Свищев Анатолий Николаевич

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Рязань

Московский районный суд г. Рязани в составе: председательствующего - судьи Ботынёвой О.Н., при секретаре Капрановой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Свищева А.Н. к кредитному потребительскому кооперативу «Капитал инвест» о взыскании личных сбережений и компенсационных выплат,

установил:

Свищев А.Н. обратился в суд с иском к кредитному потребительскому кооперативу «Сберегательная касса 24» о взыскании личных сбережений и компенсационных выплат.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом Свищевым А.Н. и кредитным потребительским кооперативом «Сберегательная касса 24» заключен договор передачи личных сбережений №, по условиям которого истец передал в возмездное пользование кредитному потребительскому кооперативу <данные изъяты> рублей (продал гараж) в виде сберегательного взноса на срок 12 месяцев. Срок действия Договора определен сторонами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. За пользование денежными средствами договором установлены компенсационные выплаты в размере <данные изъяты>% годовых от суммы переданных личных сбережений, что составляет <данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом Свищевым А.Н. и кредитным потребительским кооперативом «Сберегательная касса 24» заключен договор передачи личных сбережений №, по условиям которого истец передал в возмездное пользование кредитному потребительскому кооперативу <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки (продал дачу) в виде сберегательного взноса на срок 12 месяцев. Срок действия Договора определен сторонами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. За пользование денежными сре...

...дствами договором установлены компенсационные выплаты в размере <данные изъяты>% годовых от суммы переданных личных сбережений, что составляет <данные изъяты> рублей за год и <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек – за три месяца.

Указанные договоры были заключены в кредитном потребительском кооперативе «Сберегательная касса 24», расположенном по адресу: <адрес>, ответственность кооператива застрахована в ЗАО АСК «Инвестстрах».

Истец указывает, что при попытке обращения в кооператив ДД.ММ.ГГГГ за получением пая и процентов, ему стало известно, что офис закрыт, по телефону ему пояснили, что там идет ремонт, после которого офис будет открыт и он сможет забрать свои денежные средства. В ДД.ММ.ГГГГ года по местному телевидению было объявлено о возбуждении уголовного дела в отношении КПК «Сберегательная касса 24» по факту мошенничества. При очередном обращении в кооператив, ему пояснили, что кооператив закрывается и необходимо через сайт КПК «Сберегательная касса 24» подать заявление о включении его в реестр кредиторов, что он и сделал, продублировав заявление по почте.

При этом на сайте <данные изъяты> отображается страница КПК «Капитал Инвест», но телефон, ИНН и ОГРН идентичны тем, которые указаны у КПК «Сберегательная касса 24». По телефону истцу объяснили, что на название кооператива не нужно обращать внимание.

В нарушение условий указанных договоров и принципа возвратности кооперативом не произведен возврат истцу личных сбережений до настоящего времени.

С учетом изложенного истец просил суд расторгнуть договоры личных сбережений № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные между ним и кредитным потребительским кооперативом «Сберегательная касса 24», взыскать с ответчика кредитного потребительского кооператива «Сберегательная касса 24» в свою пользу личные сбережения в общей сумме <данные изъяты>, компенсационные выплаты в размере <данные изъяты>, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ с согласия истца произведена замена ненадлежащего ответчика кредитный потребительский кооператив «Сберегательная касса 24» на надлежащего ответчика кредитный потребительский кооператив «Капитал Инвест».

В судебное заседание истец Свищев А.Н. не прибыл, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. На основании ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие истца.

Представитель ответчика – кредитного потребительского кооператива «Капитал инвест» в суд не прибыл. Представитель ответчика Хмара А.А. получил телефонограмму о предварительных судебных заседаниях, назначенных на ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, однако в суд не явился. Впоследствии Хмара А.А. не отвечал на телефонные звонки секретаря судебного заседания, судебная корреспонденция направлялась почтой ответчику КПК «Капитал инвест» по адресу, указанному в Едином государственном реестре юридических лиц: <адрес>, однако все письма возвращены в суд по истечении срока хранения. В нарушение ст. 118 ГПК РФ представитель ответчика не известил суд о перемене местонахождения КПК «Капитал инвест», в связи с чем суд полагает, что ответчик извещен надлежаще. Поскольку представитель ответчика в суд не прибыл, на основании ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица – акционерного общества акционерная страховая компания «Инвестстрах», в суд не прибыл, извещен надлежаще, в представленном письменном отзыве на иск указал, что АО АСК «Инвестстрах» не имеет никакой информации, касающейся отношений возникших между КПК «Сберегательная касса 24» и его вкладчиками, однако, в п.2.13 представленного качестве приложения договора передачи личных сбережений имеется ссылка на Генеральный договор № от ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ между АО АСК «Инвестстрах» и КПК «Сберегательная касса 24» был заключен договор страхования гражданской ответственности юридических и физических лиц (Генеральный полис № от ДД.ММ.ГГГГ), по которому принимаемыми на страхование рисками являются: «причинение вреда жизни, здоровью или имуществу третьих лиц в результате: а) пожара из-за пользования электроосветительными или электро-газонагревателъными приборами; б) иных причин (взрыва газа, повреждения водой в результате работы водопроводной, отопительной или канализационной сети; механических повреждений)». Данный полис был заключен и действовал до ДД.ММ.ГГГГ года, соответственно оплаченным страховым премиям. Никаких других договоров страхования между АО АСК «Инвестстрах» с КПК «Сберегательная касса 24» нет. Заявлений о страховом событии по заключенному договору страхования гражданской ответственности юридических и физических лиц в АО АСК «Инвестстрах» не поступало.

В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями Федерального закона «О кредитной кооперации» № 190 ФЗ от 18 июля 2009 года кредитный потребительский кооператив (далее - кредитный кооператив) - добровольное объединение физических и (или) юридических лиц на основе членства и по территориальному, профессиональному и (или) иному принципу в целях удовлетворения финансовых потребностей членов кредитного кооператива (пайщиков); член кредитного кооператива (пайщик) - физическое или юридическое лицо, принятое в кредитный кооператив в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом и уставом кредитного кооператива (статья 1).

В силу ст. 3 п. 1 Федерального закона «О кредитной кооперации», деятельность кредитного кооператива состоит в организации финансовой взаимопомощи членов кредитного кооператива (пайщиков) посредством объединения паенакоплений (паев) и привлечения денежных средств членов кредитного кооператива (пайщиков) и иных денежных средств.

В соответствии со ст. 4 п. 1 данного закона, кредитный кооператив привлекает денежные средства своих членов на основании 1) договоров займа, заключаемых с юридическими лицами; 2) договоров передачи личных сбережений, заключаемых с физическими лицами в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом

Согласно ст. 30 вышеуказанного закона, для осуществления своей деятельности кредитные кооперативы, членами которых являются физические лица, вправе привлекать денежные средства указанных лиц на основании договоров передачи личных сбережений.

По договору передачи личных сбережений физическое лицо, являющееся членом кредитного кооператива (пайщиком), передает кредитному кооперативу денежные средства на условиях возвратности, платности, срочности.

Условия договора передачи личных сбережений определяются положением о порядке и об условиях привлечения денежных средств членов кредитного кооператива (пайщиков), принятым общим собранием членов кредитного кооператива (пайщиков) в предусмотренном настоящим Федеральным законом порядке. Положение о порядке и об условиях привлечения денежных средств членов кредитного кооператива (пайщиков) должно содержать единые для всех членов кредитного кооператива (пайщиков) условия о размере и порядке платы за использование денежных средств членов кредитного кооператива (пайщиков), привлеченных на основании договоров передачи личных сбережений.

Договор передачи личных сбережений должен содержать условия о сумме передаваемых денежных средств, о размере и порядке платы за их использование, о сроке и порядке их возврата.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно части 1 статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

На основании п. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом Свищевым А.Н. и кредитным потребительским кооперативом «Сберегательная касса 24» был заключен договор передачи личных сбережений №

В соответствии с условиями указанного договора Свищев А.Н. внес денежные средства в Фонд финансовой взаимопомощи Кооператива в размере <данные изъяты> рублей, а Кооператив принял денежные средства в Фонд финансовой взаимопомощи в размере <данные изъяты> рублей.

Согласно п. 2.4. Договора срок размещения денежных средств устанавливается 366 дней по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

На основании п. 2.5. Договора Кооператив выдает Владельцу компенсационные выплаты за пользование денежными средствами из расчета ставки компенсационной выплаты в размере <данные изъяты> процентов годовых.

Для учета денежных средств Кооператив открыл на имя Владельца денежных средств – Свищева А.Н. счет № и выдал владельцу сберегательную книжку №

Внесение денежных средств истцом подтверждается представленной в материалы дела копией квитанции к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом Свищевым А.Н. и кредитным потребительским кооперативом «Сберегательная касса 24» был заключен договор передачи личных сбережений №.

В соответствии с условиями указанного договора Свищев А.Н. внес денежные средства в Фонд финансовой взаимопомощи Кооператива в размере <данные изъяты>, а Кооператив принял денежные средства в Фонд финансовой взаимопомощи в размере <данные изъяты>.

Согласно п. 2.4. Договора срок размещения денежных средств устанавливается 366 дней по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

На основании п. 2.5. Договора Кооператив выдает Владельцу компенсационные выплаты за пользование денежными средствами из расчета ставки компенсационной выплаты в размере 18 процентов годовых.

Для учета денежных средств Кооператив открыл на имя Владельца денежных средств – Свищева А.Н. счет № и выдал владельцу сберегательную книжку №.

Внесение денежных средств истцом подтверждается представленной в материалы дела копией квитанции к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ.

Из поступивших по запросу суда из Межрайонной ИФНС России № по <адрес> документов (вх.№ от ДД.ММ.ГГГГ г.) усматривается, что произошла смена наименования юридического лица КПК «Сберегательная касса 24», ОГРН № расположенного по адресу: <адрес>, на КПК «Капитал Инвест», ОГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>

Таким образом, вышеуказанные сведения позволяют сделать вывод, что КПК «Сберегательная касса 24» изменило свое наименование на КПК «Капитал Инвест», который имеет такой же ИНН (№) и такой же ОГРН (№), как и ранее КПК «Сберегательная касса 24», что свидетельствует о том, что произошла не реорганизация юридического лица, а смена наименования организации.

В связи с тем, что юридическое лицо КПК «Сберегательная касса 24» - сторона по договору передачи личных сбережений не прекратило свою деятельность, а лишь изменило свое наименование, оставшись стороной в договоре, суд определением от ДД.ММ.ГГГГ с согласия истца произвел замену ненадлежащего ответчика КАК «Сберегательная касса24» на надлежащего ответчика КПК «Капитал инвест».

В силу п. 3.1. указанных Договоров Кооператив обязан своевременно и в полном объеме выдать денежные средства из Фонда финансовой взаимопомощи Кооператива Владельцу денежных средств не позднее срока, указанного в п. 2.4. настоящего Договора.

В соответствии с п. 2.8 указанных Договоров выдача компенсационных выплат производится по истечению срока, указанного в п. 2.4 договора.

В нарушение условий п. 3.1. Договора № к ДД.ММ.ГГГГ денежные средства истцу не были выплачены.

По состоянию на сегодняшний день перечислений и выплат со стороны КПК «Сберегательная касса 24» либо КПК «Капитал инвест» на имя Свищева А.Н. не поступало.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствие с ч.1 и ч.2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Таким образом, суд приходит к выводу, что срок выплаты личных сбережений в сумме <данные изъяты> рублей и причитающихся компенсационных выплат в сумме <данные изъяты> рублей по заключенному между истцом и ответчиком договору передачи кооперативу личных сбережений № от ДД.ММ.ГГГГ наступил.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчиком не исполнены надлежащим образом взятые на себя обязательства по договору передачи личных сбережений № от ДД.ММ.ГГГГ в части возврата денежных средств вкладчику, в связи с чем находит исковые требования Свищева А.Н. о расторжении заключенного договора № от ДД.ММ.ГГГГ и взыскании денежных средств в размере <данные изъяты> рублей обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Таким образом, общая сумма денежных средств, подлежащих возврату истцу при окончании срока действия договора № от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом причитающихся компенсационных выплат за пользование денежными средствами из расчета ставки компенсационной выплаты в размере <данные изъяты> % годовых составляет <данные изъяты> рублей (<данные изъяты> рублей + <данные изъяты> рублей).

Пунктом 3.1 заключенного договора № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что кооператив своевременно и в полном объеме должен выдать денежные средства из Фонда финансовой взаимопомощи Кооператива Владельцу не позднее срока, указанного в п. 2.4 настоящего Договора, в случае если Владелец за 7 банковских дней до даты окончания срока размещения денежных средств уведомил Кооператив в письменной форме о намерении снять денежные средства полностью и/или их часть, начисленные компенсационные выплаты и/или их часть.

В соответствии с п. 5.1 договора передачи личных сбережений № от ДД.ММ.ГГГГ сумма денежных средств может быть досрочно возвращена Владельцу в случае выхода из членов (пайщиков) Кооператива.

На интернет-сайте КПК «Капитал инвест» размещена информация для пайщиков о том, что кооператив не имеет возможности исполнить обязательства по договорам передачи личных сбережений, в связи с чем пайщикам предложено написать заявление о включении в список кредиторов. Данный факт подтвержден скриншотом интернет-страницы ответчика.

Свищевым А.Н. было направлено в КПК «Капитал Инвест» заявление о включении в реестр кредиторов от ДД.ММ.ГГГГ г., которое суд в соответствии с Законом РФ "О несостоятельности (банкротстве)" признает требованием о возврате денежных средств и отказом вкладчика от договора. Факт направления заявления явствует из его копии и почтовой квитанции.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не были представлены суду доказательства исполнения обязательств по договору передачи личных сбережений № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно возврата денежных средств Свищеву А.Н.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчиком не исполнены надлежащим образом взятые на себя обязательства по договору передачи личных сбережений № от ДД.ММ.ГГГГ в части возврата денежных средств вкладчику, в связи с чем находит исковые требования о расторжении заключенного договора № от ДД.ММ.ГГГГ и взыскании денежных средств с учетом суммы компенсационных выплат в размере <данные изъяты> обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Таким образом, общая сумма денежных средств, подлежащих взысканию в пользу истца с ответчика по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом причитающихся компенсационных выплат за пользование денежными средствами из расчета ставки компенсационной выплаты в размере <данные изъяты> % годовых составляет <данные изъяты> (<данные изъяты> + <данные изъяты>).

Согласно статье 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>, что подтверждается чеком-ордером «Сбербанка России» от ДД.ММ.ГГГГ г., размер госпошлины верно рассчитан истцом в соответствии с п.1 ч.1 ст. 333.19 НК РФ. В связи с полным удовлетворением исковых требований указанные судебные расходы подлежат компенсации истцу ответчиком.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Свищева А.Н. к кредитному потребительскому кооперативу «Капитал инвест» о взыскании личных сбережений и компенсационных выплат - удовлетворить.

Расторгнуть договоры передачи личных сбережений № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные между кредитным потребительским кооперативом «Сберегательная касса 24» («Капитал Инвест») и Свищевым А.Н..

Взыскать с кредитного потребительского кооператива «Капитал Инвест» в пользу Свищева А.Н. по договору передачи личных сбережений № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, по договору передачи личных сбережений № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, а также судебные расходы в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Московский районный суд города Рязани в течение месяца.

Судья О.Н. Ботынёва

Дело № 2-283/2012

з а о ч н о е

Р Е Ш Е Н И Е

05 марта 2012 года г. Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска

в составе: председательствующего - судьи Семенихина Е.А.,

при секретаре – Салямове Р.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Свищева Анатолия Николаевича к администрации г. Красноярска и ОРГ 1 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Свищев А.Н. обратился в суд с иском к ОРГ 2 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Свои требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании разрешения он вселился в комнату <адрес> В указанной комнате он проживает до настоящего времени, в ней он зарегистрирован с ним был заключён договор социального найма. Однако, он не имеет возможности приватизировать данное жилое помещение, т.к. дом имеет статус общежития. Поскольку в это жилое помещение он вселился на законном основании, зарегистрирован в нём, оно им используется для постоянного проживания, он оплачивает жилищно-коммунальные услуги, пользуется всеми правами и обязанности, вытекающими из договора социального найма, ранее в приватизации жилья не участвовал, полагает, что имеет право на его приватизацию.

В судебном заседании представитель истца Свищева А.Н. по доверенности Дорохов А.И. (полномочия проверены) иск поддержала по изложенным в нём основаниям.

Представители ответчиков – ОРГ 2 и ОРГ 1, а также третьего лица ОРГ 3 в суд не явились, извещены надлежащим образом о места, дате и времени рассмотрения дела. Суд, с учётом мнения представителя истца, не возражающего пр...

...отив рассмотрения дела в отсутствие ответчика, находит рассмотреть дело в порядке заочного производства, в силу ст. 233 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объёме - по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ №189-ФЗ «О введении в действие ЖилищногоКодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон о приватизации) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую совместную либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со статьей 8 указанного закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В силу ст. 94 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

Согласно п. 6 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных Постановлением правительства № от ДД.ММ.ГГГГ, к общежитиям относятся специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов, помещения, укомплектованные мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

Как установлено в судебном заседании, Свищев А.Н. ДД.ММ.ГГГГ на основании разрешения вселился в комнату <адрес> В указанной комнате он проживает до настоящего времени, в ней он зарегистрирован с ним был заключён договор социального найма.

Однако, истец не имеет возможности приватизировать данное жилое помещение, т.к. дом имеет статус общежития. Поскольку в это жилое помещение он вселился на законном основании, зарегистрирован в нём, оно им используется для постоянного проживания, он оплачивает жилищно-коммунальные услуги, пользуется всеми правами и обязанности, вытекающими из договора социального найма, ранее в приватизации жилья не участвовал, полагает, что имеет право на его приватизацию.

Данное жилое помещение принадлежит на праве муниципальной собственности ОРГ 4

По данным выписки из технического паспорта помещения общая площадь комнаты № <адрес> в <адрес> составляет 12,2 кв.м., из которой жилая площадь – 11,7 кв.м. и подсобная площадь – 0,5 кв.м.

Учитывая, что Свищев А.Н. был вселён в спорную комнату на основании договора социального найма для постоянного проживания, а так же то, что комната является изолированным жилым помещением, спорное жилое помещение находится в жилом доме, переданном в муниципальную собственность, к данным отношениям в силу ст. 7 ФЗ от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса РФ» подлежат применению нормы о договоре социального найма жилого помещения.

Предоставленное истицу жилое помещение используется им для постоянного проживания на условиях договора социального найма, и не является предметом договора найма специализированного жилого помещения – общежития.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес> истец Свищев А.Н. имеет постоянную регистрацию по месту проживания с 03 апреля 1987 года (л.д. 9).

Суд считает, что право истца на приватизацию не должно быть ущемлено несвоевременным урегулированием муниципальным собственником жилья его правового статуса (общежития).

Согласно справки администрации <адрес> муниципального бюджетного учреждения <адрес> «Центр Недвижимости» и справки Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за Свищев А.Н. право на однократную бесплатную приватизацию жиль не реализовал, каких-либо объектов недвижимости на праве собственности не имеет.

В соответствии со ст. ст. 2, 4 Закона о приватизации, данное жилое помещение, в котором на условиях договора социального найма проживает Свищев А.Н., в порядке приватизации может быть передано истцу в собственность, поскольку оснований, препятствующих этому, судом не установлено.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что Свищев А.Н. был вселён в спорное жилое помещение на законном основании, постоянно проживает в нём на условиях договора социального найма, оплачивает жилищную и коммунальную услуги, спорная комната находится в жилом доме, состоящем в муниципальной собственности - к отношениям по пользованию данным объектом недвижимости подлежат применению нормы Жилищного Кодекса РФ о договоре социального найма в силу ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного Кодекса РФ".

При этом, отнесение данного здания к специализированному жилищному фонду - жилым помещениям в общежитиях, не может изменить правового положения истца, который приобрёл право пользования обозначенной комнатой на условиях договора социального найма в силу ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного Кодекса РФ".

Учитывая, что жилое помещение - комната <адрес> соответствует требованиям, установленным законодательством для возможной приватизации: является изолированным, с отдельным входом в помещение, пригодно для постоянного проживания; суд приходит к выводу, что Свищев А.Н. имеет право приобрести данное жилое помещение в собственность в порядке приватизации, но, учитывая, что дом является общежитием, он не может реализовать данное своё право.

Суд исходит из того, что, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке, которое должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Свищевым Анатолием Николаевичем право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату <адрес>, общей площадью 12,2 кв.м., в том числе, жилой площадью 11,7 кв.м. и подсобной площадью 0,5 кв.м.

В соответствии с требованиями ст. 236 ГПК РФ, выслать копию настоящего заочного решения ответчикам не позднее, чем в течение 3 дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.

Согласно ч. 1 ст. 237 ГПК РФ, ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

В силу ч. 2. ст. 237 ГПК РФ, заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Е.А. Семенихин