Сунсина Татьяна Валентиновна

№ 2-2516/2024

УИД 26RS0024-01-2024-004079-36

Мотивированное решение

составлено 04.12.2024г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2024 года г.Невинномысск

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе

председательствующего судьи Рахманиной Р.П.,

при секретаре Мальцевой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сунсиной Татьяны Валентиновны, Сунсина Сергея Ивановича, Сунсиной Анны Сергеевны к администрации города Невинномысска, об установлении факта проживания, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Сунсина Т.В., Сунсин С.И., Сунсина А.С. обратились в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства к администрации города Невинномысска об установлении факта проживания Сунсиной Т.В., Сунсина С.И. на территории города Невинномысска за период с ДД.ММ.ГГГГ., признании права собственности на жилое помещение - квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации по 1/3 доли в праве общей долевой собственности за каждым.

Исковые требования мотивированы тем, что они зарегистрированы в городе Невинномысске по адресу: <адрес> На основании постановления администрации города Невинномысска от 25.12.2023г. №1829 «О заключении договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда города Невинномысска» с Сунсиным С.И. был заключен договор социального найма жилого помещения № 52 от 27декабря 2023г., согласно условиям которого Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение-квартиру <адрес>, общей площадью 56,5 кв.м., находящееся в муниципальной собственности города Невинномысска, для проживания в нем. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены член...

...ы его семьи: жена Сунсина Т.В., <данные изъяты> и дочь- Сунсина А.С., <данные изъяты>. В настоящее время согласно финансового лицевого счета № от 30 июля 2024 г. выданного ООО «УК Рубин» в квартире зарегистрированы: Сунсин Сергей Иванович- <данные изъяты>; Сунсина Татьяна Валентиновна - <данные изъяты> Сунсина Анна Сергеевна – <данные изъяты>

22.08.2024 года они обратились в администрацию города Невинномысска с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения в общую долевую собственность. Согласно письма администрации города Невинномысска от 19.09.2024г. №6337-04 в связи с отсутствием сведений о регистрации в период с ДД.ММ.ГГГГ года, принятие решения о приватизации вышеуказанного жилого помещения не представляется возможным. В спорный период они были зарегистрированы и проживали в городе Невинномысске по адресу: <адрес>. Однако, сведения в управляющей компании не сохранились.

Истцы Сунсина Т.В., Сунсин С.И., Сунсина А.С., а также их представитель Чернышова А.В. в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика - администрации г.Невинномысска, надлежаще уведомленный о слушании дела, в судебное заседание не явился. Возражений, заявлений относительно заявленных исковых требований в суд не поступало.

Представитель третьего лица - МУП «Архитектурно-планировочное бюро» г. Невинномысска в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Согласно пункту 1 статьи 20 ГК Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. ст. 264 - 268 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций. Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов.

Решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.

Факт проживания Сунсина С.И. и Сунсиной Т.В. на территории г. Невинномысска в период с ДД.ММ.ГГГГ. подтверждается совокупностью следующих доказательств, исследованных в судебном заседании: копией трудовой книжки Сунсиной Т.В., согласно записям в которой в период ДД.ММ.ГГГГ. осуществляла трудовую деятельность в ООО «НШМПК» г. Невинномысска, копией трудовой книжки Сунсина С.И., согласно записям которой Сусин С.И. в спорный период также осуществлял трудовую деятельность на территории города Невинномысска, копией свидетельства о рождении дочери Сунсиной А.С., родившейся ДД.ММ.ГГГГ. в городе Невинномысске, контрольным талоном к ордеру на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ. о предоставлении Сунсину С.И. жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: г. <адрес> копией сберегательной книжки, открытой ДД.ММ.ГГГГ. на имя Сунсиной А.С. в филиале Сберегательного банка №1883/02 Невинномысского отделения, копией сберегательной книжки, открытой на имя Сунсиной Т.В. ДД.ММ.ГГГГ. в филиале Сберегательного банка №1883/02 Невинномысского отделения.

Таким образом, на основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований в части установления юридического факта проживания Сунсина С.И. и Сунсиной Т.В. в период с ДД.ММ.ГГГГ. на территории г. Невинномысска.

Кроме того, суд исходит из того, что установление указанного факта имеет юридическое значение для Сунсина С.И., Сунсиной Т.В., поскольку это позволит им решить вопрос о приватизации жилого помещения. Установить данный юридический факт в ином порядке невозможно.

В части исковых требований о признании за истцами права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 235 ГК РФ по решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст. ст. 1, 2, 6, 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ", приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991г. N1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст.7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ, от 11.06.2021 N 183-ФЗ).

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. (часть вторая введена Федеральным законом от 11.08.1994 N 26-ФЗ)

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. (в ред. Федеральных законов от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 29.06.2004 N 58-ФЗ)

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в своем Постановлении от 24 августа 1993 г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в пункте 8 разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. В силу ст. 11 вышеназванного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 06.06.1997г. на основании Постановления Главы администрации г. Невинномысска от 03.06.1997г. №676 Сунсину С.И. выдан контрольный талон к ордеру на жилое помещение № о предоставлении Сунсину С.И. с составом семьи: жена - Сунсина Т.В., дочери Сунсина М.С., Сунсина А.С. жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ. между администрацией города Невинномысска и Сунсиным С.И. заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно условиям которого, Сунсину С.И. в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение- квартира <адрес>, общей площадью 56,50 кв.м., находящееся в муниципальной собственности города Невинномысска для проживания в нем. (п.1 ч.1 договора). Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: жена - Сунсина Т.В., дочь - Сунсина А.С. (п.3) (л.д.8)

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 01.02.2024г. жилое помещение, расположенное по адресу- <адрес> имеет жилую площадь 56,5 кв.м., состоит в реестре муниципального имущества.

Истцы зарегистрированы по указанному адресу, на имя Сунсина С.И. открыт финансовый лицевой счет (л.д.9).

Поскольку ранее Сунсин С.И., Сунсина Т.В. и Сунсина А.С. свое право на приватизацию жилых помещений не использовали, ими было принято решение о приватизации указанной квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ они обратилась с заявлением о приватизации занимаемой ими жилого помещения в общую долевую собственность (л.д.12), 19.09.2024г. администрацией г. Невинномысска направило в адрес Сунсина С.И. и Сунсиной Т.В. письменный отказ в приватизации жилого помещения поскольку отсутствуют сведения о регистрации по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая спор, суд руководствуясь вышеуказанными нормами права, собранным по делу доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, исходит из того, что истцы приобрели право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, проживают в спорном жилом помещении с 06.06.1997г., своим правом на бесплатную приватизацию жилья ранее не воспользовались, при этом предусмотренные законом основания для отказа в приватизации жилого помещения отсутствуют, в связи с чем, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования Сунсиной Татьяны Валентиновны, Сунсина Сергея Ивановича, Сунсиной Анны Сергеевны - удовлетворить.

Установить юридический факт проживания Сунсиной Татьяны Валентиновны, <данные изъяты> Сунсина Сергея Ивановича, <данные изъяты> на территории города Невинномысска в период с ДД.ММ.ГГГГ

Признать за Сунсиной Татьяной Валентиновной, <данные изъяты>, Сунсиным Сергеем Ивановичем, <данные изъяты>, Сунсиной Анной Сергеевной, <данные изъяты> право собственности в порядке приватизации по 1/3 доли за каждым на жилое помещение - квартиру, общей площадью 56,5 кв.м. с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Невинномысский городской суд в течение месяца со дня составления в мотивированном виде.

Судья Р.П. Рахманина