Суркова Мария Юрьевна

Дело № 2-225/2013 копия

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 мая 2013года с.Вл-Александровское

Судья Партизанского районного суда Приморского края Вахрушева О.А.

С участием ст. пом. прокурора партизанского района Мариной Н.В.

При секретаре Саатовой Н.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Золотодолинского сельского поселения к Суркову Константину Евгеньевичу, Сурковой Ирине Ростиславовне, Сурковой Полине Константиновне, Сурковой Марии Юрьевне о выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Золотодолинского сельского поселения обралась в суд с настоящим исковым заявлением, в обосновании которого указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. В жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчики не законно, поскольку согласно решению

Партизанского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчики подлежат выселению из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Право пользования жилым помещением у ответчиков прекращено. Между сторонами было заключено соглашение об освобождении занимаемого жилого помещения до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени ответчики не освободили квартиру. Просит выселить ответчиков без предоставления другого жилого помещения на основании ч1 ст. 35 ЖК РФ.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Васина М.С. исковые требования поддержала, дав пояснения аналогичные доводам изложенным выше. Дополнила, что письменного договора социального найма с ответчиками не заключено. Ответчику Суркову К.Е. жилое помещение было предоставлено на период его службы в вооруженных силах. Ответчиками реализовано право на получение государственного жилищного сертификата, при его получении ответчики обязались освободить занимаемое жилое помещение. В настоящее время квартира не является служебной. Правом распределения квартиры другому военнослужащ...

...ему после получения Сурковым К.Е. государственного жилищного сертификата Шкотовская КЭЧ не воспользовалась. Правоустанавливающие документы: свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение в настоящее время не оформлено. Считает, что ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности не обосновано. Просит учесть, что Шкотовская КЭЧ не воспользовалась своим правом на исполнение решения суда о выселении путем возбуждения исполнительного производства.

Ответчик Сурков К.Е. с иском не согласился. Считает, что проживает в жилом помещении фактически на основании договора социального найма. Действительно реализовал свое право на получение государственного жилищного сертификата. Истцом пропущен срок обращения в суд с настоящим иском без уважительных причин. Подписал соглашение об освобождении жилого помещения, в виду незнания своих прав. Другие члены его семьи соглашение не подписывали. Задолженность по оплате коммунальных услуг и плате за пользование жилым помещением отсутствует. Согласно квитанций оплачивает найм жилого помещения.

Представитель ответчика Гончарова Л.Д. с иском не согласилась, просит применить последствия пропуска срока обращения в суд с настоящим иском, поскольку Сурковым К.Е. реализовано право на получение государственного жилищного сертификата в 2003году. Жилое помещение передано в муниципальную собственность в ДД.ММ.ГГГГ. С момента регистрации в жилом помещении проживает истец и члены его семьи. Решение Партизанского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ о выселении семьи Сурковых по иску Шкотовской КЭЧ не исполнено, Шкотовская КЭЧ не обращалась с заявлением о возбуждении исполнительного производства. Наличие письменного соглашения между Сурковым К.Е. и администрацией Золотодолинского сельского поселения об освобождении жилого помещения не может служить основанием для выселения в судебном порядке, поскольку фактически между сторонами сложились правоотношения вытекающие из договора социального найма. Жилое помещение не является служебным. Сурковым ежемесячно вносится плата за найм ( пользование жилым помещением), задолженности по коммунальным услугам не имеется. Оснований для выселения ответчиков из жилого помещения, занимаемого фактически по договору социального найма, предусмотренных нормами жилищного законодательства не имеется.

Ответчики Суркова И.Р., Суркова П.К., Суркова М.Ю. в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены.

Прокурор полагал исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав участников процесса, пришел к выводу о том, что исковое заявление удовлетворению не подлежит.

При рассмотрении дела судом установлено, что Сурков К.Е. является бывшим военнослужащим.

Спорное жилое помещение было предоставлено Суркову К.Е. и членам его семьи в качестве служебного ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрированы Сурков К.Е., Суркова И.Р., Суркова П.К., с ДД.ММ.ГГГГ –Суркова М.Ю.

В соответствии с решением Партизанского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску Шкотовской КЭЧ к Суркову К.Е., Сурковой И.Р., Сурковой П.К., Сурковой А.А., Сурковой М.Ю. о выселении ответчиком Сурковым К.Е. реализовано право на получение государственного жилищного сертификата ДД.ММ.ГГГГ. В ходе указанного судебного разбирательства администрация Золотодолинского сельского поселения принимала участие в качестве третьего лица без самостоятельных требований. Самостоятельных исковых требований при участии в деле в качестве третьего лица по спору между Шкотовской КЭЧ и Сурковым К.Е., членами его семьи в ходе судебного разбирательства в Партизанском районном суде ДД.ММ.ГГГГ администрация Золотодолинского сельского поселения не заявляла.

Решение суда по настоящее время не исполнено.

Шкотовская КЭЧ до настоящего времени не обращалась в суд с заявлением о восстановлении срока предъявления исполнительного листа к принудительному исполнению.

Определением Партизанского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении заявления администрации Золотодолинского сельского поселения о замене стороны по делу по иску Шкотовской КЭЧ о выселении Суркова К.Е. и членов его семьи отказано, указанное определение сторонами не обжаловалось.

Ответчики по настоящему делу с регистрационного учета по месту жительства не сняты.

В течение двух месяцев со дня реализации права на получение государственного жилищного сертификата Сурков К.Е. и члены его семьи-ответчики по настоящему делу, не освободили жилое помещение.

Плата за пользование жилым помещением вносится ответчиком по настоящее время.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами: Сурковым К.Е. и администрацией Золотодолинского сельского поселения подписано соглашение об освобождении жилого помещения до ДД.ММ.ГГГГ2года. Какого либо договора о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с требованиями жилищного законодательства с указанием прав и обязанностей сторон не подписано. Письменного договора социального найма не имеется. Суд считает, что заключенное между сторонами соглашение от ДД.ММ.ГГГГ не соответствует требованиям жилищного законодательства. В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Суд считает, что между сторонами фактически сложились отношения, вытекающие из договора социального найма, поскольку жилое помещение не имеет статуса служебного, специализированного, не относится к маневренному жилищному фонду. Задолженность по оплате коммунальных услуг и плате за пользование жилым помещением отсутствует. Истцом не заявлено требований о расторжении договора социального найма, о прекращении договора социального найма по основаниям предусмотренным главой 8 Жилищного кодекса РФ.

Суд считает, что доводы ответчика и его представителя о применении последствий пропуска срока исковой давности обоснованы. Ходатайство о восстановлении срока с указанием причин пропуска срока обращения в суд истцом не заявлено.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Пунктом 3 ст. 199 ГК РФ предусмотрено, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с разъяснениями содержащимися в п. 9 Постановления Верховного Суда РФ от 02.07.2009года № 14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ «, если в Жилищном кодексе РФ не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных прав, то к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные Гражданским кодексом РФ ( ст. 196, 197 ГК РФ), и иные положения главы 12 ГК РФ об исковой давности ( ч1 ст. 7 ЖК РФ). При этом к спорным жилищным отношениям, одним из оснований возникновения которых является договор ( например договор социального найма жилого помещения, договор найма специализированного жилого помещения, договор поднайма жилого помещения договор о вселении и пользовании жилым помещением члена семьи собственника жилого помещения и другие), применяется общий трехлетний срок исковой давности ( ст. 196 ГК РФ).

Настоящий иск предъявлен по истечении более чем трех лет со дня, когда администрации Золотодолинского сельского поселения стало известно о том, что Сурков К.Е. и члены его семьи проживают в жилом помещении без установленных жилищным законодательством правовых оснований. Жилое помещение передано в муниципальную собственность администрации Золотодолинского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ, администрация Золотодолинского сельского поселения участвовала в судебном разбирательстве ДД.ММ.ГГГГ по иску о выселении из спорного жилого помещения ответчиков, обратилась в суд с настоящим иском ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление администрации Золотодолинского сельского поселения к Суркову Константину Евгеньевичу, сурковой Марии Юрьевне, Сурковой Полине Константиновне, Сурковой Ирине Ростиславовне о выселении без предоставления другого жилого помещения оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Приморский краевой суд в апелляционном порядке, через Партизанский районный суд, со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья Вахрушева О.А.