Сурхаева Райман Албиевна

Дело №2-179/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 августа 2021 года с. Ведено

Веденский районный суд Чеченской Республики в составе председательствующего судьи Садулаева И.А., при секретаре Гудаевой М.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Чеченского регионального филиала к Шамилеву Кюри Абдулвахидовичу и Сурхаевой Райман Албиевне о расторжении Соглашения и взыскании в солидарном порядке задолженности по Соглашению в размере 165 670 (сто шестьдесят пять тысяч шестьсот семьдесят) рублей 12 копеек,

УСТАНОВИЛ:

АО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Чеченского регионального филиала обратилось в суд с иском о расторжении соглашения и взыскании задолженности по Соглашению в солидарном порядке с Шамилева К.А. и Сурхаевой Р.А. мотивируя свои требования тем, что в соответствии с соглашением №1834361/0127 от 05 апреля 2018 года Шамилеву К.А. был предоставлен кредит в сумме 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек, под 16,5% годовых на срок не позднее 05.04.2023 года.

В целях исполнения обязательства Шамилева К.А. по Соглашению 15 апреля 2018 года Кредитором заключен договор поручительства с Сурхаевой Р.А. №1834361/0127-001.

Банк исполнил свои обязательства по соглашению надлежащим образом. Так, кредитор зачислил заемщику указанные денежные средства, что подтверждается копией банковского ордера №3023 от 05.04.2018 года.

Заемщик свои обязательства по соглашению исполняет ненадлежащим образом.

Условием соглашения предусматривается ежемесячное погашение кредита и уплата процентов. В нарушение вышеуказанных условий кредитного согл...

...ашения заемщиком ежемесячные платежи в счет погашения кредита и начисленных процентов за пользование кредитными средствами не производятся с 25 апреля 2019 года.

Согласно п. 12 соглашения при несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение кредита и\или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 20% годовых от суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности. В период с даты, следующей за датой окончания начисления процентов, и по дату фактического возврата Банку кредита в полном объеме неустойка составляет 0,1% от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки (нарушения обязательства).

В исковом заявлении представитель истца по доверенности Тычкова О.В. просит взыскать с ответчика задолженность по соглашению №1834361/0127 от 05 апреля 2018 года, которая по состоянию на 27.04.2021 года (согласно расчету задолженности) составляет в общей сумме 165 670 (сто шестьдесят пять тысяч шестьсот семьдесят) рублей 12 копеек, из которых: 119 614 (сто девятнадцать тысяч шестьсот четырнадцать) рублей 61 копейка – просроченная задолженность по основному долгу; 23 635 (двадцать три тысячи шестьсот тридцать пять) рублей 77 копеек – пеня за несвоевременную уплату основного долга; 17 960 (семнадцать тысяч девятьсот шестьдесят) рублей 41 копейка – задолженность по процентам за пользование кредитом; 4 459 (четыре тысячи четыреста пятьдесят девять) рублей 33 копейки – неустойка за неисполнения обязательств по оплате процентов за пользование кредитом.

Также истец просит взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 513 (четыре тысячи пятьсот тринадцать) рублей 40 копеек и расторгнуть соглашение №1834361/0127 от 05.04.2018 года.

Как видно из материалов, приложенных к исковому заявлению, в адрес заемщика со стороны Банка направлено претензионное письмо о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки и расторжении соглашения не позднее 23.12.2020 года. Однако требования кредитора со стороны заемщика не исполнены; задолженность по кредитному соглашению в добровольном порядке не погашена.

В соответствии с ч.2 ст.811 ГК РФ, п.5.2.3 общих условий кредитования, кредитор имеет право потребовать от заемщика, а заемщик обязан досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойки, предусмотренные условиями кредитного договора, при этом кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителям в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по погашению кредита и\или уплате процентов за пользование кредитом, а также по другим договорам и предоставлении кредита, заключенным с кредитором.

Согласно ч.1 ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим кодексом, другими законами или договором.

Таким образом, учитывая, что заемщиком не исполняются обязанности по ежемесячному погашению кредита и уплате процентов, в соответствии с п. 6 соглашения, на основании п. 2 ст. 811 ГК РФ кредитор имеет право потребовать у Шамилева К.А. и Сурхаевой Р.А. солидарно в судебном порядке досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, неустойки, предусмотренные условиями кредитного соглашения, а также расторгнуть кредитное соглашение.

Представитель истца в судебное заседание не явился. В исковом заявлении указал, что не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики Шамилев К.А. и Сурхаева Р.А. в суд не явились. Направили заявления с просьбой о рассмотрении дела в своё отсутствие, и указали, что признают иск и не возражают против заявленных требований.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон по делу.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит требования АО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Чеченского регионального филиала обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 819 ГК РФ Банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) Заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а Заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с ч.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с ч.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ч. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно.

В соответствии со ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, гак и от любого их них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Как видно из материалов дела АО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Чеченского регионального филиала предоставил заемщику Шамилеву К.А. кредит в сумме 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек.

В целях исполнения обязательства Шамилева К.А. по Соглашению 15 апреля 2018 года Кредитором заключен договор поручительства с Сурхаевой Р.А. №1834361/0127-001.

Взятые обязательства заемщик не выполняет. Как следует из расчета задолженности по соглашению №1834361/0127 от 05.04.2018 года и выписки по счету в установленные договором сроки заемщиком кредит не погашается.

Суд считает, что ответчик добровольно принял на себя обязательства по исполнению условий кредитного соглашения, согласно которому заемщику выделены денежные средства в размере 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек.

Вышеуказанные обстоятельства, а также длительный срок неуплаты ответчиком сумм кредита, свидетельствуют о нежелании исполнять обязательства надлежащим образом.

По состоянию на 27.04.2021 года (согласно расчету задолженности) задолженность, подлежащая взысканию с ответчиков Шамилева К.А. и Сурхаевой Р.А. по Соглашению составляет в общей сумме 165 670 (сто шестьдесят пять тысяч шестьсот семьдесят) рублей 12 копеек.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ и ст. 363 ГК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы и с ответчиков надлежит взыскать в солидарном порядке расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 513 (четыре тысячи пятьсот тринадцать) рублей 40 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Чеченского регионального филиала к Шамилеву Кюри Абдулвахидовичу и Сурхаевой Райман Албиевне о расторжении Соглашения и взыскании задолженности по Соглашению - удовлетворить.

Взыскать в пользу АО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Чеченского регионального филиала солидарно с Шамилева Кюри Абдулвахидовича и Сурхаевой Райман Албиевны задолженность, которая по состоянию на 27.04.2021 года (согласно расчету задолженности) составляет в общей сумме 165 670 (сто шестьдесят пять тысяч шестьсот семьдесят) рублей 12 копеек, из которых: 119 614 (сто девятнадцать тысяч шестьсот четырнадцать) рублей 61 копейка – просроченная задолженность по основному долгу; 23 635 (двадцать три тысячи шестьсот тридцать пять) рублей 77 копеек – пеня за несвоевременную уплату основного долга; 17 960 (семнадцать тысяч девятьсот шестьдесят) рублей 41 копейка – задолженность по процентам за пользование кредитом; 4 459 (четыре тысячи четыреста пятьдесят девять) рублей 33 копейки – неустойка за неисполнения обязательств по оплате процентов за пользование кредитом.

Взыскать в пользу АО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Чеченского регионального филиала солидарно с Шамилева Кюри Абдулвахидовича и Сурхаевой Райман Албиевны судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 513 (четыре тысячи пятьсот тринадцать) рублей 40 копеек.

Расторгнуть соглашение №1834361/0127 от 05 апреля 2018 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чеченской Республики через Веденский районный суд Чеченской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 05 августа 2021 года.

Судья И.А. Садулаев

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2016 г. <адрес>

Веденский районный суд Чеченской Республики в составе:

председательствующего судьи Садулаева И.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО1,

с участием помощника прокурора <адрес> Чеченской Республики ФИО3,

представителя МУП «Производственное управление жилищно-коммунального хозяйства» <адрес> ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора <адрес> ЧР в интересах неопределенного круга лиц к МУП «Производственное управление жилищно-коммунального хозяйства» <адрес> об обязании разместить информацию в сети «Интернет»

УСТАНОВИЛ:

<адрес> Чеченской Республики ФИО2 в порядке ст. 45 ГПК РФ обратился в суд с исковым заявлением в интересах неопределенного круга лиц к МУП «Производственное управление жилищно-коммунального хозяйства» <адрес> об обязании разместить информацию в сфере управления многоквартирными домами в сети «Интернет» на сайте www.reformagkh.ru в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами".

В обосновании заявленных требований истец ссылается на то, что прокуратурой района проведена проверка исполнения законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства, в ходе которой в деятельности управляющей компании МУП «Производственное управление жилищно-коммунального хозяйства» <адрес> выявлены нарушения закона, в части раскрытия информации в сф...

...ере управления многоквартирными домами.

В ходе мониторинга в сети «Интеренет» сайта www.reformagkh.ru по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ установлено, что управляющей компанией МУП «Производственное управление жилищно-коммунального хозяйства» <адрес> не размещена информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг; об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг; об использовании общего имущества в многоквартирном доме; о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме; о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний; отчет об исполнении управляющей организацией договора управления; о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.

Выявленные нарушения закона ограничивают права жильцов многоквартирных домов на получение достоверной информации, в том числе расходования денежных средств, уплаченных ими за предоставленные коммунальные услуги.

Не своевременное принятия конкретных мер в данной сфере правоотношений создают нарушения прав граждан на получение информации о деятельности органов местного самоуправления.

В судебном заседании помощник прокурора <адрес> Чеченской Республики ФИО3 поддержал требования искового заявления.

Представитель МУП «Производственное управление жилищно-коммунального хозяйства» <адрес> по доверенности ФИО5 не возражала против удовлетворения требования заявления.

Выслушав помощника прокурора, представителя ответчика, проверив материалы дела, суд находит требования прокурора подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.10 ст.161 ЖК РФ управляющая организация должна обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации.

Согласно п.3 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами" управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации:

а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива);

б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления, перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в товарищества;

в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;

г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;

д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг;

е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме;

ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (региональный оператор);

з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний;

и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год;

к) информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.

В соответствии с пунктом 5 указанного Стандарта управляющими организациями информация раскрывается различными способами, в том числе путем, -

обязательного опубликования на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из сайтов в сети Интернет по выбору управляющей организации;

опубликования в полном объеме в официальных печатных средствах массовой информации, в которых публикуются акты органов местного самоуправления и которые распространяются в муниципальных образованиях, на территории которых управляющие организации осуществляют свою деятельность;

размещения на информационных стендах (стойках) в помещении управляющей организации;

предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном или электронном виде.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 459 Министерству регионального развития Российской Федерации в 6-месячный срок поручено определить официальный сайт в сети Интернет, предназначенный для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, и утвердить регламент раскрытия информации указанными организациями путем ее опубликования в сети Интернет.

Согласно Приказу Министерства регионального развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 124 определен адрес официального сайта в сети Интернет, предназначенного для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами - www.reformagkh.ru.

В судебном заседании установлено, что МУП «Производственное управление жилищно-коммунального хозяйства» <адрес> не размещена информация в сфере управления многоквартирными домами в сети «Интернет» на сайте www.reformagkh.ru в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами", что подтверждается справкой об изучении сайта старшим помощником прокурора <адрес> ЧР от ДД.ММ.ГГГГ и письменным объяснением начальника МУП «Производственное управление жилищно-коммунального хозяйства» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ имеющимися в материалах дела.

При таких обстоятельствах дела, требование прокурора суд признает обоснованным.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 258 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление прокурора <адрес> ЧР в интересах неопределенного круга лиц к МУП «Производственное управление жилищно-коммунального хозяйства» <адрес> – удовлетворить.

Обязать МУП «Производственное управление жилищно-коммунального хозяйства» <адрес> разместить информацию в сфере управления многоквартирными домами в сети «Интернет» на сайте www.reformagkh.ru в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чеченской Республики через Веденский районный суд Чеченской Республики в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий И. А. Садулаев

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 октября 2017 года <адрес>

Веденский районный суд Чеченской Республики в составе:

председательствующего - Хаваева И.А.,

с участием прокурора – старшего помощника прокурора <адрес> Чеченской Республики ФИО4,

при секретаре - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора <адрес> ЧР об обязании МУП «Производственное управление жилищно-коммунального хозяйства» в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу заключить с ресурсоснабжающей организаций договор энергоснабжения для общедомовых нужд многоквартирных домов, находящихся в управлении организации,

у с т а н о в и л:

прокурор <адрес> ЧР обратился в суд с иском к МУП «Производственное управление жилищно-коммунального хозяйства» об обязании её в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу заключить с ресурсоснабжающей организаций договор энергоснабжения для общедомовых нужд многоквартирных домов, находящихся в управлении организации.

Как следует из материалов проведённой прокуратурой района проверки, исполнения законодательства при взимании платы за предоставленные коммунальные услуги, выявлены нарушения законодательства, допущенные МУП «Производственное управление жилищно-коммунального хозяйства».

В судебном заседании прокурор поддержал свои требования по основаниям, изложенным в иске, и просит удовлетворить их.

Представитель заинтересованного лица филиала ОАО «Чеченэнерго» ФИО5 действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержала исков...

...ые требования прокурора.

Представитель ответчика ФИО3 действующая на основании доверенности иск прокурора признала полностью и пояснила, что договор с ресурсоснабжающей организацией энергоснабжение для общедомовых нужд многоквартирных домов ими не заключён.

Проверив материалы дела, заслушав прокурора, представителя заинтересованного лица филиала ОАО «Чеченэнерго» ФИО5 и представителя ответчика МУП «Производственное управление жилищно-коммунального хозяйства» ФИО3 суд находит иск прокурора подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Статьей 153 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также коммунальные ресурсы, потребляемые при его содержании.

В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

При этом положения п. 2 ч. 1 ст. 154 и ч. 1 ст. 156 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 176-ФЗ) о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, применяются с ДД.ММ.ГГГГ.

В целях реализации нового порядка определения размера платы за содержание жилого помещения утверждено постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме», которым предусмотрены

-2-

случаи и порядок включения в размер платы за содержание жилого помещения расходов коммунальных ресурсов, используемых для содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также Правила обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утверждённые постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ) (далее – Правила №).

Правила № устанавливают обязательные требования при заключении управляющей организацией с ресурсоснабжающими организациями договоров энергоснабжения (электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, поставки газа) в целях обеспечения предоставления коммунальной услуги, потребляемой при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - договор ресурсоснабжения).

В соответствии с п. 4 Правил № управляющая организация, товарищество или кооператив, на которые возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома, обращаются в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения при содержании общего имущества многоквартирного дома.

Пунктом 10 Правил № установлено, что ресурсоснабжающая организация вправе направить исполнителю заявку (оферту) о заключении договора ресурсоснабжения на условиях прилагаемого к заявке (оферте) проекта договора, подготовленного в соответствии с настоящими Правилами, подписанного со стороны ресурсоснабжающей организации.

В силу п. 11 Правил №, в случае неполучения стороной, направившей заявку (оферту), в течение 30 дней со дня получения заявки (оферты) другой стороной ответа о согласии заключить договор ресурсоснабжения или об отказе от заключения договора, сторона, направившая заявку (оферту), вправе обратиться в суд с требованием о понуждении другой стороны к заключению договора ресурсоснабжения.

Согласно п. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее – Правила №), под исполнителем понимается юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги; под ресурсоснабжающей организацией понимается юридическое лицо, а также индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов.

Предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте «б» п. 10 Правил №, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Согласно п.п. «б, г» п. 31 Правил № исполнители обязаны заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям и производить в установленном порядке расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 162 ЖК РФ обязанностью управляющей организации по договору управления многоквартирным домом является предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам.

-3-

Как показала проверка, многоквартирные дома, расположенные в <адрес>, 5, 5 «а, 5», 8, ул. Х-Нурадилова, 4,8, 12, ул.

М.Ушаева,10, <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом.

В месте с тем проверкой установлено, что Предприятие, являясь управляющей организацией в отношении 13 многоквартирных жилых домов, расположенных в <адрес>, до настоящего времени не заключило с ресурсоснабжающей организацией договор энергоснабжения для общедомовых нужд многоквартирных домов.

Согласно п. 7.1 ст. 155 ЖК на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям.

В силу п. 40 Правил № потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, из смысла названных норм ЖК РФ и Правил № следует, что обязанность управляющей организации как исполнителя коммунальных услуг по приобретению коммунальных ресурсов на нужды жилых домов, а также по их оплате возникает в силу факта принятия в управление многоквартирного дома.

Поскольку граждане оплачивают напрямую в ресурсоснабжающую организацию услуги, потребленные при использовании собственных жилых помещений, возложение на управляющую компанию обязанности заключить договор ресурсоснабжения только для общедомовых нужд не противоречит нормам права и интересам граждан.

Следовательно, энергосбытовая организация не вправе производить расчет и требовать напрямую от жителей многоквартирного дома, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за потребляемые коммунальные ресурсы на общедомовые нужды.

Граждане не являются исполнителями услуги по надлежащему содержанию общего имущества, не осуществляют функции по управлению домом, следовательно, не обязаны заключать договоры энергоснабжения для общедомовых нужд.

Исполнителем коммунальных услуг является управляющая организация, в данном случае МУП «ПУЖКХ» <адрес>, которая обязана заключить договор энергоснабжения для общедомовых нужд.

При таких обстоятельствах, требования прокурора суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 321 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования прокурора <адрес> Чеченской Республики удовлетворить.

Обязать МУП «Производственное управление жилищно-коммунального хозяйства» в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу заключить с ресурсоснабжающей организаций договор энергоснабжения для общедомовых нужд многоквартирных домов, находящихся в управлении организации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чеченской Республики в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Веденский районный суд Чеченской Республики.

Председательствующий

Решение отпечатано в совещательной комнате.