Суркин Сергей Иванович

КОПИЯ

Дело № 2-242/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2020 года село Октябрьское

председательствующего судьи Столбовой О.А.,

при секретаре Бобылковой П.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суркин СИ к Каракульскому сельскому поселению Октябрьского муниципального района <--хх--> о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Суркин СИ обратился в суд с иском о признании за ним права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок, расположенные по <--хх-->, в селе <--хх-->, в обоснование указав, что указанное недвижимое имущество было собственностью его матери СМП, которая в настоящее время умерла, при жизни право собственности надлежащим образом не оформила, иных наследников, принявших наследство, не имеется.

В судебном заседании стороны не участвовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.40-43).

Суд считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании дого...

...вора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из ст.17 ГК РФ следует, что правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

На основании ч.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Из ч.1 ст.15, 36 ЗК РФ следует, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В суде установлено, что право собственности на спорный жилой дом, общей площадью ХХ кв.м. и земельный участок общей площадью ХХ кв.м. ни за кем не зарегистрировано (л.д.15, 17, 26-37).

В 1993 году спорный жилой дом был получен СМП на основании договора безвозмездной передачи квартир в собственность граждан, земельный участок был получен в собственность на основании свидетельства о праве собственности на землю ХХ от ХХ месяца ХХХХ года (л.д.9-10, 13-14, 16). В результате переадресации жилому дому был присвоен ХХ по <--хх--> <--хх--> (л.д.13).

СМП умерла ХХ месяца ХХХХ года, на день смерти была зарегистрирована и проживала вместе с сыном Суркин СИ (л.д.21), который по настоящее время живет по тому же адресу, принял наследство после её смерти и является единственным наследником (л.д.25, 45-56).

В соответствии с п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ХХ месяца ХХХХ года ХХ «О судебной практике по делам о наследовании» (далее - постановление Пленума ВС РФ ХХ) при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В силу п.п.34, 36 постановления Пленума ВС РФ ХХ наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы. При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст.1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Частями 1, 3 и 4 статьи 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч.1 ст.1153 ГК РФ).

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что при жизни СМП действительно являлась собственником спорных жилого дома и земельного участка, ввиду чего после её смерти данное недвижимое имущество подлежит включению в наследственную массу.

В связи с тем, что в настоящее время истец является единственным наследником и принял наследство после смерти СМП, суд считает возможным признать за Суркин СИ право собственности на указанный жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Суркин СИ, родившимся ХХ месяца ХХХХ года в селе <--хх-->, право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью ХХ кв.м. и на земельный участок общей площадью ХХ кв.м. категории «Земли населенных пунктов», расположенные по адресу: <--хх-->, в селе <--хх-->.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Октябрьский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Председательствующий подпись.

Копия верна.

Судья О.А.Столбова.

Секретарь П.И.Бобылкова.

КОПИЯ

№2-8571/2023

УИД: 63RS0045-01-2023-008878-75

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 декабря 2023 года г. Самара

Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Османовой Н.С.,

с участием истца Суркина С.И.,

при секретаре Лобановой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Промышленного районного суда г.Самары по адресу г.Самара, ул.Фадеева, 58 а, каб.217 гражданское дело № 2-8571/23 по иску Суркина Сергея Ивановича к Брагиной Олесе Сергеевне, Брагину Дмитрию Максимовичу, ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4 об определении порядка оплаты жилищно- коммунальных услуг,

установил:

Суркин С.И. обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам Брагиной Олесе Сергеевне, Брагину Дмитрию Максимовичу, ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4 об определении порядка оплаты жилищно- коммунальных услуг, в обоснование своих требований указав следующее.

Суркин А.И. с 12.04.2019г. не проживает по адресу: <адрес>

По данному адресу проживают ответчики Брагина О.С., Брагин Д.М., ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4

Между сторонами конфликтные отношения по поводу оплаты коммунальных платежей, а именно ответчик отказываются оплачивать счета, ссылаясь на отсутствие денежных средств. В связи с чем истец сам оплачивает коммунальные услуги.

На основании изложенного, истец просит:

- исключить его из числа плательщиков за коммунальные услуги за комнату по адресу: <адрес>;

- разделить лицевой счет и определить оплату за все коммунальные услуги в равных далях за жилое помещение в виде комнаты в доме по адресу: <адрес> между ответчиками: Брагиной ...

...О.С., Брагиным Д.М., ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4;

-обязать заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг жилого помещения в виде комнаты в доме по адресу: <адрес> произвести начисление платы за коммунальные услуги пропорционально указанным долям, с предоставлением соответствующих платежных документов.

Истец Суркин А.И. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчики Брагин Д.М., ФИО2 и его законный представитель Брагина Н.И.,, а также Брагина О.С., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО1, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Представитель 3-го лица АО «Самарагорэнергосбыт» - Козлова М.Н., действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения исковых требований, не усматривая законных на то оснований.

Представители 3-х лиц- ООО УК Юнидом, Администрации Промышленного внутригородского района г. Самары, ООО «Газпром межрегионгаз Самара», филиала «Самарский» ПАО «Т Плюс», Администрации <адрес> в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещались надлежащим образом.

Представители ООО «ЭкоСтройРесурс», Департамента управления имуществом г.о.Самара представили письменные отзывы на иск и просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно пункту 3 статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. 2 ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наемодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Судом установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы Брагина О.С. с ДД.ММ.ГГГГ, Брагин Д.М. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ.

Собственниками указанного жилого помещения ответчики не являются.

По жилому помещению <адрес> имеется задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг перед Самарский филиал ПАО «Т Плюс», АО «СамГЭС», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», ООО «СКС»,ООО «УК Самарская Лука», ООО «Экостройресурс», что подтверждается документально.

Судом также установлено, что истец Суркин С.И. по адресу: <адрес> снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>

Согласно пояснениям истца Суркина С.И. в судебном заседании, он в спорной квартире не проживает с 2019г., с ответчиками ведет раздельный бюджет, членом семьи ответчиков не является.

Поскольку в рассматриваемом случае истец не является ни собственником, ни пользователем квартиры по адресу <адрес> с 2019г., никаких требований о взыскании образовавшейся задолженности к нему со стороны управляющей компании и ресурсоснабжающих организаций не имеется, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования не приведут к восстановлению прав истца Суркина С.И., им избран ненадлежащий способ защиты нарушенного права, что является самостоятельным основанием для отказа в иске.

С учетом принципа диспозитивности гражданского процесса именно истец формулирует свои требования, суд при этом не вправе требовать от стороны уточнения или изменения заявленных ею требований.

Согласно пункту 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (далее - Правила N 354). в платежном документе указываются, в частности: оплачиваемый месяц (пп. "в"); размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг (пп. "г"); сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды (пп. "з"). Платежный документ (квитанция) формируется исполнителем самостоятельно или с привлечением расчетно-кассовых центров и адресно доставляется собственникам и пользователям в многоквартирном доме (далее - МКД). Задолженность за услуги формируется по лицевому счету, который открывается на объект недвижимости.

Как следует из выписок из финансового лицевого счета по квартире <адрес> действительно имеется задолженность, начало образования задолженности не указано, сам Суркин С.И. определить период ее образования затруднился.

Жилищное законодательство не предоставляет собственникам, нанимателям жилых помещений право не оплачивать оказанные жилищно-коммунальные услуги, а правовых оснований по исключению из платежного документа сведений о задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в данном случае не имеется. Задолженность по оплате коммунальных услуг за предыдущие расчетные периоды отражается в текущих квитанциях на оплату жилищно-коммунальных услуг, начисление пени на сумму долга предусмотрено законом.

Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом, Правилами N 354 не предусмотрена возможность списания задолженности, требования о взыскании которой не были предъявлены в пределах срока исковой давности.

Кроме того, действующим законодательством не предусмотрен раздел лицевых счетов.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения исковых требований истца, поскольку он в настоящее время не прописан в спорном жилом помещении, не является его нанимателем, собственником, право пользования жилым помещением им утрачено в 2019г., в связи с чем законных оснований требовать определения порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу <адрес> Суркин С.И. не имеет.

Доводы Суркина С.И. о нежелании ответчика Брагиной О.С. переоформлять договор социального найма на себя не могут быть приняты во внимание, поскольку правового значения для разрешения настоящего спора не имеют.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

В удовлетворении исковых требований Суркина Сергея Ивановича к Брагиной Олесе Сергеевне, Брагину Дмитрию Максимовичу, ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4 об определении порядка оплаты жилищно- коммунальных услуг - отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Решение в окончательной форме составлено -15.12.2023г.

Председательствующий- подпись Н.С. Османова

Копия верна. Судья-

Секретарь-

Подлинник документа подшит в материалах гражданского дела Промышленного районного суда г. Самары:

№2-8571/2023 УИД: 63RS0045-01-2023-008878-75.