Светашов Алексей Андреевич

РЕШЕНИЕ Дело № 2-1763/11

именем Российской Федерации

18 мая 2011 года

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи: Калашниковой Н.М.,

при секретаре: Щербак Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Долматовой Н.А., Долматова Л.А., Долматова А.Л., Светашова А.А.

к Администрации г.Новочеркасска о сохранении самовольно выполненной реконструкции жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что жилой дом по <адрес> принадлежит Долматовой Н.А. с долей собственности -1 /4, Долматову Л.А. с долей собственности -1 /4, Долматову А.Л. с долей собственности -1/4, Светашову А.А. с долей собственности -1/4. Истцы самовольно выполнили реконструкцию в своем доме. Для разрешения вопроса о соответствии выполненных работ требованиям СНиП они обратились в Общество с Ограниченной Ответственностью "Н", специалистом которого сделаны выводы о том, что вы­полненные работы при самовольной реконструкции не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности как самого здания, так и соседних по­мещений. Просили суд сохранить самовольно выполненную реконструкцию в доме литер «А, А1, А2, А3, а6» по <адрес> общей площадью 117,7 кв.м, в том числе жилой -71,0 кв.м.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела.

В судебном заседании представитель истцов – Пищейко Л.И., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объем...

...е.

Представитель Администрации г. Новочеркасска, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, предоставил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации г. Новочеркасска

Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно справке МУП «ЦТИ» от <дата> № (л.д.49) жилой дом № по <адрес>, дом числится за Долматовой Н.А. с долей собственности -1 /4, Долматовым Л.А. с долей собственности -1 /4, Долматовым А.Л. с долей собственности -1/4, Светашовым А.А. с долей собственности -1/4 на основании договора купли- продажи недвижимости от <дата>. Как усматривается из технического заключения ООО "Н", на момент обследования общая площадь жилого дома литер «А» составила 117,7 кв.м, в том числе жи­лая 46,7 кв.м., подсобная 71,0 кв.м. При реконструкции были демонтированы наружные деревянные стены лит. «а4,а3», выполнены наружные стены из деревянного каркаса, утеплены и обшиты сайдеигом, толщиной 0,25м, на отдельном бетонном фундаменте, кровля выполнена по деревянной стропильной системы из кровельной стали, литер «A3», между помещениями «10» и «9» жилого дома литер «А», выполнена перегородка из ГКЛ по металлическим профилям, с дверным проемом подвальной части жилого дома литер «А», между помещениями «2» и «3» заложен оконный проем, инженерные коммуникации переоборудованы в соответствии с функциональным назначением помещений

Согласно выводам специалиста проведенная реконструкция в доме литер «A, Al, A2, A3, а6»по <адрес> выполнена технически правильно, не затронула несущие конструкции здания. Выполненные работы не затрагивают конструктивные и другие характеристики на­дежности и безопасности, как самого здания, так и соседних помещений, не привели к на­рушению в работе инженерных сетей и установленному на них оборудованию. Соответст­вуют СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» и СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и не представляют угрозы для жизни и безопасности, проживающих и самовольно выполненную реконструкцию в указанном доме возможно сохранить

В соответствии с п. 1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил

Согласно п. 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция – это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, суд полагает исковые требования Долматовой Н.А., Долматова Л.А., Долматова А.Л., Светашова А.А.

к Администрации г.Новочеркасска о сохранении самовольно выполненной реконструкции жилого дома, обоснованны и подлежат удовлетворению

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Долматовой Н.А., Долматова Л.А., Долматова А.Л., Светашова А.А. о сохранении самовольно выполненной реконструкции жилого дома, удовлетворить.

Сохранить самовольно выполненную реконструкцию в жилом доме литер «А, А1, А2, А3, а6» по <адрес> общей площадью 117,7 кв.м, в том числе жилой -71,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10-ти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 23 мая 2011 года.

Судья: Н.М. Калашникова