Сватова Марина Геннадьевна

Дело № 2-1671/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 августа 2024 года Томский районный суд Томской области в составе:

председательствующего Пелипенко А.А.,

при секретаре Пятиненко С.А.,

помощник судьи Бруй Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске с участием представителя истца Верхотурова М.Е. гражданское дело по исковому заявлению Сватовой Марины Геннадьевны к Администрации Спасского сельского поселения о признании права собственности на квартиру,

установил:

Сватова М.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Спасского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 40,3 кв.м, кадастровый №.

В обоснование требований указано, что на основании договора купли-продажи квартиры от 10.11.1997 ФИО6 (продавец) продал ФИО7 (покупатель) квартиру по адресу: <адрес> Общей площадью 40,3 кв.м (п.1). Покупная стоимость составила 8 000 000 рублей (п.3). Истец является бывшей супругой ФИО7 Указанная квартира приобреталась в период брака на денежные средства, предоставленные истцу его родителями, и соответственно, поступила в личную собственность последнего. Согласно сведениям ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <адрес>, на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, отсутствуют. В справке ОГБУ «ТОЦИК» о наличии сведений о зарегистрированных правах собственности содержатся сведения о зарегистрированных в период до 03.09.1998 правах, а именно: адрес объекта: <адрес>, общая площадь 40,3 кв.м, правообладатель: ФИО7, документ основание права: договор купли-продажи квартиры от 10.11.1997, удостоверен нотариусом <адрес> ФИО8 ДД.М...

...М.ГГГГ, реестровым номер №, зарегистрирован БТИ Томского района 10.11.1997, регистрационный номер №. ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями из архива Департамента ЗАГС Томской области № 024-97000000-И00299 от 05.02.2024.

Истец Сватова М.Г., надлежащим образом уведомленная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Представитель истца Верхотуров М.Е. в судебном заседании исковые требования Сватовой М.Г. поддержал по основаниям, указанным в иске. Пояснил, что квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 40,3 кв.м, кадастровый № была приобретена на личные денежные средства ФИО2 У ФИО7 наследники отсутствуют.

Ответчик администрация Спасского сельского поселения, надлежащим образом уведомленная о времени и месте рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направила. В заявлении Глава Спасского сельского поселения Беленков С.А. просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Семейного кодекса Российской Федерации семейное законодательство устанавливает порядок осуществления и защиты семейных прав, условия и порядок вступления в брак, прекращения брака и признания его недействительным, регулирует личные неимущественные и имущественные отношения между членами семьи: супругами, родителями и детьми (усыновителями и усыновленными).

Положениями ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации и статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона.

Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное (п. 1 ст. 33 Семейного кодекса Российской Федерации).

К общему имуществу супругов согласно п. 2 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации относятся в том числе доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с п. 1 ст. 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

Из материалов дела следует, что между ФИО7 и ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак, который был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о заключении брака I-OM № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ).

10.11.1997 между ФИО6 (продавец) и ФИО7 (покупатель) был заключен договор купли-продажи полной доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, которая состоит из: двух комнат в брусчатом доме, общей площадью 40,3 кв.м, полезной площадью 29,3 кв.м со служебными постройками и помещениями: с надворными постройками (п.1).

Недвижимость продана по согласованной сторонами цене в размере 8 000 000 рублей, которые переданы полностью после подписания договора в срок до 10 ноября 1998 года (п.3).

Указанный договор удостоверен нотариусом <адрес> ФИО8, зарегистрирован в реестре за №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 19.12.2023сведения о зарегистрированных правах в отношении жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый №, отсутствуют.

Согласно ответу на запрос Филиала ППК «Роскадастр» по Томской области от 20.12.2023 сведения о земельном участке и жилом доме по адресу: <адрес>, а также о жилом помещении по адресу: <адрес>, в ЕГРН отсутствуют.

Как следует из справки ОГБУ «ТОЦИК» от 23.01.2024, 18.07.2024 имеются сведения о зарегистрированных в период до 03.09.1998 правах на квартиру, назначение: жилое, адрес: <адрес>, общая площадь: 40,3 кв.м, полезная площадь: 29,3 кв.м, субъект права: ФИО7, вид права: собственность, документ-основания права: договор купли-продажи квартиры от 10.11.1997, удостоверен нотариусом <адрес> ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №, зарегистрирован в БТИ Томского района 10.11.1997, регистрационный номер №.

ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем Отделом ЗАГС города Томска и Томского района Департамента ЗАГС Томской области составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

По сообщению ТОНП от 13.06.2024 наследственное дело после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не обнаружено.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Обращаясь с настоящим иском в суд, истцом Сватовой М.Г. указано, что жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 40,3 кв.м, кадастровый №, приобреталась в период брака на денежные средства, предоставленные ей родителями.

Согласно представленным в материалы дела квитанциям после расторжения брака с ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, продолжила содержание спорного недвижимого имущества.

Учитывая, что согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце четвертом п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, а также установленные в ходе дела обстоятельства, суд находит исковые требования Сватовой М.Г. о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 40,3 кв.м, кадастровый № подлежащими удовлетворению.

Настоящее решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о праве собственности Сватовой М.Г. на указанную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Сватовой Марины Геннадьевны к Администрации Спасского сельского поселения о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать право собственности Сватовой Марины Геннадьевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) на жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 40,3 кв.м, кадастровый №.

Настоящее решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о праве собственности Сватовой Марины Геннадьевны на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 40,3 кв.м, кадастровый №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Томский районный суд Томской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/ А.А. Пелипенко

Решение суда в окончательной форме принято 19.08.2024

Подлинный документ подшит в гражданском деле № 2-1671/2024

Копия верна

Судья А.А. Пелипенко

Секретарь С.А. Пятиненко

УИД 70RS0005-01-2024-001728-12