Сякаев Али Абдуллович

Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2023 года р.п. Сосновоборск

Сосновоборский районный суд Пензенской области в составе председательствующего Неверовой О.Т. при секретаре Козловой Д.Р., рассмотрев гражданское дело по иску Сякаева Али Абдулловича к администрации Индерского сельсовета Сосновоборского района Пензенской области о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Сякаев А.А. обратился в суд с иском к администрации Индерского сельсовета Сосновоборского района Пензенской области о признании права собственности в порядке наследования. В обоснование своего заявления сослался на то, что 07.10.2005 умер его отец С*, ДД.ММ.ГГГГ рождения. На день смерти наследодателю принадлежал земельный участок, площадью 1900 кв.м., кадастровый № и жилой дом, общей площадью 79,4 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Земельный участок принадлежал наследодателю на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного ему на основании решения администрации Индерского сельсовета Сосновоборского района Пензенской области от 09.07.1992 года №. На указанном земельном участке наследодателем был построен жилой дом. Регистрационное удостоверение на дом не выдавалось. После смерти С* наследственное дело не открывалось. Мать истца Х* после смерти отца фактически вступила в права наследования на жилой дом и земельным участком, так как осталась проживать в жилом доме, владела им, пользовалась земельным участком, возделывала его. Однако его мать документально не оформила право собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок. 07.03.2009 года Х* умерла. После смерти матери Х* он фактически вступил в права наследования жилым домом и земельным участком, поскольку продолж...

...ает со своей семьей проживать в доме, пользуется земельным участком. Просил включить указанный земельный участок и расположенный на нем жилой дом в массу наследственного имущества, оставшегося после смерти родителей и признать за ним право собственности на наследственное имущество.

Определением суда от 07.09.2023 для участия по делу в качестве третьего лица привлечен Сякаев Кяшаф Абдуллович.

В судебном заседании истец Сякаев А.А. полностью поддержал исковые требования, просил удовлетворить иск по изложенным в нем основаниям.

Ответчик - администрация Индерского сельсовета Сосновоборского района Пензенской области своего представителя в суд не направила, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица - Мусякаева М.А., Сякаев К.А. в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований.

Третье лицо - Управление Росреестра по Пензенской области судебное заседание своего представителя не направило, просило рассмотреть дело без представителя управления, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд, заслушав мнение сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В частности в соответствии с п.4 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п.2 ст.218 ГК РФ).

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (п.1).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст.1153 ГК РФ).

Согласно п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

(в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 339-ФЗ)

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В соответствии с п. п. 25, 28 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», на самовольную постройку может быть признано право собственности за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В силу п. 26 указанного выше Постановления, отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и (или) акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и (или) отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которого лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из разъяснений, данных в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости № от 18.08.2023 право собственности на земельный участок общей площадью 1900 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> ни за кем не зарегистрировано.

Судом установлено, что на указанном земельном участке расположен жилой дом. Сведения об указанном жилом доме в ЕГРН отсутствуют.

Согласно поэтажному плану объекта индивидуального жилищного строительства, составленному по состоянию на 27.07.2023 жилой дом, расположенный по <адрес> имеет общую площадь 79,4 кв.м., года постройки- 1961-й.

Судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1900 кв.м., выделен С* для ведения личного подсобного хозяйства на основании постановления главы Индерского сельсовета № от 09.07.1992 года.

Согласно свидетельству о смерти серии №, выданному 07.10.2005 администрацией Индерского сельсовета Сосновоборского района Пензенской области, С*, 15.05.1927 года рождения, умер 07.10.2005 года.

Согласно сообщению нотариуса Сосновоборского района Пензенской области наследственного дела к имуществу С*, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершего 07.10.2005, в его производстве не имеется.

Согласно справке, выданной администрацией Индерского сельсовета Сосновоборского района Пензенской области № от 17.08.2023, С*, умерший 07.10.2005, действительно по день смерти был зарегистрирован по адресу: <адрес>, совместно с ним проживала семья в составе: Х*, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Сякаев Али Абдуллович, ДД.ММ.ГГГГ рождения, С*, ДД.ММ.ГГГГ рождения, С*, ДД.ММ.ГГГГ рождения, С*, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Согласно свидетельству о смерти серии № от 17.03.2009 Х*, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умерла 07.03.2009.

Согласно справке, выданной администрацией Индерского сельсовета Сосновоборского района Пензенской области № от 17.08.2023, на день смерти Х*, ДД.ММ.ГГГГ рождения, совместно с ней проживала семья в составе: Сякаев Али Абдуллович, ДД.ММ.ГГГГ рождения, С*, ДД.ММ.ГГГГ рождения, С*, ДД.ММ.ГГГГ рождения, С*, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

После смерти Х* в нотариальной конторе Сосновоборского района заведено наследственное дело № от 24.04.2009, с заявлением о принятии наследства обратился истец Сякаев А.А., третьи лица Мусякаева М.А. и Сякаев К.А. отказались от причитающихся долей в наследственном имуществе.

Свидетель А* в судебном заседании показал, что с истцом знаком с детства, проживают по соседству. Истец всегда проживал с родителями. После смерти отца остался проживать в спорном доме вместе с матерью. После смерти матери остался проживать в доме со своей семьей. Спора о праве на наследство не имеется.

Свидетель Д* показал, что с семьей истца знаком около двух лет. Родителей истца он не знал. Но знает, что спорный дом построил отец истца, в котором он проживает с рождения. Дом содержит в надлежащем состоянии, земельный участок обрабатывает.

Факт родственных отношений истца с наследодателями подтверждается свидетельством о рождении № от 28.11.1966, согласно которому родителями Сякаева А.А. являются С* и Х*.

Таким образом, судом установлено, что на момент смерти С* на законных основаниях владел земельным участком по <адрес>, построил на нем спорный жилой дом, при этом в установленном законом порядке не зарегистрировал право собственности. После его смерти право собственности на принадлежащее имущество перешло в порядке универсального правопреемства к Х*, фактически вступившей в права владения наследственным имуществом, от которой в порядке наследования по закону к истцу.

Спора по вопросу принятия наследства не имеется, так как другие наследники - Сякаев К.А., Мусякаева М.А. от права на наследство отказались.

В соответствии с экспертным заключением № жилой дом, общей площадью 79,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, построен с соблюдением строительных норм и правил, пригоден для постоянного проживания, сохранение данной постройки не угрожает жизни и здоровью людей.

Поэтому с учетом вышеприведенных правовых норм суд считает возможным признать за Сякаевым А.А. право собственности на недвижимое имущество- земельный участок, расположенный по <адрес> и расположенный на нем жилой дом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сякаева Али Абдулловича к администрации Индерского сельсовета Сосновоборского района Пензенской области о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Сякаевым Али Абдулловичем право собственности на жилой дом общей площадью 79,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> земельный участок площадью 1900 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по тому же адресу.

Решение может быть обжаловано сторонами в Пензенский областной суд через Сосновоборский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 22.09.2023.

Председательствующий Неверова О.Т.