Сустретова Ирина Александровна

Дело № 2-994/2024

УИД 56RS0033-01-2024-001599-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Орск 31 июля 2024 года

Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Шидловского А.А.,

при секретаре Беспутиной В.В.,

с участием помощника прокурора Советского района г. Орска Артименко А.А.,

представителя истца Невольских К.М., представителя ответчика – адвоката Даниловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сустретовой И.А. к Гамзову С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Сустретова И.А. обратилась с иском к Гамзову С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета.

В обосновании иска указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик, которому ранее на праве собственности принадлежала доля в указанной квартире. Гамзов С.В. членом ее семьи не является, соглашение о порядке пользования жилым помещением с ним не заключалось. Регистрация ответчика в квартире нарушает ее права как собственника жилого помещения.

Определением от 10.06.2024 к участию в деле в порядке ст. 45 ГПК РФ для дачи заключения привлечен прокурор Советского района г. Орска.

Истец Сустретова И.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. Судом вынесено определение о рассмотрении де...

...ла в отсутствие истца.

Представитель истца Невольских К.М. в судебном заседании требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить.

Ответчик Гамзов С.В. в судебное заседание не явился. Иск предъявлен по последнему известному месту жительства ответчика. Установить фактическое место нахождения ответчика не представилось возможным.

Судом ответчику назначен представитель в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика – адвокат Данилова Н.В. иск не признала, указав, что позиция ответчика относительно заявленных требований ей не известна, а удовлетворение исковых требований может нарушить его права.

Суд, выслушав стороны, заключение помощника прокурора Советского района г. Орска Артименко А.А., исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с 18.03.2024 принадлежит на праве собственности Сустретовой И.А., что подтверждается выпиской из ЕГРН договором купли-продажи квартиры от 18.03.2024.

Согласно справке управляющей компании ООО «<данные изъяты>», в спорной квартире зарегистрирован Гамзов С.В. Согласно регистрационному досье Гамзов С.В. зарегистрирован в жилом помещении с 11.01.2021 по настоящее время.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Часть 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривается, что ответчик в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.

Суду не представлено доказательств о заключении соглашения о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком. Истец указывает, что ответчик членом ее семьи не является, с момента перехода права собственности в жилом помещении никогда не проживал, какие-либо вещи ответчика в квартире отсутствуют, его место нахождение истцу неизвестно.

Таким образом, у нового собственника не возникает обязанностей перед ответчиком на сохранение права пользования жилым помещением. Учитывая, что истец и ответчик никогда не являлись совместно проживающими членами семьи, самостоятельного права владеть и пользоваться указанным жилым помещением ответчик не имеет, суд считает установленным то обстоятельство, что Гамзов С.В. утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Ответчик возражения относительно заявленных требований суду не представил.

На основании изложенного суд считает, что право пользования спорным жилым помещением ответчики утратили, требования истца в этой части подлежат удовлетворению.

Регистрация граждан является способом учета граждан по месту пребывания или жительства.

Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.06.1995, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Сустретовой И.А. к Гамзову С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Гамзова С.В. (СНИЛС №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Гамзова С.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья А.А. Шидловский

Мотивированное решение изготовлено 07.08.2024.

Судья А.А. Шидловский