Свиридов Сергей Кузьмич

Дело № 2-53/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ковдор 10 февраля 2015 года

Ковдорский районный суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Толстовой Т.В.,

при секретаре Байковой Д.А.,

с участием представителя истца ТСЖ «Парус» Беликовой Т.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Парус» к Свиридову С.К. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Парус» обратилось с иском к Свиридову С.К. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Свои требования мотивируют тем, что ответчик проживает в жилом помещении <адрес>. Ответчик имеет задолженность по оплате содержания и ремонта жилья, коммунальных услуг в размере * рубля * копейка за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг>. Ответчику ежемесячно выставлялись счет на оплату жилья и коммунальных услуг с указанием суммы сложившейся задолженности и суммы текущего платежа. Условия отсрочки или рассрочки оплаты жилья и коммунальных услуг ответчик с ТСЖ «Парус» не согласовывал. Сумма задолженности ответчика является убытками ТСЖ «Парус».

Просят взыскать со Свиридова С.К. в пользу ТСЖ «Парус» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> в сумме * рубля * копейка, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме * рублей * копейки.

Определением суда от <дд.мм.гг> к участию в деле в качестве соответчиков привлечен...

...ы Свиридов В.С. и Каменева Е.С.

До судебного заседания председатель ТСЖ «Парус» исковые требования уточнил, просит взыскать солидарно со Свиридова С.К., Свиридова В.С. и Каменевой Е.С. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> в сумме * рублей * копейки, а также судебные расходы по оплате госпошлины со Свиридова С.К. в сумме * рублей * копеек, со Свиридова В.С. в сумме * рублей * копейки, с Каменевой Е.С. в сумме * рублей * копейки.

Представитель истца ТСЖ «Парус» Беликова Т.Л. заявленные требования уточнила, в связи со смертью ответчика Свиридова С.К. <дд.мм.гг> и просит взыскать солидарно со Свиридова В.С. и Каменевой Е.С. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> в сумме * рублей * копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины со Свиридова В.С. в сумме * рублей * копейки и с Каменевой Е.С. в сумме * рублей * копейки.

Ответчик Свиридов С.К. в судебное заседание не явился, отделом ЗАГС администрации Ковдорского района представлены данные о его смерти.

Ответчик Свиридов В.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен по последнему известному месту жительства (адресу регистрации).

Ответчик Каменева Е.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена по последнему известному месту жительства (адресу регистрации).

В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Истец предмет и основания иска не менял, общий размер взыскиваемой суммы не увеличил.

При таких обстоятельствах, в связи с отсутствием сведений об уважительных причинах неявки ответчиков, отсутствием ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, с учетом отсутствия возражений истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца ТСЖ «Парус» Беликову Т.Л., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно пункту 11 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе и по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Аналогичные положения закреплены и в части 3 статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, из содержания которой следует, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Материалами дела подтверждается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в собственности муниципального образования Ковдорский район, числиться в реестре муниципального жилищного фонда под <№> (л.д. 82).

ВЕдином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о переходе прав на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 50). В ГУПТИ <адрес> право собственности на данную квартиру не регистрировалось (л.д. 59).

Из справки формы 9 о регистрации по месту жительства и составе семьи (л.д. 49) следует, что ответчик Свиридов С.К. зарегистрирован по месту жительства в квартире по адресу: <адрес> с <дд.мм.гг>, совместно с ним также зарегистрированы по месту жительства его сын Свиридов В.С. с <дд.мм.гг> и дочь Каменева Е.С. с <дд.мм.гг>. Указанные данные подтверждаются представленными МРО УФМС России по Мурманской области в г. Ковдоре сведениями о регистрации ответчиков по месту жительства (л.д. 51, 67, 71).

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с Уставом товарищества собственников жилья «Парус» (л.д. 6-17), ТСЖ «Парус», образованное на базе домов <адрес>, <адрес>, является объединением собственников помещений в многоквартирных домах для совместного управления, обеспечения эксплуатации комплекса движимого и недвижимого имущества, владения, пользования и распоряжения (в установленных законом пределах) общим имуществом в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, иным действующим законодательством Российской Федерации и нормативно-правовыми актами Мурманской области.

Согласно пункта 6 статьи 155 Жилищного кодекса РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

Из материалов дела усматривается, что ответчик Свиридов С.К. умер <дд.мм.гг>, о чем отделом ЗАГС администрации Ковдорского района составлена актовая запись <№> (л.д. 79)

В судебном заседании установлено, что ответчики не являются членами ТСЖ «Парус», договор с ТСЖ «Парус» не заключали.

Отсутствие договора между ответчиками и ТСЖ «Парус», по мнению суда, не означает отсутствие правоотношений по оказанию возмездных услуг, поскольку ответчик пользуется услугами товарищества в силу расположения находящегося в его собственности помещения в многоквартирном доме, что не освобождает его, как собственника, от участия в несении расходов на содержание и ремонт общего имущества и коммунальных платежей.

В соответствии с частью 4 статьи 137 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

В силу частей 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Из представленной выписки из лицевого счета <№> от <дд.мм.гг> по указанной квартире видно, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносилась ответчикам нерегулярно и не в полном объеме, последний платеж произведен в <дд.мм.гг>, в связи с чем, образовалась задолженность (л.д. 18).

Задолженность ответчиков Свиридова В.С. и Каменевой Е.С. по оплате жилья и коммунальных услуг определена солидарно за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> в сумме * рубля * копеек.

Указанная задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг подлежит взысканию с ответчиков в пользу ТСЖ «Парус».

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поэтому с ответчиков Свиридова В.С. и Каменевой Е.С. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в равных долях.

Руководствуясь статьями 194 и 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Товарищества собственников жилья «Парус» к Свиридову С.К. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать солидарно со Свиридова В.С. и Каменевой Е.С. в пользу Товарищества собственников жилья «Парус» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> в сумме * рубля * копеек.

Взыскать со Свиридова В.С. в пользу Товарищества собственников жилья «Парус» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере * рублей * копеек.

Взыскать с Каменевой Е.С. в пользу Товарищества собственников жилья «Парус» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере * рублей * копеек.

Ответчики вправе в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения подать в Ковдорский районный суд заявления об отмене этого решения.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.В. Толстова