Сысоев Альберт Сергеевич

№2-19/2015г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 января 2016 года п. Пречистое

Первомайский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Голубевой М.Г.,

при секретаре Кудрявцевой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сысоева А.С. к ООО «Вараково» о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Сысоев А.С. обратился в суд с иском к ООО «Вараково» о признании права собственности на квартиру, общей площадью 51,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора о безвозмездной передаче имущества.

Истец Сысоев А.С. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме. Из представленного искового заявления следует, что с 2013 года он по договору найма стал проживать в <адрес> д. Вараково, принадлежащего ООО «Вараково», ранее дом принадлежал колхозу «Память Кирова». В настоящее время ООО «Вараково» <адрес> является правопреемником колхоза «Память Кирова». Жилой фонд в ведение администрации муниципального района после реорганизации колхоза передан не был. В <адрес> по указанному адресу зарегистрирован истец и ФИО1, что подтверждается документально. 30 апреля 2010 года решением общего собрания ООО «Вараково» было принято: передать безвозмездно гражданам занимаемые ими жилые помещения, в том числе Сысоеву А.С. Ответчик не возражает передать данный жилой дом в собственность, но из-за отсутствия необходимой документации в настоящее время это невозможно, не могут пройти государственную регистрацию, чтобы затем оформить переход права собственности. Сыс...

...оев А.С. просит суд признать за ним право собственности на указанный жилой дом, т.к. считает себя добросовестным приобретателем.

Представитель ООО «Вараково» ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть иск в их отсутствие, возражений по иску не высказал. Подтвердил, что <адрес> жилом <адрес> находится на балансе ООО «Вараково» и является его собственностью, но право собственности до настоящего времени у них не было зарегистрировано ввиду финансовых трудностей.

Представитель Первомайского отдела УФ службы государственной регистрации, кадастра и картографии просят рассмотреть данное дело в отсутствие представителя, пояснили, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества не имеется, возражений по предъявленному иску не имеется.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, возражений по иску не имеет.

Суд считает возможным рассмотреть иск в отсутствие не явившихся сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из представленных документов в судебном заседании установлено, что Решением общего собрания ООО «Вараково» от 30 апреля 2010 года было принято: «передать безвозмездно гражданам занимаемые ими жилые помещения, в том числе Сысоеву А.С. <адрес> жилом <адрес> по адресу: д. <адрес>, состоящий на балансе ООО».

Жилое помещение, которое занимает истец, представляет собой квартиру площадью 51,0 кв.м.

Согласно справке ООО «Вараково», жилой <адрес>. в том числе <адрес> является собственностью ООО «Вараково» и находится на балансе общества в составе основных средств.

В судебном заседании было установлено, что спорный жилой дом был построен хозяйственным способом в 1990 году за счет средств колхоза «Память Кирова», данный факт сторонами не оспаривается.

Согласно договору о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан от 24.11.2015 г. <адрес> д.<адрес>, принадлежащая на праве собственности ООО «Вараково», последним была передана в собственность Сысоеву А.С. безвозмездно, т.к. Сысоев А.С. проживает в данной квартире, содержит ее за свой счет, производит текущий и капитальные ремонты.

Право собственности ООО «Вараково» на вышеуказанную квартиру не зарегистрировано в ЕГРП до настоящего времени, но согласно всех представленных документов данная квартира является собственностью ООО «Вараково» и данный факт никем не оспаривается. Зарегистрировать свое право собственности ООО»Вараково» не имеет финансовой возможности, при этом Сысоев А.С., заключая договор о получении в собственность данной квартиры безвозмездно не знал о том, что право собственности общества на указанный дом не оформлено в соответствии с действующим законодательством. В настоящее время квартира находится в полном владении и пользовании Сысоева А.С. и право собственности Сысоева А.С. на указанную квартиру также никем не оспаривается.

Оценивая представленные доказательства, суд пришел к выводу, что не доверять представленным документам у суда нет оснований, все они надлежаще оформлены, не противоречат друг другу, поэтому суд считает их достоверными. С учетом изложенного, следует исковые требования удовлетворить и признать за Сысоевым А.С. право собственности на квартиру, общей площадью 51,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>1, на основании договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан от 24.11.2015 г., сняв указанную квартиру с баланса ООО «Вараково».

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Сысоева А.С. удовлетворить.

Признать за Сысоевым А.С. право собственности на <адрес>, общей площадью 51,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность.

Снять с баланса ООО «Вараково» <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано и опротестовано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента вынесения через Первомайский районный суд.

Судья М.Г. Голубева