Сыкчина Тамара Алексеевна

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

6 декабря 2022 года город Киров

Нововятский районный суд города Кирова в составе: председательствующего судьи Осокина К.В.,

при секретаре Перминовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (УИД №) по иску Беляковой Г.А., Сыкчиной Т.А., Чермных М.В., Золотаревой Л.А. к администрации города Кирова о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Белякова Г.А., Сыкчина Т.А., Чермных Л.А., Золотарева Л.А. обратились в суд с исковым заявлением, в котором просят признать за каждым из истцов право собственности на № долю земельного участка с кадастровым номером №. В обоснование заявленных требований истцы указали, что Белякова Г.А., Сыкчина Т.А., Чермных Л.А., Золотарёва Л.А. и Глушкова Н.А. являются собственниками индивидуального жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г Киров, <адрес>, который находится в их общедолевой собственности. Право собственности на указанный дом возникло у собственников в порядке наследования. На основании свидетельств о праве на наследство Беляковой Г.А., Сыкчиной Т.А., Чермных Л.А., Золотарёвой Л.А. принадлежит по 1/9 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, Глушковой Н.А. принадлежит 5/9 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом. Указанный жилой дом расположен в границах земельного участка с кадастровым номером № (<адрес>), который, согласно сведениям из ЕГРН, находится в частной собственности. Согласно принципу единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов право частной собственности на жилой дом неразрывно связанно с правом на земельный участок в границах которого расположен жилой дом. Вышеизложенное свидетельствует о том, что земельный участок с кадастровым номером № находится в частной собственности Беляковой Г.А., Сыкчиной Т.А., Чермных Л.А., Золотарёвой Л.А. и Глушковой Н.А., которые являются собственниками индивидуального жилого дома с кадастровым номером №, расположенного на указанном земельном участке, по адресу: г Киров, <адрес>. Согласно данным ЕГРН право общей долевой собственности (№ доли) на земельный участок с кадастровым номером № в 2020 году было зарегистрировано за одним из собственников жилого дома...

... с кадастровым номером №, расположенного на указанном земельном участке, а именно за Глушковой Н.А., запись о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. В целях регистрации права собственности на указанный земельный участок Белякова Г.А., Сыкчина Т.А., Чермных Л.А., Золотарёва Л.А. обратились в Управление Росреестра по Кировской области за государственной регистрацией права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположен принадлежащий им жилой дом с кадастровым номером №. Государственным регистратором Бычихиным А.А. в адрес заявителей уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ №№ было сообщено о приостановлении государственной регистрации на указанный земельный участок в связи с непредставлением документов, подтверждающих право собственности на земельный участок, являющихся основанием для государственной регистрации права.

В судебном заседании истцы и их представитель Никулин А.Н. поддержали исковые требования, в обоснование привели доводы, изложенные в исковом заявлении.

Администрация муниципального образования «Город Киров», извещенная о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, заявила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, направила отзыв на исковое заявление, в котором пояснила, что согласно выписке из ЕГРН спорный земельный участок находится в частной собственности, а именно на № доли в праве зарегистрировано право собственности Глушковой Н.А. Распоряжением заместителя главы администрации города Кирова от ДД.ММ.ГГГГ № истцам было отказано в предоставлении спорного земельного участка в связи с отсутствием у администрации города Кирова полномочий по распоряжению земельным участком. В реестре имущества муниципального образования «Город Киров» земельный участок с кадастровым номером № не учитывается, право притязания на спорный земельный участок у администрации города Кирова отсутствуют. На основании изложенного, полагают, что администрация города Кирова является ненадлежащим ответчиком по делу, в связи с чем просят отказать в удовлетворении требований к администрации города Кирова.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, – Глушкова Н.А. и ее представитель Глушков С.В. считаю исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление Росреестра по <адрес>, извещенное о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, заявило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, направило отзыв на исковое заявление, в котором пояснило, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся следующие сведения о спорном земельном участке с кадастровым номером № статус - ранее учтенный; дата постановки на учет - ДД.ММ.ГГГГ; адрес (местоположение) - <адрес> <адрес>; категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства; площадь - <данные изъяты> кв.м (декларированная); сведения о правах - общая долевая собственность. Правообладатель - Глушкова Н.А. на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выдал Половникова Н.Ю., нотариус Кировского нотариального округа Кировской области ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №, доля в праве-№. Сведения о расположении в границах земельного участка объекта капитального строительства в ЕГРН отсутствуют. Жилой дом с кадастровым №, который по сведениям, указанным в исковом заявлении, расположен на спорном земельном участке, принадлежит на праве общей долевой собственности Беляковой Г.А., Сыкчиной Т.А., Чермных Л.А., З, Глушковой Н.А. на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. Полагают, что требование о признании права собственности на земельный участок может быть удовлетворено в случае доказанности изложенных обстоятельств, а так же с учетом положений части 1 статьи 49 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации), пунктов 4, 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд, с согласия истцов, счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав лиц участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Право наследования, предусмотренное частью 4 статьи 35 Конституции РФ, подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю) к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

Круг наследников, порядок, сроки принятия наследства и состав наследственного имущества определяется законодательством, действующим на день открытия наследства.

В соответствии со статьями 1112-1114 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности входят в состав наследства и переходят к его наследникам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что Петухова Л.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со свидетельствами о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ наследниками имущества Петуховой Л.П. являются её дочери - Белякова Г.А. (№ доли), Сыкчина Т.А. (№ доли), Чермных Л.А. (№ доли), Золотарёва Л.А. (№ доли) и Глушкова Н.А. (№ доли). В состав наследственного имущества, в том числе входит жилой дом, площадью 53,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на дом возникло у Петуховой Л.П. из договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании вышеуказанных свидетельств о праве на наследство, наследники произвели регистрацию права собственности на указанный жилой дом.

Спорный земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м, на котором расположен жилой дом, в наследственную массу не включен, поскольку правоустанавливающих документов на него наследниками не предоставлено.

В соответствии с частями 2, 4 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г Киров, <адрес> поставлен на учет ДД.ММ.ГГГГ, имеет статус - ранее учтенный; разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства; площадь - <данные изъяты> кв.м.; сведения о правообладателях – Глушкова Н.А. <данные изъяты> доли.

Пунктом 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которого все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

На основании статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ (ред. от 30.12.2021) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ (ред. от 30.12.2021) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В силу положений пункта 1 статьи 35 ЗК РФ и пункта 3 статьи 552 ГК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно пункту 1 статьи 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Из буквального толкования закона следует, что, выполняя служебную роль при доме, самостоятельным объектом гражданского права такие земельные участки не являются. При отчуждении строения они следуют его судьбе, переходя к новому собственнику на тех же условиях и в том же объеме.

В порядке реализации указанного принципа гражданин - собственник недвижимого имущества вправе при определенных условиях претендовать на получение в собственность также и земельного участка, на котором расположен данный объект недвижимости, с тем, чтобы привести к единству судьбу земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости.

По смыслу указанных норм, бесплатно в собственность может быть передан земельный участок, предоставленный гражданину на праве постоянного (бессрочного) пользования до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации при условии, что он является собственником жилого дома, расположенного на этом участке, если право собственности на этот жилой дом к нему перешло в порядке наследования или по иным основаниям.

Право собственности на дом возникло у Петуховой Л.П. из договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, то есть право собственности наследодателя (предыдущего собственника жилого жома) на жилой дом возникло до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Границы спорного земельного участка сформированы, земельный участок поставлен на кадастровый учет, споры по границам отсутствуют.

Доказательств подтверждающих, что спорный земельный участок относится к земельным участкам, изъятым из оборота или земельным участкам, ограниченным в обороте, в материалах дела не имеется.

Доводы истцов о том, что по независящим от них обстоятельствам они не имели возможности зарегистрировать право собственности спорный земельный участок, на котором расположен принадлежащий им жилой дом, во внесудебном порядке, нашли свое подтверждение при рассмотрении дела, в связи с чем, учитывая вышеприведенные нормы права и совокупность представленных по делу доказательств исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

При признании права собственности за истцом на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г Киров, <адрес>, должны быть внесены сведения в Единый государственный реестр недвижимости.

В силу статей 14, 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Беляковой Г.А., Сыкчиной Т.А., Чермных Л.А., Золотарева Л.А. удовлетворить.

Признать за Беляковой Г.А. право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти Петуховой Л.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Сыкчиной Т.А. право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти Петуховой Л.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Чермных Л.А. право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти Петуховой Л.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Золотарева Л.А. право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти Петуховой Л.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение является основанием для регистрации права общей долевой собственности Беляковой Г.А., Сыкчиной Т.А., Чермных Л.А., Золотарева Л.А. на указанный земельный участок.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Кировский областной суд через районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 13 декабря 2022 года.

Судья /подпись/ К.В. Осокин

Копия верна.

Судья К.В. Осокин

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2022 года город Киров

Нововятский районный суд города Кирова в составе:

председательствующего судьи Елькиной Е.А.,

при секретаре Дудиной Л.В.,

с участием представителя истца Глушковой Н.А. – Глушкова С.В., ответчиков Золотаревой Л.А., Беляковой Г.А., Чермных Л.А., Сыкчиной Т.А., их представителя Никулина А.Н. по устному заявлению,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-997/2022 (УИД 43RS0004-01-2022-001526-53) по иску Глушковой Н.А. к Сыкчиной Т.А. Золотаревой Л.А., Чермных Л.А., Беляковой Г.А. о взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Глушкова Н.А. (далее – истец) обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит взыскать с Сыкчиной Т.А., Золотаревой Л.А., Чермных Л.А., Беляковой Г.А. (далее – ответчики) неустойку в размере по 20755,25 руб. с каждой.

В обоснование исковых требований указывает, что 02.06.2022 между сторонами было заключено мировое соглашение о выделе доли земельного участка. Однако по вине ответчиков ни один из пунктов мирового соглашения не был выполнен. Согласно п. 5 данного соглашения предусмотрена неустойка в размере 1% от кадастровой стоимости земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым №. Согласно выписке из ЕГРН кадастровая стоимость указанного земельного участка составляет 2 075 525 руб., следовательно, 1% от данной суммы составляет 20 755,25 руб. Данную денежную сумму просит взыскать с каждого из ответчиков.

В ходе рассмотрения к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относит...

...ельно предмета спора, было привлечено Управление Росреестра по Кировской области.

Истец Глушкова Н.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела без своего участия.

Представитель истца Глушков С.В. в судебном заседании на требованиях, изложенных в исковом заявлении, настаивал, просил их удовлетворить. Дополнительно суду пояснил, что 02.06.2022 между сторонами было утверждено мировое соглашение, в нарушение пункта 5 которого ответчики своим бездействием затянули его исполнение, нарушив 10-дневный срок подачи документов в МФЦ, который истек 12.06.2022. Только 17 октября ответчики подали в суд заявление об установлении факта владения земельным участком, то есть через три месяца, а не в течение 10 дней после получения уведомления о приостановлении государственной регистрации прав и только потому, что 12 октября подано настоящее исковое заявление. Государственная регистрация была приостановлена в связи с тем, что за ответчиками не зарегистрировано право собственности на земельный участок, об этом при заключении мирового соглашения истцу известно не было. При составлении мирового соглашения представитель Глушковой Н.А. не проверил документы о праве собственности ответчиков на землю, но указал, что им принадлежит по 1/9 доли в праве общей собственности. Виновных действий в этом со стороны ответчиков не имеется, но они подписали ходатайство об утверждении мирового соглашения, не имея прав на землю. Просит взыскать неустойку в связи с тем, что при подписании мирового соглашения ответчики скрыли или намеренно ввели в заблуждение истца.

Ответчики Сыкчина Т.А., Золотарева Л.А., Чермных Л.А., Белякова Г.А. в судебном заседании возражали относительно удовлетворения заявленных требований, поддержали пояснения своего представителя.

Представитель ответчиков Никулин А.Н. суду пояснил, что условия мирового соглашения ответчики не нарушали. В пункте 1 соглашения указано, что стороны обязуются совершить определенные действия по разделу имущества согласно предоставленного истцом в материалы дела межевому плану. При подготовке межевого плана на раздел земельного участка истец должна была получить все выписки, где собственником указана Глушкова Н.А., других собственников нет. Ответчики обратились в МФЦ с документами, которые предоставил представитель истца, однако выяснилось, что их права не зарегистрированы, ввиду чего регистрация была приостановлена в связи с отсутствием необходимых документов. В последующем ответчики обратились в суд с заявлением об установлении факта владения на праве собственности земельным участком. Все действия ответчики совершают и пытаются разделить этот земельный участок, как того просит истец. Истец злоупотребляет своим правом, зная о том, что у ответчиков нет права собственности. Кадастровая стоимость земельного участка, которую указывает истец, не соответствует действительности, на сегодня она составляет 597 673 руб. Оснований для взыскания неустойки нет, обязательства ответчики не нарушали, сумма, которую рассчитывает истец, завышена.

Третье лицо Управление Росреестра по Кировской области в судебное заседание своего представителя не направило, извещено надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщило.

Заслушав пояснения сторон, исследовав исковое заявление и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу пункта 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В силу пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства. Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки либо ее сумма может быть ограниченна.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истец Глушкова Н.А. является собственником 5/9 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым № Иных собственников земельного участка, согласно выписке из ЕГРН, не имеется.

На указанном земельном участке расположен жилой дом с аналогичным адресом, с кадастровым №. По сведениям из Единого государственного реестра недвижимости жилой дом находится в праве общей долевой собственности, в которой: 1/9 доли принадлежит Золотаревой Л.А., 1/9 доли принадлежит Сыкчиной Т.А., 1/9 доли принадлежит Беляковой Г.А., 1/9 доли принадлежит Чермных Л.А. и 5/9 доли принадлежит Глушковой Н.А.

В рамках рассмотрения гражданского дела № 2-353/2022 Глушкова Н.А. обращалась к ответчикам с требованием о выделе доли земельного участка в натуре. 02.06.2022 определением Нововятского районного суда г. Кирова между сторонами утверждено мировое соглашение, по условиям которого: 1. Истец и ответчики обязуются в течение 10 рабочих дней с момента утверждения настоящего мирового соглашения произвести согласно п. 3 ст. 11.4 ЗК РФ раздел земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, кадастровый № согласно представленному истцом в материалы дела межевому плану на ЗУ1 и ЗУ2 путем подачи документов через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг. 2. Истец и ответчики обязуются в течение 10 рабочих дней с момента получения кадастровых паспортов на образованные согласно п.1 настоящего соглашения земельные участки и выписок из ЕГРН о праве собственности, осуществить путем заключения нотариально заверенного договора дарение долей в следующем порядке: - истец дарит ответчикам принадлежащие ей 5/9 доли ЗУ2, образованного согласно п.1 настоящего соглашения, а также 5/9 долей в праве общей собственности на жилой дом, расположенный на ЗУ2, каждому ответчику в равных долях; - ответчики дарят истцу принадлежащие им 1/9 доли ЗУ1, образованного согласно п.1 настоящего соглашения. Документы для регистрации перехода прав по сделке стороны обязуются подать не позднее следующего рабочего дня с момента её совершения. 3. Истец обязуется в течение 10 рабочих дней с момента получения документов о регистрации перехода прав по сделке, указанной в п. 2 настоящего соглашения, подать через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг документы для постановки на учёт и регистрации права собственности на жилой дом, расположенный на ЗУ1, образованном согласно п.1 настоящего соглашения. 4. С момента осуществления всех действий, перечисленных в п. 1-3 настоящего соглашения, и получения документов, подтверждающих регистрацию права собственности на жилой дом, указанный в п.3, истец обязуется совершить все необходимые действия для продажи совместно с ответчиками квартиры в срок не более 6 месяцев, принадлежащей на праве долевой собственности истцу и ответчикам, расположенной по адресу <адрес>, с распределением денежных средств, вырученных с продажи, пропорционально долям. 5. В случае совершения одной из сторон действий (бездействия), препятствующих исполнению в срок любых пунктов настоящего соглашения, другие стороны вправе взыскать с виновной стороны неустойку в размере 1% от кадастровой стоимости земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, кадастровый №. Денежные расходы на осуществление действий, перечисленных в п.1-5 настоящего мирового соглашения, истец несёт самостоятельно.

Определение об утверждении мирового соглашения сторонами не оспорено, вступило в законную силу.

В ходе исполнения условий мирового соглашения 07.06.2022 ответчики обратились в Управление Росреестра по Кировской области за государственной регистрацией права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым №, на котором расположен принадлежащим им жилой дом.

09.06.2022 в адрес истца и ответчиков Управлением Росреестра по Кировской области были направлены уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета в связи с непредставлением ответчиками документов, подтверждающих из право собственности на земельный участок, на срок до 09.09.2022.

В целях представления требуемых Управлением Росреестра по Кировской области документов Золотарева Л.А., Сыкчина Т.А., Белякова Г.А., Глушкова Н.А., Черных Л.А. обратились в администрацию города Кирова с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка с кадастровым № площадью 1669 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в собственность для размещения существующего индивидуального жилого дома. Распоряжением заместителя Главы администрации города Кирова от 21.06.2022 в таком согласовании сторонам было отказано.

22.08.2022 в адрес Управления Росреестра по Кировской области ответчиками было представлено свидетельство о праве на наследство по закону от 15.05.2018, однако уведомлением от 24.08.2022 осуществление действий по государственному кадастровому учету было приостановлено до 22.02.2023, в связи с необходимостью представления дополнительных документов.

Уведомлением о приостановлении государственного кадастрового учета от 02.09.2022 Белякова Г.А. и Золотарева Л.А. были извещены о приостановлении действий по государственному кадастровому учету до 02 декабря 2022 года, в связи с необходимостью представления дополнительных документов.

Уведомлениями о приостановлении государственного кадастрового учета от 08.09.2022 стороны были извещены о приостановлении действий по государственному кадастровому учету до 22 февраля 2023 года, в связи с необходимостью представления дополнительных документов.

Во исполнение требований Управления Росреестра по Кировской области 09.09.2022 Беляковой Г.А. в их адрес было представлено определение суда от 02.06.2022 и договор от 01.09.1977, однако 15.09.2022 государственный кадастровый учет вновь был приостановлен до 02.12.2022.

В целях реализации своего права на кадастровый учет и его возобновления 29.11.2022 Беляковой Г.А. в адрес Управления Росреестра по Кировской области были представлены следующие документы: протокол заседания от 29.11.2022, направление от 29.11.2022, список владельцев от 29.11.2022, справка от 18.11.2022, договор от 04.10.1994. Также 01.12.2022 Беляковой Г.А. представлено заявление о представлении дополнительных документов от 01.12.2022.

17.10.2022 с целью установления своих прав на земельный участок ответчики обратились в Нововятский районный суд г. Кирова с совместным иском о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования. Заочным решением Нововятского районного суда г. Кирова от 06.12.2022 по делу № 2-1002/2022 исковые требования ответчиков удовлетворены, за Беляковой Г.А., Сыкчиной Т.А., Чермных Л.А., Золотаревой Л.А. признано право собственности (за каждой) на 1/9 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым №, в порядке наследования после смерти Петуховой Л.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ

Анализируя установленные по делу фактические обстоятельства, суд приходит к выводу, что поведение ответчиков в сложившихся с истцом правоотношениях не указывает на очевидное отклонение от добросовестного поведения ожидаемого от участника гражданских правоотношений. С момента утверждения мирового соглашения и до настоящего времени ответчиками предпринимаются действия, направленные на признание их прав на земельный участок, являвшийся предметом спора в деле № 2-353/2022, в целях его постановки на кадастровый учет и выполнения условий мирового соглашения.

Основываясь на недобросовестности действий ответчиков, истцом заявлены требования о взыскании договорной неустойки за нарушение сроков исполнения условий мирового соглашения в размере 20 755,25 руб. с каждого.

Между тем, в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцом не представлено доказательств того, что ответчиками намеренно не предпринимались меры по исполнению условий мирового соглашения, нарушения его исполнения. Вместе с тем, принимая во внимание функцию неустойки как меры ответственности, установление факта виновного поведения стороны является обязательным условием для возложения на нее такой ответственности.

Доводы истца о том, что нарушен пункт 5 мирового соглашения не нашли подтверждения в силу того, что ответчики своевременно, в десятидневный срок, обратились в Управление Росреестра по Кировской области для государственной регистрации права, и до настоящего времени пытаются устранить недостатки, послужившие основанием для приостановления государственной регистрации.

С учетом установленных по делу обстоятельств, оснований для удовлетворения заявленных исковых требований суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Глушковой Н.А. (ИНН № к Сыкчиной Т.А. (ИНН № Золотаревой Л.А. (ИНН №), Чермных Л.А. (ИНН №), Беляковой Г.А. (ИНН №) о взыскании неустойки оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем принесения апелляционной жалобы через Нововятский районный суд г. Кирова.

Судья /подпись/ Е.А. Елькина

копия верна:

Судья Е.А. Елькина

Мотивированное решение составлено 13.12.2022.