Свищ Ирина Владимировна

Р Е Ш Е Н И Е по делу № 2-982

Именем Российской Федерации

07 августа 2012 года в городе Кингисеппе

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Заплоховой И.Е.,

При секретаре Кузнецовой А.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании

С участием истицы Свищ И.В.,

гражданское дело по иску Свищ Ирины Владимировны к Администрации МО «Котельское сельское поселение», Комитету по управлению имуществом МО «Кингисеппский муниципальный район» о признании права аренды и на заключение договора аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Свищ А.В. обратилась в суд с иском к Администрации МО «Котельское сельское поселение», Комитету по управлению имуществом МО «Кингисеппский муниципальный район» о признании права на аренду и заключение договора аренды земельного участка <данные изъяты>

В судебном заседании в поддержание иска Свищ И.В. указала, что в <данные изъяты> году ей постановлением <адрес> был предоставлен в аренду на <данные изъяты> лет указанный земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией и истицей был заключен в письменной форме договор аренды земельного участка. Однако право аренды не было зарегистрировано в установленном законном порядке в <данные изъяты> году. В настоящее время зарегистрировать договор не представляется возможным, так как арендодатель <адрес> прекратил свое существование. Свищ И.В. продолжает пользоваться земельным участком, оплачивает арендную плату, возражения со стороны арендодателя отсутствуют. Просила иск удовлетвори...

...ть.

Представитель ответчиков Администрации МО «Котельское сельское поселение», Комитета по управлению имуществом МО «Кингисеппский муниципальный район» в судебное заседание не явились, просили дело рассматривать в их отсутствие, не возражали против удовлетворения иска (л.д.26-27, 30-31).

Выслушав истицу, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ постановлением <адрес> МО «<адрес>» <адрес> за № Свищ И.В. был предоставлен в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. сроком на <данные изъяты> лет с целевым назначением - индивидуальное садоводство (л.д.5). В этот же день между администрацией и Свищ И.В. был оформлен в письменной форме договор № аренды земельного участка (л.д.6-9). Однако надлежащим образом право аренды не было зарегистрировано. В настоящее время арендодатель <адрес> прекратил свое существованием как юридическое лицо, регистрация договора аренды не возможна (л.д.16).

Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. описан, ему присвоен кадастровый номер <данные изъяты>, его местоположение: <адрес>, <данные изъяты>

Полномочия по распоряжению земельными участками на территории <адрес> предоставлены органам местного самоуправления Муниципального образования «Кингисеппский муниципальный район».

В соответствии со статьей 28 ЗК РФ каждый гражданин и юридическое лицо имеет право на предоставление государственного и муниципального земельного участка в аренду с учетом установленных законом ограничений на аренду земли.

На основании статьи 22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Согласно статье 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 621 ГК РФ).

В 2001 году Свищ И.В. предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. постановлением администрации округа в аренду на <данные изъяты> лет, но в надлежащей форме право аренды не было оформлено, сделка не была зарегистрирована в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Однако указанное обстоятельство не препятствует в признании за истицей права на предоставление в аренду земельного участка. Свищ И.В. пользуется земельным участком с <данные изъяты> года по настоящее время, вносит арендные платежи. Представитель собственника земельного участка ответчик КУМИ МО «Кингисеппский муниципальный район» не возражал против удовлетворения иска (л.д.12-15, 17-18).

При таких обстоятельствах исковые требования могут быть удовлетворены.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Свищ Ирины Владимировны удовлетворить.

Признать за Свищ Ириной Владимировной право аренды и на заключение договора аренды земельного участка <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд.

Судья