Свенторжицкая Татьяна Петровна

..

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Богучаны 30.05.2017 г.

Богучанский районный суд Красноярского края, в составе:

председательствующего Кулаковой Г.Н.,

с участием помощника прокурора Селезневой Е.А.,

при секретаре Солодкой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Богучанского района в интересах муниципального образования Октябрьский сельсовет к Свенторжицкому Е.В., Свенторжицкой Т.П., Свенторжицкому Н.Е., Свенторжицкому Я.Е., Качаеву П.Н., Качаеву В.П., Качаеву Н.П. о признании незаконным договора социального найма жилого помещения;

к Свенторжицкому Е.В., Свенторжицкой Т.П., Свенторжицкому Н.Е., Свенторжицкому Я.Е. о признании недействительным договора передачи жилого помещения в собственность граждан, о прекращении права собственности на жилое помещение, возвращении жилого помещения в муниципальную собственность муниципального образования Октябрьский сельсовет, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Прокурор Богучанского района обратился в Богучанский районный суд с учетом уточнений в интересах муниципального образования Октябрьский сельсовет к Свенторжицкому Е.В. Свенторжицкой Т.П., Свенторжицкому Н.Е.-.., Свенторжицкому Я.Е.-.., Качаеву П.Н., Качаеву В.П., Качаеву Н.П. о признании незаконным договора социального найма от 17.12.2010г. № .. на жилое помещение по адресу ..

к Свенторжицкому Е.В., Свенторжицкой Т.П., Свенторжицкому Н.Е.-.., Свенторжицкому Я.Е.. о признании недействительным договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 25.08.2014г. по адресу: .., о прекращении права собственности на указанное жилое помещение, возвращении данного жилого помещения в муниципальную собственность муниципального образования Октябрьский сельсовет, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета по адр...

...есу: .., мотивируя тем, что прокуратурой Богучанского района на основании обращения и.о. начальника Отдела МВД России по Богучанскому району Павлова Г.А. проведена проверка соблюдения жилищного законодательства Российской Федерации муниципальным образованием Октябрьский сельсовет при передаче в собственность Свенторжицкому Е.В. и его семье муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: ..

Проверкой установлено, что 17.12.2010 года между администрацией Октябрьского сельсовета в лице главы Тодорашко А.А. и Свенторжицким Е.В. заключен бессрочный договор социального найма № .. на вышеуказанную квартиру. Свенторжицкий Е.В. малоимущим не признавался, в администрации Октябрьского сельсовета отсутствует учетное дело на Свенторжицкого Е.В., подтверждающее признание последнего в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий. Документы, подтверждающие заработок, состав семьи, а также выписки, свидетельствующие об отсутствии жилых помещений в собственности ответчиками в администрацию Октябрьского сельсовета не представлялись.

Постановления администрацией Октябрьского сельсовета о распределении Свенторжицкому Е.В. каких-либо жилых помещений по договорам социального найма не принимались.

Прокурор уточненные в ходе судебного разбирательства требования поддержал в полном объеме, просит их удовлетворить.

Представитель материального истца глава администрации Октябрьского сельсовета Разбицкая Н.Ю. уточненные требования прокурора поддержала в полном объеме и просит их удовлетворить, пояснила, что нанимателем спорной квартиры был Качаев П.Н., Свенторжицкая Т.П. является дочерью Качаева П.Н., проживала с родителями и двумя братьями в квартире как член семьи. Качаев П.Н., являясь участником подпрограммы Государственные жилищные сертификаты на основании личного заявления, обязался после реализации права на приобретение жилья за счет Государственного жилищного сертификата, занимаемое его семьей жилое помещение по адресу п.. сдать в муниципальную собственность. Данное обязательство было подписано всеми членами семьи и совместно с ними проживающими, в том числе Свенторжицким Е.В. Однако после приобретения жилья по сертификату, Качаев П.Н. спорное жилое помещение не сдал, с регистрационного учета не снялся, семья осталась проживать в квартире, в том числе его зять Свенторжицкий Е.В. с семьей. С ними бывшим главой Октябрьского сельсовета был заключен незаконно договор социального найма на спорное жилое помещение, а затем квартиру ответчики приватизировали, тем самым нарушены права муниципального образования как собственника жилого помещения, а так же нарушены права и интересы других граждан, состоящих в очереди на получение жилья в соответствии с действующим законодательством. Ответчики в очереди на получение жилья не стояли, сведения в администрации Октябрьского сельсовета об обращении ответчиков с заявлением о признании их малоимущими, нуждающимися в улучшении жилищных условий, решения о предоставлении им спорного жилого помещения, отсутствуют.

Ответчики Свенторжицкий Е.В. и Свенторжицкая Т.П., действующая за себя и как законный представитель за своих малолетних детей Свенторжицкого Н.Е. и Свенторжицкого Я.Е. исковые требования прокурора не признали, пояснили, что проживали в квартире по адресу .. с родителями, были там зарегистрированы. С 2005г. по 2009г. проживали по адресу .., без регистрации и каких либо документов. В 2009г. вселились в спорную квартиру и проживают по настоящее время. В подпрограмме «Жилище…» Свенторжицкий Е.В. и их сын Никита участие не принимали, так как не являлись членами семьи участника подпрограммы Качаева П.Н., поэтому полагают, что они остались проживать в квартире на законных основаниях. Свенторжицкая Т.П. осталась проживать в квартире как член семьи Свенторжицкого Е.В. В 2010г. обратились в администрацию Октябрьского сельсовета с заявлением о заключении с ними договора социального найма на указанное жилое помещение, получили согласие, заключили договор, а в 2014г. с разрешения администрации Октябрьского сельсовета квартиру приватизировали на всех членов семьи, они и двое детей. Считают, что они закон не нарушили, просят в удовлетворении иска прокурору и администрации Октябрьского сельсовета, отказать. В спорной квартире в настоящее время проживают они и двое детей, остальные снялись с регистрационного учета и из квартиры выбыли.

Привлеченные в качестве ответчиков Качаев В.П. и Качаев Н.П. в судебное заседание не прибыли о времени и месте слушания дела надлежаще извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие, каких либо возражений, доказательств суду не представили.

Привлеченный в качестве ответчика Качаев П.Н., извещенный о времени и месте рассмотрения дела посредством направления судебного извещения и телеграммы с уведомлением по месту жительства и регистрации, от получения судебного извещения и телеграммы уклонился, извещение и телеграмма возвращены в суд отделением связи с отметкой об истечении срока хранения и невозможности вручения телеграммы, письменных возражений либо каких либо доказательств по иску суду не представил. Неполучение судебного извещения суд расценивает как злоупотребление своими процессуальными правами ответчиком, в связи с чем извещение суд признает надлежащим.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению, распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому, неявка лица, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.

Представитель третьего лица – Богучанского отдела Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела надлежаще извещены, причину неявки не сообщали, об отложении разбирательства дела не просили, каких либо возражений, доказательств суду не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных неявившихся участников судебного разбирательства.

Исследовав и оценив представленные письменные доказательства, выслушав помощника прокурора Селезневу Е.А., поддержавшую уточненные исковые требования прокурора, представителя материального истца главу Октябрьского сельсовета Разбицкую Н.Ю., ответчиков Свенторжицкого Е.В. и Свенторжицкую Т.П., суд находит требования, заявленные прокурором в интересах муниципального образования Октябрьский сельсовет обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В соответствии с решением муниципальной избирательной комиссии муниципального образования Октябрьского сельсовета Богучанского района Красноярского края от 15.03.2010 № 30/24, Тодорашко А.А. была избрана на должность главы муниципального образования - Октябрьского сельсовета Богучанского района Красноярского края.

Согласно ст.ст. 14, 50, 51 Закона об общих принципах организации местного самоуправления, ст. 7, ст. 14 Устава Октябрьского сельсовета Тодорашко А.А., как лицо, избранное на должность главы органа местного самоуправления, обладала полномочиями от имени органа местного самоуправления владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся в муниципальной собственности сельсовета, в соответствии с Конституцией РФ, федеральными законами, законами Красноярского края, Уставом муниципального образования.

В соответствии со ст. 2 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ), органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 10 Закона Красноярского края от 23.05.2006 г. № 18-475 «О порядке ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма на территории края» учет граждан ведется по единому списку в Книге учета по утвержденной форме.

Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением случаев внеочередного предоставления жилого помещения по договору социального найма. Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований ЖК РФ, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением (ст. 57 ЖК РФ).

Согласно ст. 14 ЖК РФ, орган местного самоуправления обязан установить размер дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимость имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, вести в установленном порядке учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, предоставлять в установленном порядке малоимущим гражданам по договорам социального найма жилые помещения муниципального жилищного фонда.

Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления на основании заявлений данных граждан, поданных ими в указанный орган по месту своего жительства. С заявлениями о принятии на учет должны быть представлены документы, подтверждающие право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях (ст.52 ЖК РФ).

В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона Красноярского края от 20.06.2006 г. № 19-4833 «О порядке определения размера дохода и стоимости имущества в целях признания граждан малоимущими на территории края» настоящий Закон устанавливает порядок определения размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи или одиноко проживающего гражданина, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи или одиноко проживающего гражданина и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими для постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, для предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда в крае. Граждане признаются органом местного самоуправления малоимущими, если сумма совокупного дохода семьи или дохода одиноко проживающего гражданина за расчетный период, равный одному календарному году, определенная в соответствии с настоящим Законом, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи или одиноко проживающего гражданина и подлежащего налогообложению не превышает величину порогового дохода более чем на 5 процентов.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (Далее по тексту – Закон о приватизации) граждане Российской Федерации, имеющие право пользование жилыми помещениями муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу .. является муниципальной собственностью Октябрьский сельсовет.

Нанимателем жилого помещения по адресу .. на основании ордера являлся Качаев П.Н., в квартире проживал с женой Качаевой Г.Н., дочерью Качаевой (после вступления в брак Свенторжицкой) Т.П. и сыновьями Качаевым В.П., Качаевым Н.П.

В 2004г. Качаев П.Н. обратился с заявлением об улучшении жилищных условий и участия в Подпрограмме «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010г для получения Государственного жилищного сертификата выделение субсидии на приобретение жилья на территории Красноярского края.

В связи с предоставлением государственного жилищного сертификата для приобретения жилого помещения на территории Красноярского края, Качаев П.Н. принял на себя следующее обязательство: жилое помещение из 3-х комнат общей площадью 55 кв. м. .., занимаемое им на основании ордера от 01.06.2005, выданного администрацией Октябрьского сельсовета, находящееся в муниципальной собственности в 2-х месячный срок с даты приобретения им жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата освободить со всеми совместно проживающими с ним членами семьи и сдать его в установленном законодательством Российской Федерации порядке, а глава органа местного самоуправления обязуется принять от него, занимаемое им жилое помещение, указанное в обязательстве, в установленном этим обязательством срок (обязательство о сдаче (передаче) жилого помещения от 20.05.2005г.; 02.10.2006г.; 22.01.2007г.).

Кроме того, Участник обязуется с момента подписания обязательства не приватизировать указанное жилое помещение и не совершать иных действий, влекущих или могущих повлечь его отчуждение, а так же не представлять указанное жилое помещение для проживания другим лицам, не являющимся членами его семьи.

Данное обязательство было подписано всеми совершеннолетними членами семьи Качаева П.Н., в том числе зятем ответчиком по делу Свенторжицким Е.В., который проживал и был зарегистрирован по данному адресу.

В соответствии со ст. 4 закона № 125-ФЗ право граждан, выезжающих или выехавших из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, на получение и использование жилищных субсидий подтверждается государственным жилищным сертификатом.

Согласно ст. 6 указанного Закона установлено, что условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности без установленных обременений, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность.

Исполнение указанных обязательств осуществляется в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет жилищной субсидии. Отчуждению в государственную или муниципальную собственность подлежат все жилые помещения, принадлежащие гражданину и (или) членам его семьи на праве собственности.

Постановлением Правительства РФ от 21.03.2006г. № 153 «О некоторых вопросах реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010г утверждены «Правилами выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010г

Согласно п. 45 указанных Правил обязательства о сдаче или о безвозмездном отчуждении жилого помещения должно осуществляться в 2х месячный срок после приобретения гражданином жилья за счет средств предоставленной ему социальной выплаты.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

С соответствии со ст. 398 ГК РФ в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

16.02.2007г. Качаев П.Н. получил в ГУФСИН России по Красноярскому краю Государственный жилищный сертификат и 08.05.207г. реализовал свое право на приобретение жилья. Участниками подпрограммы была приобретена квартира площадью 66,60 кв.м. в .. по 1/5 доле на каждого члена семьи, в том числе Свенторжицкую Т.П.. Право собственности зарегистрировано 08.05.2007г. в Управлении Федеральной регистрационной службе по Красноярскому краю.

После реализации права на приобретение жилья по Государственному жилищному сертификату Качаев П.Н. занимаемое жилое помещение в муниципальную собственность не сдал, семья осталась проживать в спорной квартире, тем самым нарушив обязательство и условия выдачи государственного жилищного сертификата.

Таким образом, ГУФСИН России Красноярского края перед ответчиками свои обязательства выполнило, а ответчики должны были исполнить свое обязательство об освобождении в 2х месячный срок жилого помещения по адресу .. и сдать его в установленном законом порядке в муниципальную собственность.

Однако, в судебном заседании установлено, что 17.12.2010 года между администрацией Октябрьского сельсовета в лице главы Тодорашко А.А. и Свенторжицким Е.В. заключен бессрочный договор социального найма № .. на жилое помещение по адресу ... Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселились члены семьи: Свенторжицкая Т.П.-жена; Свенторжицкий Н.Е.-сын; Качаев П.Н. – тесть; Качаев В.П.- шурин; Качаев Н.П.- шурин.

В соответствии с договором социального найма жилого помещения от 17.12.2010 г. № .. администрацией Октябрьского сельсовета в лице главы сельсовета Тодорашко А.А. муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу: .., передано в пользование Свенторжицкому Е.В. и его семье.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в настоящее время ответчики Качаев П.Н., Качаев В.П. и Качаев Н.П. из спорного жилого помещения выбыли, с регистрационного учета снялись, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги Октябрьского сельсовета от 10.04.2017г. № ...

Согласно договору передачи жилого помещения в собственность граждан, заключенному 25.08.2014 г. между главой МО Октябрьский сельсовет Тодорашко А.А. и проживающим в муниципальном жилом помещении, расположенном по адресу: .., Свенторжицким Е.В., Свенторжицкой Т.П. и их малолетними детьми Свенторжицким Н.Е. и Свенторжицким Я.Е. заключен Договор передачи жилого помещения в собственность граждан.

Право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: .., кадастровый(или условный) номер .. зарегистрировано за ответчиками в Богучанском отделе Управления Росреестра по Красноярскому краю от 08.09.2014г., запись регистрации. № .., по ? доле в праве каждого.

Суд пришел к выводу, что договор социального найма жилого помещения № .. от 17.12.2010г. администрацией Октябрьского сельсовета с Свенторжицким Е.В. и его семьей заключен в нарушение действующего законодательства, так как ответчики малоимущими, нуждающимися в улучшении жилищных условий не были признаны, с заявлением по этому поводу в администрацию Октябрьского сельсовета не обращались. Данный факт ответчиками в судебном заседании не оспаривается. Жилое помещение было обременено обязательством и подлежало сдаче в муниципальную собственность для распределения на основании действующего законодательства гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий и состоящих в очереди на получение жилья.

Факт наличия указанной очереди в судебном заседании подтвердила глава Октябрьского сельсовета Разбицкая Н.Ю.

Проведённой прокуратурой проверкой установлено, что Свенторжицкий Е.В. малоимущим не признавался, в администрации Октябрьского сельсовета отсутствует учетное дело на Свенторжицкого Е.В., подтверждающее признание последнего в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий. Документы, подтверждающие заработок, состав семьи, а также выписки, свидетельствующие об отсутствии жилых помещений в собственности ответчиком в сельсовет не представлялись.

Какие либо решения, постановления о распределении Свенторжицкому Е.В. и его семье каких-либо жилых помещений по договорам социального найма в администрации Октябрьского сельсовета отсутствуют, что подтвердила в судебном заседании глава Октябрьского сельсовета Разбицкая Н.Ю. С заявлением о заключении договора социального найма на спорное жилое помещение Свенторжицкий Е.В. обратился в Октябрьский сельсовет 14.09.2010г. и 17.12.2010г. договор был заключен незаконно, так как основания для заключения договора социального найма жилого помещения отсутствовали.

Перечень лиц, которым предоставляется жилое помещение по договору социального найма независимо от принятия на учет в качестве нуждающихся установлен ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ и является исчерпывающим:

гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;

гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса РФ перечне.

Пунктом 2 ч. 1 ст. 56 Жилищного кодекса РФ установлено, что граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае утраты ими оснований, дающих им право на получение жилого помещения по договору социального найма.

Таким образом, передача в собственность ответчикам Свенторжицкому Е.В., Свенторжицкой Т.П. Свенторжицкому Н.Е. и Свенторжицкому Я.Е. муниципального жилого помещения осуществлена с существенными нарушениями требований жилищного законодательства Российской Федерации и законодательства, регламентирующего основания и порядок приватизации жилищного фонда.

В соответствии со статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В результате отчуждения муниципальным образованием Октябрьский сельсовет в лице главы сельсовета Тодорашко А.А. муниципального жилого помещения, путем заключения противоречащего законодательству Российской Федерации договора передачи жилого помещения в собственность Свенторжицкому Е.В., Свенторжицкой Т.П. Свенторжицкому Н.Е. и Свенторжицкому Я.Е. существенно нарушены права и интересы МО Октябрьский сельсовет, а так же права на жилище лиц, проживающих на территории муниципального образования Октябрьский сельсовет, состоящих в очереди на получение муниципального жилья, состав которой постоянно изменяется, а также других лиц, имеющих право на внеочередное получение муниципального жилья.

При этом суд учитывает, что ответчиками не предоставлено доказательств, свидетельствующих о том, что спорное жилое помещение предоставлено им по договору социального найма на основании действующего законодательства. Доводы ответчика Свенторжицкого Е.В. о том, что он не приобрел право собственности на другое помещение, участниками подпрограммы на получение жилищного сертификата он и его малолетний сын Свенторжицкий Никита не являлись, а обязательство об освобождении спорного жилого помещения он подписал только потому, чтобы Качаев П.Н. мог получить жилищный сертификат, не могут являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку установлено, что договор социального найма с ответчиками был заключен в нарушение действующего законодательства, сведений о том, что ответчики на период заключения с ними договора социального найма на спорное жилое помещение были признаны малоимущими и состояли на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях суду не представлено.

Таким образом, с учетом исследованных в судебном заседании доказательств, требования прокурора, которые поддержала администрация Октябрьского сельсовета в лице главы Разбицкой Н.Ю. о признании незаконным договора социального найма на жилое помещение по адресу .. от 17.12.2010г. № 381 и признании недействительным договора передачи указанного жилого помещения в собственность ответчикам от 25.08.2014г. суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, неисполнением ответчиками обязательства о сдаче (передаче) спорного жилого помещения от 20.05.2005г.; 02.10.2006г.; 22.01.2007г. нарушается ст. 6 Закона № 125-ФЗ из которой следует, что условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности без установленных обременений, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет жилищной субсидии.

Поскольку участниками подпрограммы Государственный жилищный сертификат был реализован, они приобрели жилое помещение площадью 66,60 кв.м. в .., по 1/5 доле в праве, в том числе Свенторжицкой Т.П., право собственности зарегистрировано 08.05.2007г., срок исполнения ответчиками обязательства истек, квартиру по указанному адресу они не освободили, жилье в муниципальную собственность не сдали, суд считает, что уточненные требования прокурора в интересах администрации Октябрьского сельсовета являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом оценки исследованных в судебном заседании доказательств, суд полагает, что право собственности ответчиков Свенторжицкого Е.В., Свенторжицкой Т.П., Свенторжицкого Н.Е., Свенторжицкого Я.Е. на спорное жилое помещение подлежит прекращению, жилое помещение по адресу .. подлежит возврату в муниципальную собственность Октябрьский сельсовет, а ответчики подлежат выселению из данного жилого помещения со снятием с регистрационного учета.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Прокурора Богучанского района в интересах муниципального образования Октябрьский сельсовет удовлетворить.

Признать незаконным договор социального найма на жилое помещение от 17.12.2010г. № .. по адресу .., заключенный между администрацией Октябрьского сельсовета в лице главы Тодорашко А.А. и Свенторжицким Е.В., Свенторжицкой Т.П., Свенторжицким Н.Е., Свенторжицким Я.Е., Качаевым П.Н., Качаевым В.П., Качаевым Н.П..

Признать недействительным заключенный 25.08.2014г. между муниципальным образованием Октябрьский сельсовет в лице главы Тодорашко А.А. и Свенторжицким Е.В., Свенторжицкой Т.П., Свенторжицким Н.Е., Свенторжицким Я.Е. договор передачи жилого помещения по адресу: .., кадастровый(или условный) номер .., зарегистрировано за ответчиками в Богучанском отделе Управления Росреестра по Красноярскому краю от 08.09.2014г., запись регистрации. № .., по ? доле в праве каждого, в собственность граждан;

Прекратить право собственности Свенторжицкого Е.В., Свенторжицкой Т.П., Свенторжицкого Н.Е., Свенторжицкого Я.Е. на жилое помещение по адресу: .., кадастровый(или условный) номер ..

Возвратить жилое помещение, расположенное по адресу: .., кадастровый(или условный) номер .. в муниципальную собственность муниципального образования Октябрьский сельсовет;

Выселить Свенторжицкого Е.В., Свенторжицкую Т.П., Свенторжицкого Н.Е., Свенторжицкого Я.Е. из жилого помещения по адресу: .., со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Богучанский районный суд.

Председательствующий Г.Н. Кулакова