Свякова Татьяна Владимировна

Дело № 2-507-13

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Сасово Рязанской области 26 июня 2013 года

Сасовский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего - судьи Мошкина О.А.,

при секретаре Пресняковой С.А.,

с участием истца Аверикова А.Ю.,

представителя истца Аверикова А.Ю. - Свяковой Т.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в Сасовском районном суде Рязанской области гражданское дело по иску Авериков А. Ю. к администрации муниципального образования Глядковское сельское поселение Сасовского муниципального района Рязанской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Рязанской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Авериков А.Ю. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Глядковское сельское поселение Сасовского муниципального района Рязанской области (далее администрация МО-ГО Глядковское сельское поселение), Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом (далее ТУ-Росимущества) в Рязанской области, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти матери ФИО3.

В обоснование предъявленных требований истец Авериков А.Ю. указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать - ФИО3, после смерти которой осталось наследственное имущество, состоящее из: жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адре...

...с> земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, переход права собственности на который наследодатель надлежащим образом не оформила. Он является единственным наследником после смерти матери ФИО3, поскольку иных наследников у нее нет.

Далее истец Авериков А.Ю. указал, что в установленный законном срок к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство он не обратился, в связи с тем, что не знал о необходимости этого сделать своевременно, однако, наследство матери им фактически принято, поскольку, он фактически вступил во владение наследственным имуществом, а именно, принимал меры к сохранности наследуемого имущества, пользовался и распоряжался имуществом, находящемся в доме, как и самим домом и земельным участком по своему усмотрению, т.е. он проживал в данном доме.

Истец Авериков А.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержал, от взыскания судебных издержек отказался.

В судебном заседании представитель истца Аверикова А.Ю.- Свякова Т.В. исковые требования поддержала полностью и просит их удовлетворить.

Ответчик администрация муниципального образования - Глядковское сельское поселение Сасовского муниципального района Рязанской области, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, каких - либо заявлений и ходатайств до начала судебного разбирательства от нее не поступало.

Ответчик Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Рязанской области, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, в отзыве на исковое заявление просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, одновременно указывая, что оставляют разрешение дела на усмотрение суда.

Заслушав объяснения истца и его представителя, показания свидетелей ФИО6 и ФИО9, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Частью 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В ст. 1141 Гражданского кодекса РФ закреплено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117) либо лишены наследства (п. 1 ст. 1119) либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии со ст. 1142, 1143 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии ст.ст.1152 - 1154 ГК РФ наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия; признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства; наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст. ст. 6, 11.1 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки. Земельный участок как объект земельных отношений - часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.

Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, установленных в федеральных законах.

В соответствии с п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно п. 3 ст. 36 ЗК РФ в случаях, если здание (помещение в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стоне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно п. 5 ст. 36 ЗК РФ для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастровой карты (плана).

В соответствии со ст. 3 ч. 4 Федерального закона РФ от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ). Под сделками в данном случае понимаются любые действия, которые привели к правомерному пользованию земельным участком.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или стоящим на нем домом, возникает право на приобретение в собственность земельного участка.

В соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР 1991 года при переходе права собственности на строение вместе с этим объектом переходит право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельным участком. Аналогичная норма содержится в Земельном кодексе РСФСР 1970 года и в Земельном кодексе РФ.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. На день смерти Авериковой А.Ю. принадлежал на праве собственности жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № перешедший в порядке правопреемства при переходе права собственности на жилой дом на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника жилого дома ФИО7. Наследство, открывшееся после смерти ФИО3, принял наследник первой очереди- ее сын - Авериков А.Ю.

Указанные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами:

Повторным свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ о рождении истца, согласно которому его родителями являются отец ФИО2, мать ФИО3;

свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ;

справкой администрации муниципального образования - Глядковское сельское поселение Сасовского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, кадастровым паспортом здания, сооружения от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, справкой Сасовского отделения Рязанского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, нотариально удостоверенным договора от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в реестре за №, выпиской из Решения Совета депутатов муниципального образования -Глядковское сельское поселение Сасовского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым ФИО3 на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>;

кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, архивной копией от ДД.ММ.ГГГГ № свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым, ФИО7 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>,

справками администрации муниципального образования - Глядковское сельское поселение Сасовского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой, умершая ФИО3 постоянно на день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживала и была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, совместно с ней на день смерти проживал по вышеуказанному адресу Авериков А.Ю.;

свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ о смерти ФИО4, согласно которому он умер ДД.ММ.ГГГГ;

сообщением нотариуса Сасовского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ №, из которого следует, что наследственного дела к имуществу ФИО3 в производстве не имеется;

сообщением нотариуса нотариального округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, наследственного дела к имуществу умершей Авериковой А.Ю.в производстве нет, а также нет и в производстве нотариуса нотариального округа г. Сасово Рязанской области Донсковой Н.С.;

нижеприведенными показаниями свидетелей ФИО6 и ФИО9

Так, свидетель ФИО6 показала, что истец Авериков А.Ю. до истечения 6 месяцев со дня смерти матери приняла наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>.

Свидетель ФИО9 показала, что Авериков А.Ю. после смерти матери -ФИО3, в установленный законном срок вступила в наследство, пользовалась принадлежащим ей домом и земельным участком.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, так как они последовательны, непротиворечивы, согласуются с объяснениями представителя истца, с письменными доказательствами.

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств, с учетом вышеприведенных норм права и учитывая принцип земельного законодательства о единстве земельных участков и прочно связанных с ним объектов суд считает, что исковые требования Аверикова А.Ю. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Аверикова А. Ю. удовлетворить.

Признать за Авериковым А. Ю. право собственности на:

жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Сасовский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: судья О.А. Мошкин