Сычугов Игорь Сергеевич

Дело № 2-2715/2019

(24RS0028-01-2019-002984-72)

Р Е Ш Е Н И Е

и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

14 октября 2019г Кировский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Майоровой О.А.,

с участием помощника прокурора Кировского района г. Красноярска Шадриной О.П.,

законного представителя истца <данные изъяты> – Сычуговой Н.Б.,

его представителя – Зоммера В.А.,

при секретаре Лейхтлинг Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты>, действующего с согласия матери – Сычуговой Н.Б. к Мезенину С.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л

<данные изъяты> с согласия матери – Сычуговой Н.Б. обратился в суд с иском к Мезенину С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, указывая на то, что на основании договора дарения от 05.05.2015г он (истец) является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты> в котором на регистрационном учете состоит и фактически проживает ответчик. Учитывая, что Мезенин С.В. собственником спорного жилого помещения не является, равно как и не является близким родственником, его проживание и регистрация нарушают права истца как собственника, в связи с чем истец просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, выселить его из жилого помещения, снять с регистрационного учета.

В судебном заседании законный представитель несовершеннолетнего истца <данные изъяты>. - Сычугова Н.Б., представитель истца - Зоммер В.А. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, по изложенным в иске основаниям, пояснив, что ответчик фактически прожи...

...вает в спорном жилом помещении, расходов по его содержанию не несет, никому не открывает дверь, чем препятствует собственнику распоряжаться своими правами, а потому просят признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик Мезенин С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом – заказным письмом по месту жительства, которое адресату не было вручено по причине его неявки по извещению, письмо возвращено в суд по истечении срока хранения. Причину неявки ответчика суд находит неуважительной, а потому, в силу ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившегося ответчика.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагающего необходимым исковые требования удовлетворить, находит заявленные исковые требования законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Возможность выселения гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением, предусмотрена ст. 35 ЖК РФ. Так, в силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от 23.07.1996г Фролов А.Г. являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, право собственности было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Фролов А.Г. умер 08.04.2011г, после его смерти открылось наследство в виде указанной квартиры. Наследником по закону явилась сестра умершего – Мезенина В.Г. которая наследство приняла, 12.10.2011г нотариусом Лукьяновой В.П. ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: г<данные изъяты> право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

05.05.2015г между Мезениной В.Г. (даритель) и <данные изъяты> (одаряемый) был заключен договор дарения, согласно которому право собственности на спорную перешло <данные изъяты> зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12.05.2015г.

Согласно выписке из домовой книги от 19.08.2019г, выданной ООО «УК «ЖСК», на регистрационном учете в спорном жилом помещении с 23.09.2009г состоит Мезенин С.В.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований <данные изъяты> суд исходит из того, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является (доказательств, подтверждающих обратное, ответчиком, в силу ст. 56 ГПК РФ, не представлено), равно как и собственником спорной квартиры, какого-либо соглашения с собственником относительно порядка пользования жилым помещением им не заключалось, хотя он фактически проживает в жилом помещении и состоит в нем на регистрационном учете. Учитывая, что своих возражений по существу предъявленного иска ответчик в суд не представил, требований о сохранении за ним права пользования жилым помещением на определенный срок не предъявил, суд находит, что его (ответчика) регистрация в спорном жилом помещении носит лишь уведомительный характер, не порождает возникновение прав на жилое помещение, препятствует правам собственника по распоряжению принадлежащим ему имуществом, влечет за собой несение дополнительных расходов в части начисления жилищно-коммунальных платежей с учетом количества зарегистрированных лиц, а потому считает необходимым удовлетворить исковые требования <данные изъяты> устранить нарушение его прав, признав ответчика в связи со сменой собственника квартиры прекратившим право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Принимая во внимание, что решение суда о признании лица, в том числе, прекратившим право пользования жилым помещением является безусловным основанием для его снятия с регистрационного учёта, настоящее решение будет являться для Отдела по вопросам миграции ОП № 3 МУ МВД России «Красноярское» основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Признать Мезенина С.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты> выселить его без предоставления другого жилого помещения, снять с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Красноярска в течение 1 месяца со дня изготовления полного текста решения (16 час 00 мин 21.10.2019г).

Председательствующий Майорова О.А.