Суюнгалиев Адильбек Амангельдиевич

УИД № 56RS0007-02-2020-000659-51 <данные изъяты>

гр. д. № 2(2)-373/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Асекеево 22 сентября 2020 года

Бугурусланский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Янгубаевой И.С.,

при секретаре Данилюк М.П.,

с участием прокурора Асекеевского района Оренбургской области Уметбаева Р.К.,

представителя истца – главы администрации муниципального образования «Рязановский сельсовет» Асекеевского района Оренбургской области Брусилова А.В.,

представителя ответчика – адвоката Краснова А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Рязановский сельсовет» Асекеевского района к Суюнгалиеву Адильбеку Амангельдиевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

администрация муниципального образования «Рязановский сельсовет» Асекеевского района обратилась в суд с иском к Суюнгалиеву А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что на основании <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-№ в ДД.ММ.ГГГГ г. администрации МО «Рязановский сельсовет» Асекеевского района передано в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В вышеуказанной квартире был прописан Суюнгалиев А.А., который был вселен в квартиру как член семьи - ДД.ММ.ГГГГ

В ДД.ММ.ГГГГ г. ответчик переехал в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее его матери, однако с регистрацио...

...нного учета не снимался.

Уже длительное время ответчик не проживает в спорной квартире, дом разрушен. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению для ответчика утрачен. Выезд ответчика в другое место не является временным.

Просят признать Суюнгалиева Адильбека Амангельдиевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Представитель истца – глава администрации муниципального образования «Рязановский сельсовет» Асекеевского района Оренбургской области Брусилов А.В., в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, в нем изложенным.

Ответчик Суюнгалиев А.А. в судебное заседание не явился, его местонахождение неизвестно.

Определением суда к участию в деле в качестве представителя ответчика привлечен адвокат Краснов А.Н..

Адвокат Краснов А.Н. в судебном заседании исковые требования не признал.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательствами по делу в соответствии со ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу п. 1 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Это значит, что собственник вправе: реально обладать своим имуществом; извлекать из него полезные свойства и определять его юридическую судьбу (продавать, завещать, дарить, сдавать в аренду и т.п.).

Любое нарушение права собственности, в том числе, не связанное с лишением владения (как в настоящем случае) подлежит защите.

Права собственника жилого помещения, гарантированные статьей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 года №8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления от 21 апреля 2003 г ода № 6-П, от 8 июня 2010 года № 13-П).

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации, статьями 209, 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, данные права не могут быть ограничены, кроме случаев, предусмотренных законом, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как усматривается из материалов дела, право собственности истца на квартиру №№ расположенную в <адрес>, подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Материалами дела установлено, что ответчик Суюнгалиев А.А. зарегистрирован в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ.

Также в судебном заседании установлено, что ответчик длительное время не проживает в указанной квартире, с ДД.ММ.ГГГГ г. переехал жить по новому адресу: <адрес>.

В настоящее время Суюнгалиев А.А. на территории <адрес>, не проживает, местонахождение его неизвестно.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В судебном заседании установлено, что ответчик по месту регистрации не проживает.

Учитывая в совокупности все обстоятельства дела, суд считает требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятию с регистрационного учета подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования администрации муниципального образования «Рязановский сельсовет» Асекеевского района к Суюнгалиеву Адильбеку Амангельдиевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Суюнгалиева Адильбека Амангельдиевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение является основанием для снятия Суюнгалиева Адильбека Амангельдиевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Миграционным пунктом Отделения МВД РФ по Асекеевскому району Оренбургской области с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бугурусланский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: подпись И.С. Янгубаева

Мотивированное решение изготовлено 25 сентября 2020 года.