Алпетьян Петр Антонович

Дело № 2-3461/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 октября 2011 года гор. Волгоград

Ворошиловский районный суд г.Волгограда

в составе: председательствующего судьи Юдкиной Е.И.

при секретаре Назарчук Ю.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алпетьян ПА к Администрации Ворошиловского района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Алпетьян П.А. обратился в суд с иском к администрации Ворошиловского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, расположенного по адресу <адрес>, ссылаясь на то, что он является собственником указанной квартиры. В процессе проживания была произведена перепланировка квартиры, которая заключается в следующем: демонтаж части несущих перегородок между жилой комнатой поз.4 и коридором поз. 1; демонтаж дверного блока в перегородке между жилой комнатой поз.4 и кухней поз. 3 с дальнейшим устройством в полученном проеме арочного входа; возведение перегородок из гипсокартона в жилой комнате поз.4 с целью устройства шкафа поз. 5; установка входной металлической двери; уточнение линейных размеров, изменения не затронули несущих стен квартиры. Разрешения на производство указанных работ в органе местного самоуправления получено не было. Считает, что проведенная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует предъявляемым требованиям. Просит сохранить самовольную перепланировку жилого помеще...

...ния по вышеуказанному адресу.

Истец Алпетьян П.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Ворошиловского района г. Волгограда в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно иска не имеет.

Представитель третьего лица МУП ВМБТИ Ворошиловского района г.Волгограда в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица МУ «ЖКХ Ворошиловского района Волгограда» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно сообщил, что управляющей компанией по адресу <адрес>, является ООО «УК Ворошиловского района».

Привлеченный в качестве третьего лица представитель ООО «УК Ворошиловского района» в судебное заседание не явился, о дне слушании дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, возражений относительно исковых требований не представил.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.5 ст.26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

Согласно ч.6 ст.26 ЖК РФ, предусмотренный ч.5 ст.26 ЖК РФ документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

На основании ч.1 ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено в судебном заседании, Алпетьян П.А. является собственником <адрес>, расположенной по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4).

В спорной квартире помимо истца, никто более не проживает и не зарегистрирован, что подтверждается копией справки о регистрации по месту жительства (л.д.15).

Как следует из объяснений истца Алпетьяна П.А., в целях улучшения жилищных условий и благоустройства, в <адрес> была произведена перепланировка квартиры, которая заключалась в следующем: демонтаж части несущих перегородок между жилой комнатой поз.4 и коридором поз. 1; демонтаж дверного блока в перегородке между жилой комнатой поз.4 и кухней поз. 3 с дальнейшим устройством в полученном проеме арочного входа; возведение перегородок из гипсокартона в жилой комнате поз.4 с целью устройства шкафа поз. 5; установка входной металлической двери; уточнение линейных размеров, изменения не коснулись несущих стен квартиры. В результате чего, изменилась общая площадь жилого помещения с <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> кв.м., жилая площадь помещения с <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> кв.м., о чем свидетельствует копия технического паспорта и копия справки МУП ВМБТИ (л.д.5-10,16).

Согласно технического заключения ФИО5 при частичной перепланировке <адрес> несущие конструкции здания не затрагивались. По результатам обследования в ДД.ММ.ГГГГ года с учетом состояния несущих конструкций о ограждающих конструкций данной квартиры можно сделать вывод, что состояние строительных конструкций квартиры, с учетом выполненной перепланировки, характеризуется как работоспособное. Проведенная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не оказывает влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию (л.д. 11-13).

При таких обстоятельствах, суд считает возможным сохранить самовольную перепланировку жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, поскольку она не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу жизни и здоровью других жильцов <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Сохранить жилое помещение – <адрес> в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. - в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский Областной суд через Ворошиловский райсуд <адрес>.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 17 октября 2011 года.

Судья