Сыпачев Валерий Юрьевич

47RS0007-01-2023-002338-90

Дело № 2-117/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 января 2024 года г. Кингисепп

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Дунькиной Е.Н.,

при секретаре Турицыной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием помощника Кингисеппского городского прокурора Манойленко С.В., истца Аршиновой Л.П.,

гражданское дело по иску Аршиновой Людмилы Петровны к Сыпачеву Валерию Юрьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

16 октября 2023 года истец Аршинова Л.П. обратилась в Кингисеппский городской суд Ленинградской области с иском к Сыпачеву В.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением – <данные изъяты>.

В обоснование заявленных требований сослалась на то, что является собственником вышеуказанного жилого дома. 07 апреля 2016 года дала согласие знакомому Сыпачеву В.Ю. на регистрацию в вышеуказанном доме в качестве поднанимателя. Однако Сыпачев В.Ю. не пожелал воспользоваться предоставленным правом, в доме не поживает. Указывает, что регистрация ответчика в доме нарушает право собственности истца и препятствует в распоряжении данным имуществом, в связи с чем проси ответчика признать утратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета (л.д. 17-18).

В судебном заседании истец Аршинова Л.П. заявленные требования поддерживает, пояснила, что Сыпачев В.Ю. в настоящее время проживает в д. Фалилеево в жилом помещении предоставленном ему администрацией сельского поселения, добровольно сняться с регистрационного у...

...чета не желаем, тем самым нарушая права собственника дома, в том числе права на распоряжением жилым домом.

Ответчик Сыпачев В.Ю. в судебное заседание не явился, о времени месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, причину неявки не сообщил (л.д. 59, 60).

Выслушав истца, определив в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 27, 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В силу положений статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Аршинова Л.П. является собственником жилого <данные изъяты> (л.д. 6-8).

Из справки о регистрации следует, что в доме <данные изъяты>, принадлежащей истцу, с 07 апреля 2016 года в качестве знакомого зарегистрирован ответчик Сыпачев В.Ю., <данные изъяты> (л.д. 9).

Судом также установлено, что ответчик Сыпачев В.Ю. не является членом семьи или бывшим членом семьи собственника спорного жилого помещения Аршиновой Л.П.

Как следует из объяснений истца, в апреле 2016 года по просьбе Сыпачева В.Ю. зарегистрировала его в доме, поскольку не имел регистрации по месту жительства, которая была ему необходима для трудоустройства. Однако в доме он не проживал, общего хозяйства с истцом не вел, членом семьи истца не является, коммунальные услуги не оплачивает, его личных вещей в доме не имеется.

Данный факт нашел подтверждение в акте о не проживании от 05 декабря 2023 года составленном администрацией муниципального образования Фалилеевское сельское поселение (л.д. 62), оснований не доверять которому у суда не имеется.

В настоящее время в доме проживает истец Аршинова Л.П.

Таким образов, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик Сыпачев В.Ю. в доме не проживает, от предоставленного права пользования жилым помещением отказался, бремя содержания жилого помещения не несет, оплату коммунальных услуг не производит. Право собственности истца на жилое помещение не обременено правами третьих лиц, в том числе ответчика.

При указанных обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования о признании Сыпачева В.Ю. утратившим право пользовании жилым помещением.

Суд отмечает, что факт регистрации (прописки) сам по себе не порождает для гражданина каких-либо жилищных прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, и не свидетельствует о фактическом вселении, либо вселении с целью постоянного проживания.

Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со статьями 2, 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» установлен регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Под местом жительства понимается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Статьей 7 указанного Закона предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является безусловным основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск Аршиновой Людмилы Петровны к Сыпачеву Валерию Юрьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Сыпачева Валерия Юрьевича, <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>, со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд Ленинградской области.

Судья Дунькина Е.Н.

Мотивированное решение составлено 19 января 2024 года.

Дело № 2-897

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июля 2014 года в городе Кингисеппе

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Мицюк В.В.,

При секретаре Тастуховой А.О.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора Ивановой К.Д., истицы Сыпачевой Н.Г., ответчика Сыпачева В.Ю.,

гражданское дело по иску Сыпачевой Н.Г. к Сыпачеву В.Ю. о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Сыпачева Н.Г. обратилась в суд с иском к Сыпачеву В.Ю. о выселении из <адрес>, обязании УФМС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области снять Сыпачева В.Ю. с регистрационного учета.

В ходе рассмотрения дела истица уточнила исковые требования и просит выселить Сыпачева В.Ю. из <адрес>.

В судебном заседании истица Сыпачева Н.Г. иск поддержала, указав, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность указанную квартиру. В ДД.ММ.ГГГГ Сыпачева Н.Г. вселила и зарегистрировала в квартире в качестве поднанимателя своего бывшего мужа – Сыпачева В.Ю., ответчика по делу, с которым брак прекращен в ДД.ММ.ГГГГ. Регистрация необходима была ответчику для трудоустройства, а также ему негде было жить. Ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, коммунальные услуги оплачивает не регулярно, употребляет спиртное, оскорбляет истицу, ее детей и соседей, устраивает скандалы. При вселении в квартиру с ответчиком была устная договоренность, что она предоставляет ему отдельную комнату, и они проживают как соседи. Общего хозяйства с Сыпачевым В.Ю. не ведут, у каждого свой бюджет. Письменный договор найма жилого помещения с ...

...ответчиком не заключался. Проживание ответчика в квартире нарушает права истицы как собственника жилого помещения. Просила иск удовлетворить.

Ответчик Сыпачев В.Ю. в судебном заседании с иском не согласился, указав, что с Сыпачевой Н.Г. состояли в зарегистрированном браке в период с ДД.ММ.ГГГГ. В спорном жилом помещении был зарегистрирован в период ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ добровольно выехал и выписался из квартиры, проживал в разных городах. С ДД.ММ.ГГГГ обоюдно решили с Сыпачевой Н.Г. проживать совместно в спорной квартире. Всю получаемую заработную плату он отдает Сыпачевой Н.Г., из которой она оплачивает коммунальные услуги. Отметил, что спиртные напитки не употребляет, скандалы не устраивает, истицу, ее детей и соседей не оскорбляет. Считает, что имеет право проживать в спорной квартире, так как другое жилое помещение, где бы он мог проживать, у него отсутствует. Пояснил, что действительно с истицей была договоренность, что она предоставит ему отдельную комнату для проживания, а он будет передавать ей ежемесячно по <данные изъяты> на коммунальные услуги.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной миграционной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в их отсутствие. Указал, что вступившее в законную силу решение суда о выселении относится к основаниям для снятия гражданина с регистрационного учета (л.д. ).

Выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей, что иск о выселении может быть удовлетворен, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно пункту 1 и пункту 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

Пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 4 Федерального закона Российской Федерации «О федеральной жилищной политике» граждане обязаны использовать жилые помещения без ущемления жилищных прав и свобод других граждан.

В соответствии с пунктом 1 и пунктом 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частями 1 - 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и ее детям предоставлена квартира № в поселке <адрес> (л.д. ).

Как пояснили стороны, они в период с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке, после заключения брака ФИО6 присвоена фамилия ФИО7.

На основании совместного заявления ДД.ММ.ГГГГ прекращен брак между Сыпачевой Н.Г. и Сыпачева В.Ю. (л.д. 9).

На основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Сыпачева Н.Г. приобрела в собственность трехкомнатную <адрес> поселке <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-7).

Согласно справке о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Сыпачев В.Ю. в качестве поднанимателя (л.д. 8).

Из пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что договор найма жилого помещения между сторонами не заключался, Сыпачев В.Ю. был вселен в квартиру в ДД.ММ.ГГГГ в качестве поднанимателя, так как перестал быть членом семьи собственника жилого помещения – Сыпачевой Н.Г. в ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем он не приобрел с ней равное право пользования данным жилым помещением.

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что ответчик употребляет спиртное, оскорбляет истицу, ее детей и соседей, устраивает скандалы.

Вместе с тем, прекращение семейных отношений между собственником жилого помещения и бывшим членом семьи собственника исключает их совместное проживание в квартире.

Доводы ответчика о том, что он имеет право проживать в спорной квартире, так как другое жилое помещение, где бы он мог проживать, у него отсутствует, а также, что в спорном жилом помещении был зарегистрирован и проживал в период с ДД.ММ.ГГГГ добровольно выехал и выписался из квартиры, правового значения для разрешения спора не имеют.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств того, что Сыпачев В.Ю. имеет право проживать в спорном жилом помещении, а также доказательств того, что он оплачивает коммунальные услуги, ответчиком суду не представлено.

Необходимость сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением ничем не подтверждена и не обоснована.

У ответчика, не являющегося членом семьи собственника жилого помещения, фактически могли возникнуть обязательства по пользованию спорным жилым помещением на условиях договора найма жилого помещения или ином законном основании. Однако, указанного договора между сторонами заключено не было. Доказательств наличия между сторонами иного соглашения по пользованию ответчиком квартирой суду также не представлено.

В силу положений ст. 107 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» выселение включает в себя освобождение жилого помещения, указанного в исполнительном документе, от выселяемого, его имущества, домашних животных и запрещение выселяемому пользоваться освобожденным помещением.

Принимая во внимание, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекращено, он членом семьи собственника квартиры не является, соглашение о порядке пользования спорной жилой площадью не заключалось, а также учитывая право собственника жилого помещения по распоряжению принадлежащим ему имуществом, суд считает, что имеются все правовые основания для удовлетворения заявленного требования о выселении ответчика. Каких-либо правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Сыпачевой Н.Г. к Сыпачеву В.Ю. о выселении удовлетворить.

Выселить Сыпачева В.Ю. из <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд.

Судья