Сушко Юлия Витальевна

Дело № 2-3925/2023

УИД 39RS0001-01-2023-003331-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2023 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Неробовой Н.А.,

при помощнике Дмитренко Е.А.,

с участием помощника прокурора Ленинградского района

г. Калининграда Валова К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зыбиной А. Н. к Станкевич Я. И., третьи лица Администрация городского округа «Город Калининград», Сушко Ю. В., Зыбин С. М., о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с настоящим иском, указав в обоснование своих требований, что она является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>. В данной квартире зарегистрирована ответчик Станкевич Я.И. В 2020 году ответчик добровольно выехала из квартиры с целью отдельного проживания с Станкевичем А.Э. в служебную квартиру по адресу: <адрес>, забрав из квартиры свои личные вещи. После отъезда в спорной квартире ответчик не проживала, своих вещей в квартире не имеет, попыток к вселению не предпринимала, в 2022 году зарегистрировала брак, создала семью и проживает совместно со своим супругом. Таким образом, истец полагает, что ответчик в одностороннем порядке отказалась от обязанностей члена семьи нанимателя, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, не ведет с истцом совместное хозяйство, перестала быть членом семьи нанимателя, в связи с прекращением фактических семейных отношений, препятствий к проживанию ей не чинилось. Вместе с тем, в добровольном порядке ответчик не снимается с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. На основании изложенного, указывая, что регистрация ответчика в данной квартире носит формальный характер, истец самос...

...тоятельно несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает коммунальные платежи, полагая, что ответчик утратила право пользования спорной квартирой, истец просила суд признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец Зыбина А.Н. требования иска поддержала по изложенным в нем доводам, просила его удовлетворить.

Третье лицо Сушко Ю.В. в судебном заседании также полагала требования иска подлежащими удовлетворению.

Третьи лица Зыбин С.М., Администрация городского округа «Город Калининград», в судебное заседание не явились, извещались судом о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Ответчик Станкевич Я.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, представила в суд письменный отзыв, в котором с иском выразила согласие, против его удовлетворения не возражала, просила его удовлетворить, рассмотреть дело в ее отсутствие.

Помощник прокурора Ленинградского района г. Калининграда Валов К.В. в заключении по делу полагал заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Принимая во внимание, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, а также то обстоятельство, что ответчик извещалась о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представила письменный отзыв по иску, выразив согласие с ним, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав истца, третье лицо, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. ст. 3, 10 ЖК РФ, ст. 40 Конституции Российской Федерации жилищные права и обязанности граждан возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно п.1 ч.1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма (ч.3 ст. 67 ЖК РФ).

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (ст. 68 ЖК РФ).

Статьей 69 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

По смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст.69 ЖК РФ и ч. 1 ст.70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч.1 ст.70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи (п.26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» - далее Постановления Пленума № 14).

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст.71 ЖК РФ).

Как следует из положений ЖК РСФСР, действовавшего на момент регистрации в спорной квартире ответчика, они также предусматривали, что граждане, вселенные нанимателем в установленном законом порядке, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи по правилам ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением (абз.2 ст.54 ЖК РСФСР).

В силу абз. 2 ст. 53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В случае временного отсутствия в жилом помещении по уважительным причинам лицо сохраняет за собой право пользования жилым помещением (ст. 60 Жилищного кодекса РСФСР).

В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда (абз. 2 ст. 89 ЖК РСФСР).

Аналогичные положения содержит ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, согласно которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в п.32 Постановления Пленума № 14 при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривалось сторонами, <адрес> в <адрес>, общей площадью 49,1 кв.м, жилой площадью 25,8 кв.м, находится в муниципальной собственности.

Согласно сведениям, содержащимся в архивной поквартирной карточке на указанное жилое помещение, на основании протокола заседания жилищной комиссии администрации Ленинградского района №44 (параграф 10) от 21 ноября 1996 года, нанимателем данной квартиры является Зыбина А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Вместе с ней в квартире значатся зарегистрированными Сушко Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Зыбин С.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Станкевич (Сушко) Я.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пискунова Л.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

11 октября 2022 года между Администрацией городского округа «Город Калининград» (наймодатель) и Зыбиной А.Н. (наниматель) был заключен договор социального найма № 331, по которому наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности городского округа «Город Калининград» - квартиру общей площадью 49,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, ранее занимаемую нанимателем.

Наймодатель обеспечивает предоставление нанимателю за плату коммунальных услуг (п.1.2 Договора найма).

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены следующие члены его семьи: Сушко Ю.В. – дочь, Зыбин С.М. – супруг, Станкевич Я.И. – внучка, Пискунова Л.С. – внучка.

В силу п. 3.2 Договора члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, имеют равные с нанимателем права и обязанности, вытекающие из настоящего договора. Дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из настоящего договора.

При выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда (п. 4.2 Договора).

Согласно представленной в деле копии поквартирной карточки на спорное жилое помещение ответчик Станкевич Я.И. зарегистрирована в данной квартире с 15 августа 2000 года.

Регистрация ответчика по месту жительства в данном жилом помещении подтверждена также адресной справкой УВМ УМВД России по Калининградской области от 01 августа 2023 года.

Вместе с тем, как следует из иска и объективно не оспорено стороной ответчика в суде, в данной квартире на постоянной основе ответчик не проживает с 2020 года, после заключения договора социального найма в нее не вселялась.

Данные обстоятельства в совокупности с отсутствием попыток вселиться на спорную жилую площадь с очевидностью свидетельствуют о добровольном характере выезда ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства.

Принимая во внимание изложенное, установив, что ответчик Станкевич Я.И. добровольно выехала из спорного жилого помещения на иное постоянное место жительства в 2020 году, создав собственную семью, длительное время в квартире совместно с нанимателем не проживает, в установленном законом порядке вопрос о вселении не ставила, не ведет с истцом совместное хозяйство, общий бюджет у сторон отсутствует, она в одностороннем порядке отказалась от своих прав и обязанностей по отношению к спорному имуществу, не участвует в расходах по его содержанию и ремонту, не оплачивает коммунальные услуги, судьбой спорного имущества не интересуется, каких-либо доказательств обратного суду не представлено, изучив и оценив представленные в дело доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, руководствуясь вышеизложенными положениями действующего законодательства, суд приходит к выводу о наличии правовых основания для признания ответчика утратившей право пользования вышеуказанной квартирой.

Также, суд принимает во внимание, что ответчик признала исковые требования в полном объеме, о чем в материалы дела представлено соответствующее заявление.

С учетом изложенного факт регистрации ответчика в спорной квартире ущемляет права истца, поскольку она самостоятельно несет бремя расходов по оплате за спорное жилое помещение, а также коммунальные услуги.

В соответствии с подп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Поскольку ответчик утратила право пользования спорной квартирой, местом ее жительства в настоящее время данная квартира не является, она подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Зыбиной А. Н. - удовлетворить.

Признать Станкевич я И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Станкевич я И. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 03 октября 2023 года.

Судья Неробова Н.А.