Сыглер Екатерина Викторовна

Дело № 2-3031/13

Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2013 года

Советский районный суд г. Астрахани в составе

председательствующего судьи Ефремовой И.В.,

при секретаре Чурбаковой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Циглер Е.В., Кургановой О.В., Сайковой Т.В. к Жилищному управлению администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к Жилищному управлению администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности в порядке приватизации, указав, что зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>.

В процессе проживания в квартире, в целях улучшения жилищно-бытовых условий проживания в указанных комнатах, без разрешительных документов, за счет собственных средств, была произведена перепланировка.

Желая воспользоваться своим правом в соответствии с Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ истцы обратились в Жилищное управление Администрации <адрес>, но получили отказ, в связи с связи с тем, что в квартире произведена перепланировка.

В настоящее время перепланированная квартира находится в технически исправном состоянии. Основные строительные конструкции перепланированной квартиры находятся в удовлетворительном эксплуатационном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать помещение по своему назначению.

Просят сохранить <адрес> в перепланированном состоянии; признать за ними право собственности в порядке прива...

...тизации на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, ул. <адрес>,за Циглер Е.В., Сайковой Т.В. по ... доли; за Кургановой О. В. -... доли.

На судебном заседании истец Циглер Е.В., представитель Шмагина Ю.А. исковые требования уточнили и просили признать право собственности в равных долях за каждым.

На судебное заседание Сайкова Т.В., Курганова О.В., Курганов Д.В., не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольной являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Законодательство предполагает создание гражданам равных условий для реализации права на приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера <номер> от <дата> выданного РИК <адрес> Е.И., Скляров Н.А., Курганова Н.Н., Курганов Д.В., Курганов Н.В., Курганова О.В., были вселены в <адрес>по адресу: <адрес>.

<дата> Склярова Н.Н. заключила брак с Кургановым В.М. в связи с чем фамилия была изменена на Курганову.

<дата> Скляров Н.А. умер, что подтверждает копией свидетельства о смерти серии I-КВ <номер> (л.д.27). <дата> году Склярова Е.И. умерла, что подтверждает копией свидетельства о смерти серии I-КВ <номер> (л.д.27).

Представитель истца Сайковой Т.В.-Шмагина Ю.А. пояснила, что у Кургановой Н.Н. было пятеро детей: Курганова О.В. -<дата> года рождения; Циглер Т.В.,-<дата> года рождения; Циглер Е.В.- <дата> года рождения, Курганов Д.В.,-<дата> года рождения; Курганов Н.В.-<дата> года рождения.

<дата> году Курганов Н.В. умер, что подтверждает копией свидетельства о смерти серии I-КВ <номер> (л.д.26). В ... году Курганова Н.Н. умерла, что подтверждает копией свидетельства о смерти серии I-КВ <номер> (л.д.25).

Циглер Т.В. <дата> заключила брак с Сайковым Д.О., в связи с чем фамилию изменила на Сайкова.<дата> брак на основании совместного заявления расторгнут, фамилия не изменена.

Курганова О.В., Сайкова Т.В. с <дата> Циглер Е.В., с <дата> зарегистрированы и проживает в <адрес> по адресу: <адрес>.

С момента вселения и до настоящего времени истцами осуществляется все права и обязанности, предоставленные как нанимателю занимаемого жилого помещения. Истцами использует жилое помещение по назначению, осуществляет пользование жилого помещения с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих соседей, обеспечивает сохранность жилого помещения, принимает возможные меры к устранению неисправностей жилого помещения, производит текущий ремонт, своевременно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В процессе проживания в квартире, в целях улучшения жилищно-бытовых условий проживания в указанных комнатах, без разрешительных документов, за счет собственных средств, была произведена перепланировка, а именно: остекление лоджии, демонтаж встроенных шкафов, замена входной деревянной двери на металлическую.

Согласно технического паспорта <номер> по состоянию на <дата> в <адрес> по указанному выше адресу произведена перепланировка.

При обращении истцами в Жилищное управление администрации <адрес> по вопросу приватизации указанной квартиры, было отказано, ввиду произведенной перепланировки.

Согласно техническому заключению ООО «АБ»Форма» основные строительные конструкции после перепланировки <адрес> жилом доме (литер А) по <адрес> в соответствии с СП 13-1021-2003 «Правил обследования строительных конструкций зданий и сооружений» и ГОСТ Р 53779-2010 «Здания и сооружения». Правила обследования и мониторинга технического состояния» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать помещение по своему усмотрению.

Мероприятия по перепланировки квартиры не повлияли на несущую способность строительных конструкций как в зоне квартиры, так и здания в целом, и не изменили противопожарную безопасность здания.

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от <дата> за <номер> условия проживания в <адрес> (литер А) по адресу: <адрес>.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПин 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения <номер> к СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»

Таким образом, перепланированная квартира по вышеуказанному адресу соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических норм. Существование перепланировки не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, так как основные строительные конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, несущие конструкции при перепланировке не были затронуты.

Согласно справке АФ ФГУП «Ростехинвентаризация» <номер> от <дата> г.,№32577,<номер> от <дата> года усматривается, что Циглер Е.В., Сайкова Т.В., Курганова О.В., в приватизации не участвовали, на территории муниципального образования <адрес> собственности не значится.

Согласно заявлению заверенного начальником ... Курганов Д.В. отказывается от участия приватизации.

Анализируя предоставленные в судебное заседание доказательства, учитывая, что истцы зарегистрирован и проживает в <адрес>по адресу: <адрес> в приватизации не участвовали, иного жилого помещения для проживания не имеют, вселение было произведено на законных основаниях, передача жилого помещения в частную собственность не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Сохранить <адрес> в перепланированном состоянии.

Признать за Циглер Е.В., Кургановой О.В., Сайковой Т.В. право собственности в порядке приватизации на квартиру расположенную по адресу: <адрес>,по 1/3 доли каждой.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца.

Полный текст решения изготовлен <дата>.

Судья И.В.Ефремова