Сысолятин Антон Львович

Дело № 2-6/2016г. в окончательной форме решение принято 18 января 2016г.

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

город Кушва 11 января 2016 года

Кушвинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Заварихина А.Ю.,

при секретаре Алексеевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом Кушвинского городского округа к Сысолятину А.Л. о взыскании задолженности по договору аренды,

суд

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Кушвинского городского округа (далее КУМИ) обратился в суд с иском к Сысолятину А.Л., в котором просит:

- взыскать с Сысолятина А.Л. в пользу КУМИ задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 982 рубля 25 копеек, в том числе 10 485 рублей 77 копеек задолженность по арендной плате и 496 рублей 48 копеек неустойку за просрочку исполнения обязательств;

- обязать Сысолятина А.Л. передать КУМИ земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером № по адресу <адрес>, рядом с участком №, по <адрес> по акту приёма-передачи в течение 10 календарных дней с момента вступления решения в законную силу.

В судебном заседании представитель КУМИ, ФИО1, действующая на основании доверенности требование иска поддержала и в его обосновании суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка №. В соответствии с данным договором аренды, истец передал в аренду ответчику земельный участок из земель населенных пунктов по адресу: <адрес>, рядом с участком №...

... по <адрес> данном земельном участке располагается принадлежащий на праве собственности ответчику объект недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ срок действия договора истек и продлен не был, ввиду того, что ответчик неоднократно нарушал условия договора по своевременному внесению арендных платежей. Несмотря на истечение срока действия договора, Сысолятин не передал КУМИ КГО земельный участок по акту приема-передачи. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, за ответчиком числится задолженность по арендной плате в размере 10 485 рублей 77 копеек, подробный расчет приведен в актах сверки.

Пунктом 3.2. договора аренды установлено, что арендная плата перечисляется ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца. Пунктом 5.2. договора предусмотрена неустойка за просрочку внесения арендной платы в размере 0,1 % от неоплаченной суммы за каждый день просрочки. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком числится неустойка в размере 496 рублей 48 копеек, подробный расчет приведен в актах сверки.

ДД.ММ.ГГГГ при обследовании специалистами КУМИ КГО спорного земельного участка было установлено, что ответчик продолжает пользоваться земельным участком. На участке имеются грядки, кустарники, деревья, а также объект поврежденный пожаром. принадлежащий ответчику. ДД.ММ.ГГГГ, Сысолятину было направлено требование о погашении задолженности и освобождении земельного участка, но до настоящего времени никаким образом он на него не отреагировал, задолженность не погасил. Просит суд иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Сысолятин А.Н. в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещён о времени и месте судебного заседания, что подтверждается выпиской из журнала исходящей корреспонденции, почтовыми отправлениями заказных писем и почтовым уведомлением из которых следует, что 02.12.2015г. в место регистрации ответчика направлялась судебная повестка. Однако судебная повестка вернулась в суд с отметкой почтовой связи за истечением срока хранения /л.д. 25-30/. О причинах неявки в судебное заседание Сысолятин А.Л. суду не сообщили. Ходатайств об отложении разбирательства по делу не заявлял.

В связи с этим, по определению суда, дело рассматривалось в отсутствие ответчика в порядке заочного производства /ст.233 ГПК Российской Федерации/. Представитель истца против этого не возражает.

Выслушав представителя КУМИ КГО – ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковое заявление КУМИ подлежащим удовлетворению в полном объёме, по следующим основаниям

В соответствии с п.1 ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ст.622 ГК РФ при прекращении договора аренды, арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

На основании ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законы, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями или иным обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п.1 ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания. Уклонения от их возврата. Иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица, подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц.

Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Судом установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Кушвинского городского округа с одной стороны и Сысолятиным А.Л. с другой, был заключен договор аренды земельного участка № /л.д.4-7/.

Согласно данному договору, земельный участок, расположен в <адрес>, рядом с участком № по <адрес>, площадь земельного участка 1891 кв.м, кадастровый номер земельного участка №. Срок действия аренды данного земельного участка устанавливается с момента принятия решения о предоставлении земельного участка в аренду на срок 5 лет, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. (п.2.1, 2.2 договора).

На предоставленном Сысолятину А.Н. земельном участке располагается, принадлежащий на праве собственности ответчику объект недвижимости.

Согласно п..3.1. договора аренды, размер арендной платы (расчет) установлен в приложении № к настоящему договору. При этом размер годовой арендной платы определяется как ставка земельного налога, умноженная на базовый размер арендной платы. Равный 1,0 установленный Постановлением Правительства Свердловской области от 31.01.2002 г. № 64-ПП «Об утверждении базовых размеров арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности. Расположенные на территории Свердловской области», с изменениями внесенными Постановлениями Правительства Свердловской области от 07.09.2002 г. № 1207-ПП, от 29.01.2003г. № 45-ПП, от 18.03.2004г. № 173-ПП. От 29.05.2006г. № 439-ПП, от 21.12.2007г. № 1325-ПП «О внесении изменений в постановление Правительства Свердловской области от 29.05.2006г. № 439-ПП «О регулировании отдельных вопросов по взиманию арендной платы за земельные участки», умноженная на площадь участка. Размер арендной платы в год за весь участок составляет 1 806 рублей 94 копейки (л.д.4-5).

Как следует из п.2.4. договора аренды земельного участка, договор прекращает действие, по истечении срока, если ко дню истечения срока действия Договора не будет достигнуто соглашение о его продлении, а также по требованию одной из сторон в порядке и по основаниям, предусмотренных действующим законодательством и настоящим договором.

ДД.ММ.ГГГГ срок действия договора аренды, истёк и продлён не был, как утверждает представитель КУМИ КГО, ввиду того, что ответчик неоднократно нарушал условия договора по своевременному внесению арендных платежей.

На основании п. 3.2. договора аренды, арендная плата перечисляется ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца.

Пунктом 5.2. договора предусмотрена неустойка за просрочку внесения арендной платы в размере 0,1 % от неоплаченной суммы за каждый день просрочки. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком числится неустойка в размере 496 рублей 48 копеек, что подтверждается расчетом указанном в актах сверки (л.д.10).

Несмотря на истечение срока действия договора, ответчик не передал КУМИ КГО земельный участок по акту приема-передачи.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, за ответчиком числится задолженность по арендной плате в размере 10 485 рублей 77 копеек, расчет которого также подробно приведён в актах сверки (л.д.10).

Как следует из акта обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № при обследовании специалистами КУМИ КГО спорного земельного участка было установлено, что ответчик продолжает пользоваться земельным участком. На участке имеются грядки, кустарники, деревья, а также объект поврежденный пожаром, принадлежащий Сысолятину А.Л. (л.д.11-12).

ДД.ММ.ГГГГ, ответчику было направлено требование о погашении задолженности. Однако и до настоящего времени Сысолятин задолженность по арендной плате так и не погасил, на требование КУМИ не отреагировал.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований КУМИ.

Истец освобождён от уплаты госпошлины, а ответчик нет, следовательно, госпошлина подлежит взысканию с Сысолятина А.Л. в размере исходя из двух требований иска.

На основании изложенного и

Руководствуясь ч.4 ст. 1, ст.ст. 194-198, 199, 233, 235, 237 ГПК Российской Федерации,

Суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом Кушвинского городского округа к Сысолятину А.Л. о взыскании задолженности по договору аренды, удовлетворить.

Взыскать с Сысолятина А.Л. в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Кушвинского городского округа задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого 10 485 рублей 77 копеек, задолженность по арендной плате, 496 рублей 48 копеек неустойка за просрочку исполнения обязательств. Всего взыскать с Сысолятина А.Л. в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Кушвинского городского округа 10 982 (десять тысяч девятьсот восемьдесят два) рубля 25 копеек.

Обязать Сысолятина А.Л. передать Комитету по управлению муниципальным имуществом Кушвинского городского округа земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, по адресу <адрес>, рядом с участком № по <адрес> по акту приёма-передачи в течение 10 календарных дней с момента вступления решения в законную силу.

Взыскать с Сысолятина А.Л. в местный бюджет 739 рублей 29 копеек госпошлины.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения или получения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Дело № 2-222/2016

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 апреля 2016 года Город Кушва

Кушвинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Пшонки О.А.,

при секретаре Овчаровой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Уральский Транспортный Банк» к Сысолятину А.Л. о взыскании задолженности по кредитному договору,

У С Т А Н О В И Л:

Публичное акционерное общество «Уральский Транспортный Банк» (далее – ПАО «УралТрансБанк») обратилось в суд с иском к Сысолятину А.Л. о взыскании кредитной задолженности.

В обоснование иска ПАО «УралТрансБанк» указало, что ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком заключен кредитный договор №, на основании которого предоставлен кредит в размере 74 900 рублей сроком до ДД.ММ.ГГГГ, по ставке 18,9 % годовых.

Банк свои обязательства перед ответчиком выполнил, Сысолятину А.Л. был предоставлен кредит на вышеуказанных условиях.

Однако заемщик свои обязательства по кредитному договору не выполняет.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по кредитному договору составляет 60 899 рублей 85 копеек, в том числе основной долг 52 532 рубля 11 копеек, проценты за пользование кредитом 6 116 рублей 67 копеек, пени по просроченному основному долгу и по просроченным процентам 2 251 рубль 07 копеек, которую банк просит взыскать с ответчика.

Также просит взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 027 рублей.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, в исковом заявлении указала, что просит рассмотреть дело в ее отсутствие, против рассмотрения де...

...ла в порядке заочного производства не возражает /л.д.2-3/. В связи с этим и в соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик Сысолятин А.Л., будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился по неизвестной причине, возражений по существу дела не представил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие /л.д. 45-48/.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив доводы истца, приведенные в исковом заявлении, исследовав представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий в силу ст. 310 данного Кодекса не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору кредитор обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Из содержания п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1, 2 ст. 14 Федерального закона «О потребительском кредите (займе)» следует, что в случае нарушения заемщиком сроков возврата основной суммы долга и процентов кредитор вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися процентами.

В силу ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Исходя из положений ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в рамках обеспечения исполнения обязательств стороны в договоре вправе предусмотреть вопрос о выплате неустойки (пени) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств (договорная неустойка).

В соответствии с ч. 1 ст. 393 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Статус истца и его полномочия подтверждены генеральной лицензией на осуществление банковских операций № /л.д. 33/.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ ответчик обратился в ОАО «УралТрансБанк» с анкетой-заявлением на получение кредита /л.д. 5-6/.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «УралТрансБанк» и ответчиком заключен кредитный договор №, согласно которому Сысолятину А.Л. предоставлен кредит в размере 74 900 рублей сроком до ДД.ММ.ГГГГ под 18,9 % годовых /л.д. 7-12/.

С условиями предоставления кредита ответчик был ознакомлен и согласился с ними, подписав кредитный договор и график платежей, который является неотъемлемой частью договора /л.д. 13-14/.

Факт получения ответчиком денежных средств по кредитному договору в сумме 74 900 рублей подтверждается распоряжением БЭК-офиса от ДД.ММ.ГГГГ на выдачу кредита и банковским ордером от ДД.ММ.ГГГГ № о перечислении ответчику 74 900 рублей /л.д. 15-16/.

Таким образом, свои обязательства перед Сысолятиным А.Л. банк выполнил в полном объеме. Доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено.

В свою очередь Сысолятин А.Л. принял на себя обязательства ежемесячно одновременно с погашением основного долга уплачивать проценты за пользованием кредитом согласно графику платежей, а при нарушении срока возврата кредита и/или процентов уплатить неустойку.

Согласно п. 12 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ за ненадлежащее исполнение условий договора заемщик обязан выплатить пени в размере 0,1 % от суммы неуплаченной в срок задолженности по основному долгу и процентам за каждый день просрочки.

То обстоятельство, что ответчик Сысолятин А.Л. ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по своевременному погашению кредита и уплате процентов подтверждается выписками по лицевому счету /л.д. 17-24/, из которых видно, что уже с апреля 2015 года ответчик начал допускать просрочки по уплате кредита и процентов, с августа 2015 года платежи в счет погашения кредита им не вносятся, а также представленным расчетом задолженности, из которого следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика перед банком составляет 60 899 рублей 85 копеек, в том числе сумма основного долга – 52 532 рубля 11 копеек, сумма процентов – 6 116 рублей 67 копеек, пени за просрочку уплаты процентов – 475 рублей 70 копеек, пени за просрочку уплаты основного долга – 1 775 рублей 37 копеек /л.д. 25/.

Суд согласен с представленным расчетом, принимает его, поскольку он подробно произведен в соответствии с условиями кредитного договора. В расчете указаны конечные даты выплат, периоды в днях, остатки задолженности, процентные ставки и начисленные суммы.

В связи с неисполнением ответчиком условий кредитного договора ПАО «УралТрансБанк» неоднократно направлял Сысолятину А.Л. требования об исполнении обязательств /л.д. 30-32/, которые оставлены им без исполнения.

Таким образом, условия кредитного договора ответчиком нарушены. Сысолятин А.Л. ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по данному договору, допустил просрочку возврата основного долга и уплаты процентов на сумму кредита, поэтому истец вправе требовать досрочного возврата всей суммы кредита, уплаты процентов за пользование кредитом и неустоек.

Исходя из изложенного, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 60 899 рублей 85 копеек, в том числе сумму основного долга – 52 532 рубля 11 копеек, сумму процентов – 6 116 рублей 67 копеек, пени за просрочку уплаты процентов – 475 рублей 70 копеек, пени за просрочку уплаты основного долга – 1 775 рублей 37 копеек.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 2 027 рублей, что подтверждается платежным поручением /л.д. 4/. В связи с этим суд взыскивает с ответчика в пользу истца понесенные им расходы по оплате государственной пошлины в указанной сумме (60 899, 85 – 20 000) х 3 % + 800).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Публичного акционерного общества «Уральский Транспортный Банк» к Сысолятину А.Л. о взыскании задолженности по кредитному договору удовлетворить.

Взыскать с Сысолятина А.Л. в пользу Публичного акционерного общества «Уральский Транспортный Банк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 60 899 рублей 85 копеек, в том числе сумму основного долга – 52 532 рубля 11 копеек, сумму процентов – 6 116 рублей 67 копеек, пени за просрочку уплаты процентов – 475 рублей 70 копеек, пени за просрочку уплаты основного долга – 1 775 рублей 37 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 027 рублей, а всего 62 926 рублей 85 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда с подачей апелляционной жалобы через Кушвинский городской суд Свердловской области.

Судья Пшонка О.А.