Сушков Вадим Леонидович

Решение в окончательной форме принято 06 июня 2012 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Норильск 04 июня 2012 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Тюмерекова Ю. Н.,

при секретаре судебного заседания Баниной Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1410/2012 по исковому заявлению Давыденко В.В. к Сушкову В.Л., Горбуновой А.С., Сушкову А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Давыденко В.В. обратился в суд с иском к ответчикам Сушкову В.Л., Горбуновой А.С. и Сушкову А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, которое мотивировано тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит ему на праве собственности. Указанное жилое помещение, истец приобрел у ответчика Горбуновой А.С., действующей также и как законный представитель несовершеннолетнего Сушкова А.В., 1998 года рождения. На момент совершения сделки купли-продажи, в указанном жилом помещении были зарегистрированы ответчики. С момента приобретения истцом квартиры и до настоящего времени ответчики в квартире не проживают, их имущества в квартире нет, расходов по содержанию жилого помещения не несут. Регистрация ответчиков ущемляет права истца, как собственника жилого помещения, поскольку в отношении принадлежащего ему имущества он не имеет возможности совершать какие-либо действия в полном объеме.

В судебном заседании истец Давыденко В.В. заявленные исковые требования под...

...держал по вышеуказанным основаниям, сообщил суду аналогичные сведения.

Ответчики в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о времени и месте слушания дела извещались судом своевременно и надлежащим образом - судебной повесткой. Сведениями о том, что неявка ответчиков имела место по уважительной причине, суд не располагает. Истец не возражает против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. Суд считает возможным рассмотреть дело по существу без присутствия ответчиков в судебном заседании. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

Пунктом 7 ст.31 ЖК РФ установлено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В судебном заседании установлено, что истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается приведенным договором купли-продажи и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4,5).

Из договора купли-продажи следует, что ответчики Горбунова А.С., а также несовершеннолетний Сушков А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются бывшими сособственниками вышеуказанной квартиры, которая принадлежала им на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета, в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы ответчики: Горбунова А.С. - бывший собственник, Сушков А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения - бывший собственник, Сушков В.Л. - гражданский муж бывшего собственника Горбуновой А.С. Указанные лица членами семьи истца не являются (л.д.6).

При таких обстоятельствах, при переходе права собственности на квартиру от ответчиков к истцу, ответчики утратили право пользования квартирой и могли пользоваться жилым помещением на основании и в порядке, определенном соглашением с истцом (п.7 ст.31 ЖК РФ), а, следовательно, и прекратить пользование в соответствии с условиями такого соглашения.

Поскольку соглашение, предусмотренное п.7 ст.31 ЖК РФ, между истцом и ответчиками отсутствует, суд исходит из того, что истец, как собственник жилого помещения, вправе в любой момент потребовать у ответчиков, прекращения пользования квартирой и просить о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно пояснениям истца ответчики фактически в жилом помещении не проживают.

Факт регистрации лица в жилом помещении сам по себе не может свидетельствовать о возникновении права на жилое помещение, поскольку регистрация является административным актом и не порождает жилищных прав.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах требования истца о признании ответчиков Сушкова В.Л., Горбуновой А.С. и Сушкова А.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.234-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Давыденко В.В. удовлетворить.

Признать Сушкова В.Л. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Горбунову А.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сушкова А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ю. Н. Тюмереков