Суукова Светлана Валерьевна

Дело № 2-685/2025

УИД 75RS0025-01-2025-000587-35

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2025 года г. Чита

Читинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Беспечанского П.А.,

при секретаре судебного заседания Лапердиной Д.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Суукова Д. В. к администрации сельского поселения «Маккавеевское», администрации муниципального района «Читинский район» о признании права собственности в силу приобретательной давности,

установил:

17 марта 2025 года истец Сууков Д.В. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на следующие обстоятельства.

На основании ордера на жилое помещение, выданного 10.05.1995 Маккавееевским сельским советом народных депутатов Читинского района Читинской области, Суукову В.В. предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Совместно с Сууковым В.В. в указанное жилое помещение были вселены жена Суукова С.В.., ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын Сууков Д.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочьСуукова В.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. на основании ордера.

Указанное жилое помещение, расположено на земельном участке с кадастровым номером №присвоенный 01.01.2000.

06.06.2013 Сууковым В.В. и Сууковой С.В. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> был оформлен в совместную собственность.Сууков В.В. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти. Согласно свидетельству о наследстве Сууков Д.В., Суукова С.В. вступили в права наследства по закону на земельный участок. Жилое помещение по вышеуказанному адресу 27.02.2013 поставлено на кадастро...

...вый учет с кадастровым номером № Согласно выписке из ЕГРН от 10.03.2025 сведения о собственнике указанного жилого помещения отсутствуют.

В связи сизложенным, истец просит признать за ним право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в силу приобретательной давности.

Истец Сууков Д.В. в судебное заседание не явился.

Представители истца Суукова А.Е., Кожина М.И. исковые требования поддержали, просили удовлетворить требования.

Представитель ответчика Администрация муниципального района «Читинский район» надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания, своего представителя в суд не направила, ранее представителем по доверенности Сержантовым В.С. направлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.

Представитель ответчика Администрация сельского поселения «Маккавеевское» надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания, своего представителя в суд не направила, ранее направлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.

Третье лицо Суукова С.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, согласие с заявленными исковыми требованиями.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела и оценив их в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании ордера на жилое помещение, выданного 10.05.1995 Маккавееевским сельским советом народных депутатов Читинского района Читинской области, Суукову В.В. предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Совместно с Сууковым В.В. в указанное жилое помещение были вселены жена Суукова С.В.., ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын Сууков Д.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Суукова В.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. на основании ордера.

Указанное жилое помещение, расположено на земельном участке с кадастровым номером №, присвоенный 01.01.2000.

06.06.2013 Сууковым В.В. и Сууковой С.В. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> был оформлен в совместную собственность.

Сууков В.В. умер 15.04.2024, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно материалам наследственного делаСууков Д.В. вступил в права наследства по закону на земельный участок.

Жилое помещение по вышеуказанному адресу 27.02.2013 поставлено на кадастровый учет с кадастровым номером №

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 10.03.2025 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрированных прав не имеется.

Как следует из ответа от 26.03.2025 Краевого государственного бюджетного учреждения по архивно-информационному и геопространственному обеспечению «Забайкальский архивно-геоинформационный центр», что в архивном фонде учреждения сведений о правообладателях и правоустанавливающих документов на жилое помещение, расположенного по адресу: : <адрес> не имеется.

Из пояснений представителя истца следует, что ранее наследодатель, а после его смерти истец владеют жилым помещением как своим собственным более 20 лет, за все время владения жилым помещением и проживания в нем никто не истребовал помещение из их владения.Суукова С.В. с заявленными требованиями согласилась, о чем представила письменное заявление.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий им как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как разъяснено в пункте 16 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Судом установлено, что владение спорной квартирой осуществлялось наследодателем, а в последующем истцом на основании ордера, при этом квартира не является объектом учета реестра муниципального имущества, не является собственностью Забайкальского края, Российской Федерации, права на квартиру в ЕГРН не зарегистрированы, в связи с чем, Сууков Д.В. лишен возможности приобрести право собственности на спорную квартиру в порядке, предусмотренном Законом «Оприватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в чем ему было отказано. Суд признает давностное владение наследодателем и правопреемникомСууковым Д.В. жилым помещением добросовестным, открытым и непрерывным в течение всего срока приобретательной давности.

На основании изложенного суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Суукова Д. В. удовлетворить.

Признать за Сууковым Д. В., <данные изъяты>), право собственности на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Забайкальский краевой судчерез Читинский районный суд Забайкальского края.

Судья П.А. Беспечанский

Решение в окончательной форме изготовлено 22 апреля 2025 года

Дело № 2-1843/2015г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2015 года г. Чита

Читинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Беспечанского П.А.,

при секретаре Доржижаповой Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «БИНБАНК» к Сууковой С.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что 18 октября 2013 года между ОАО «БИНБАНК» и Сууковой С.В. был заключен кредитный договор № на потребительские нужды. По условиям кредитного договора банк предоставил заемщику денежные средства в размере 477 250 рублей под 22% годовых, а заемщик Суукова С.В. взяла на себя обязательства возвратить полученную сумму кредита и проценты по нему в размере, в сроки и на условиях договора. Исполнение обязательств по кредитному договору заемщиком не исполняются. Просит суд взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в сумме 462 863,29 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 828 руб. 63 коп.

Представитель истца ОАО «БИНБАНК» в судебное заседание не явился, согласно ранее представленному заявлению представителя Болотиной А.В. просила о рассмотрении дела в отсутствии представителя, исковые требования поддерживает в полном объеме, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражает.

Ответчик Суукова С.В. в судебное заседание не явилась, на адрес суда вернулся конверт с почтовой отметко...

...й «истек срок хранения».

Учитывая согласие представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в заочном порядке, в соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случает, предусмотренных законом ( ст.310 ГК РФ).

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, 18 октября 2013 года между ОАО «БИНБАНК» и Сууковой С.В. был заключен кредитный договор №, по условиям которого истец предоставил ответчику денежную сумму в размере 462 863 рублей 29 коп., под 22 % годовых, кредит предоставлен на срок 60 месяцев. Погашение кредита производится заемщиком ежемесячно аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей, в размере 13 181 руб.13 коп. ( л.д. 8-9 ).

Пунктом 10 кредитного договора предусмотрена уплата пени /штрафа за возникновение просроченной задолженности по уплате основного долга и/или процентов – 0,4 % за каждый день просрочки от суммы просроченной задолженности.

Истцом обязательства по предоставлению кредита выполнены.

Ответчиком в свою очередь обязательства, принятые по кредитному договору, надлежащим образом не исполнены, допущены нарушения по срокам внесению ежемесячного платежа в счет погашения кредита, что послужило основанием для обращения истца в суд.

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 Гражданского Кодекса РФ, если иное не предусмотрено правилами этого параграфа и не втекает из существа кредитного договора.

Согласно ст. 807 ГК РФ договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Факт получения денежных средств - кредита подтверждается материалами настоящего дела, также как и факт нарушения условий договора о порядке погашения кредита.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

При заключении кредитного договора, ответчик был ознакомлен с информацией об условиях предоставления, использования и возврата кредита, а также с графиком платежей, о чем свидетельствует подпись заемщика в указанных документах.

Из расчета задолженности, представленного истцом и не оспоренного ответчиком следует, что сумма задолженности по кредитному договору по состоянию на 15 июня 2015 г. составляет 462 863 руб. 29 коп., в том числе: просроченный основной долг – 418 373 руб. 53 коп.; просроченные проценты – 44 489 руб. 76 коп.

Указанный расчет ответчиком не оспорен, каких-либо доказательств в опровержение указанных обстоятельств, ответчиком также суду не представлено.

Принимая во внимание, что в материалах дела отсутствуют доказательства исполнения ответчиком обязательств по кредитному договору, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, с другой стороны суд присуждает все понесенные по делу расходы.

Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в сумме 7 828 руб. 63 коп., что подтверждается платежным поручением № от 28.07.2015г. (л.д.5), с ответчика надлежит взыскать в пользу истца указанную госпошлину.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «БИНБАНК» к Сууковой С.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с Сууковой С.В. в пользу ПАО «БИНБАНК» задолженность по кредитному договору в общей сумме 462 863 руб. 29 коп., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 7 828 руб. 63 коп.

Ответчик вправе подать в Читинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней с момента получения копии решения суда.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Читинский районный суд Забайкальского края в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Судья Беспечанский П.А.