что истцы Поздеев М.Ю., Иванов А.И., Сунцова В.Г., Захарова Г.Г. являются собственниками жилых помещений, расположенных в многоквартирном жилом <адрес> (Поздеев М.Ю. собственник <адрес>, Иванов А.И. собственник № доли в праве долевой собственности на <адрес>, Сунцова В.Г. собственник 2/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, Захарова Г.Г. собственник <адрес>).

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в форме очно-заочного голосования, от 28.03.2019 года, принято решение о дифференциации тарифа на содержание и ремонт жилья для нежилых помещений, и установление тарифа 1 руб. 50. коп. Тариф на содержание и ремонт жилья для жилых помещений не изменяется.

Согласно данному протоколу в период с 02.03.2019 года с 10 час.00 мин. по 23.03.2019 года 24 час. 00 мин. проведено общее собрание собственников помещений МКД в форме очно-заочного голосования по адресу: УР, г. Глазов, <адрес>,. Очный этап голосования проводился с 02.03.2019 года с 10 час.00 мин. по 02.03.2019 года до 11:30 мин. по адресу: у подъезда дома <адрес>. Заочный этап голосования собственников помещений МКД проводился с 02.03.2019 года с 11 час. 30 мин. по 23.03.2019 года до 24 час. 00 мин. Место проведения общего собрания: <адрес>. Место принятия решений собственников помещений дома: путем личного вручения инициатору собрания. Инициатор собрания: Кытманов Ю.В., собственник нежилого помещения. Председатель общего собрания: Кытманов Ю.В. собственник нежилого помещения. Секретарь общего собрания: Затыкина Г.Н. собственник нежилого помещения. Лица, проводившие подсчет голосов: Кытманов Ю.В., Затыкина Г.Н. Сведения о лицах, присутствовавших на общем собрании: физические лица в количестве 11 собственников помещений (реестр собственников, участвующих на общем собрании в очно-заочной форме: приложение №2 к настоящему протоколу). Поскольку собрание в форме совместного присутствия кворума не имело, собственниками принято решение, продолжить общее собрание в заочной форме путем оформления письменных решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, в период с 02 марта 209 года по 23 марта 2019 года на общем собрании в форме совместного присутствия по вопросам повестки дня Кытманова Ю.В., собственника нежилого помещения проголосовали «за» 1650,19 голосов, что составляет 74,36% от участвовавших в собрании; проголосовали «против» 568,99 голосов, что составляет 25,64% от участвовавших в собрании; проголосовали «воздержался» 0 голосов, что составляет 0% от участвовавших в собрании. Решили: принять решение о дифференциации тарифа на содержание и ремонт жилья для нежилых помещений, и установление тарифа 1 руб. 50. коп. Тариф на содержание и ремонт жилья для жилых помещений не изменяется. Решение принято. Кворум собрания имеется. Собрание правомочно принимать решения по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений.

Согласно статье 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (часть 4.1 статьи 198 ГПК РФ).

В силу части 3 статьи 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании вышеизложенного, с учетом признания ответчиком исковых требований, исковые требования о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: УР, г. Глазов, <адрес>, оформленного протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 28.03.2019 года, подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст. 333.40 НК РФ при признании ответчиком иска, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

С учетом вышеизложенного истец Поздеев М.Ю. вправе обратиться в налоговый орган по месту нахождения суда с заявлением о возврате уплаченной им государственной пошлины в размере 210,00 руб., предъявив копию чек-ордера № 131 от 25.09.2019 года и копию настоящего решения.

Руководствуясь ст. ст. 39,173,194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Поздеева Михаила Ювенальевича, Иванова Алексея Ивановича, Сунцовой Валентины Григорьевны, Захаровой Галины Германовны к Кытманову Юрию Владимировичу о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома удовлетворить.

Признать решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, оформленного протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 28 марта 2019 года, недействительным.

Государственная пошлина в размере 210,00 руб. уплаченная по чеку-ордеру № 131 от 25 сентября 2019 года подлежит возврату Поздееву Михаилу Ювенальевичу.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Глазовский районный суд Удмуртской Республики. Датой изготовления мотивированного решения считать ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Э.Н. Кислухина