Свиридов Василий Демьянович

22 октября 2014 года г.Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего, судьи Мизиновой Л.Ю.

при секретаре судебного заседания Александровой Т.С.

с участием: представителя истца –адвоката Виттенберга Д.А., представителя ответчиков-адвоката Богданова А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Лембас ИЛ к Свиридова ВД, Свиридовой ЛВ о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Спорное жилое помещение расположено по адресу: <адрес>.

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования спорным жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что истец является собственником спорной квартиры, которая приобретена по договору ... у ТВ в ДД.ММ.ГГГГ году. Согласно договору продавец принял на себя обязательство снять с регистрационного учета в срок до 30 мая 2013 года Свиридову Л.В. и Свиридова В.Д. Однако до настоящего времени ответчики остаются зарегистрированными в жилом помещении, хотя в квартире не проживают, членами семьи истца не являются. Регистрация ответчиков нарушает права истца-собственника имущества, влечет убытки, вызванные оплатой жилищно-коммунальных услуг.

В судебном заседании представитель истца-адвокат Витенберг Д.А. на иске настаивал.

Ответчики извещены о дне и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства. Поскольку место жительства (пребывания) ответчиков установить не представилось возможным, судом...

... в порядке ст.50 ГПК РФ им был назначен представитель.

Представитель ответчиков – адвокат Богданов А.Г. в судебном заседании просил принять решение в соответствии с требованиями закона, возражений по иску не заявил.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствие со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав может осуществляться судом путем прекращения или изменения жилищных правоотношений и иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Как установлено судом, квартира № <адрес> принадлежит истцу по праву собственности на основании договора ... от ДД.ММ.ГГГГ (л.д....).

Право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д....).

В соответствии с п.5 договора купли-продажи квартиры ( л.д....) ТВ (продавец) обязуется обеспечить снятие Свиридовой Л.В. и Свиридова В.Д. с регистрационного учета в срок до 30 мая 2013 года. Свиридова Л.В. (представитель продавца) так же приняла обязательство сняться с регистрационного учета по спорному жилому помещению в указанный срок.

Однако, как следует из справки о регистрации (л.д....), в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени зарегистрированы Свиридова Л.В. и Свиридов В.Д.

Факт непроживания ответчиков в спорной квартире подтверждается так же актом, составленным с участием соседей и представителей жилищной организации (л.д....), и не оспаривается самими ответчиками.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, ст.ст.31,83 Жилищного кодекса РФ, Лембас И.Л. вправе требовать устранения нарушений его прав, в том числе путем прекращения жилищных прав ответчиков (ст.11 ЖК РФ).

Поскольку оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиками не установлено, самостоятельным правом пользования жилым помещением они не обладают, членами семьи собственника квартиры не являются, в квартире не проживают, то жилищные права ответчиков подлежат прекращению.

Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия Свиридовой Л.В. и Свиридова В.Д. с регистрационного учета в силу п. 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом от 20.09.2007 года № 208 Федеральной Миграционной Службы.

Таким образом, дополнительного судебного решения в этой части не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Прекратить право пользования Свиридовой ЛВ, Свиридова ВД жилым помещением – <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня следующего за днем принятия решения в окончательной форме через Ноябрьский городской суд.

Председательствующий:подпись

...

...

...

...