Табабилова Римма Кашафутдиновна

Дело № 2-173/2024 (2-2095/2023)

03RS0037-01-2023-002272-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Толбазы 22 января 2024 г.

Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ахметова Р.Р.,

при секретаре Нигматуллиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Табабиловой Риммы Кашафутдиновны к администрации сельского поселения Толбазинский сельский совет муниципального района Аургазинский район РБ о признании права собственности на квартиру после реконструкции,

УСТАНОВИЛ:

Табабилова Р.К. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Толбазинский сельский совет муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на квартиру после реконструкции.

Истец мотивировал свои требования тем, что она является собственником квартиры в двухквартирном жилом доме, расположенной по адресу: РБ, <адрес>. На основании проекта реконструкции двухквартирного жилого дома, в ДД.ММ.ГГГГ г. истец провела реконструкцию своей квартиры. При проведении реконструкции истом не оформлялись разрешительные документы, необходимые для реконструкции. В результате реконструкции общая площадь квартиры изменилась. Квартира расположена в границах земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности. В соответствии с градостроительным заключением администрации муниципального района <адрес> РБ несущие конструкции жилого помещения соответствуют строительным и противопожарным нормам. На основании изложенного, истец просит признать право собственности на квартиру, законченную реконструкцией, расположенной...

... по адресу: РБ, <адрес> (Литера А, А3), общей площадью <адрес>,7 кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений 52,4 кв.м.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, в связи с чем, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие указанных лиц.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В пункте 59 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ, Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (пункт 25), в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).

Признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда. В этой связи при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежат положения пункта 3 статьи 222 ГК РФ.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что Табабиловой Р.К. на праве собственности принадлежит жилое помещение-<адрес>, общей площадью 97,2 кв.м., расположенное по адресу: РБ, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Табабиловой Р.К. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1903 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

В соответствии с проектом №-АС реконструкции двухквартирного жилого дома, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, подготовленным ООО «Риа Плюс», Табабилова Р.К. провела реконструкцию <адрес>, путем строительства пристроя, литера А3, общей площадью 46,1 кв.м.

Согласно техническому паспорту <адрес>, расположенной по адресу: РБ, <адрес>, инвентарный №, в состав объекта входит Литер А: жилая, площадью 16.1 кв.м.; жилая площадью 13.6 кв.м.; жилая, площадью 13.8 кв.м.; жилая, площадью 8.9 кв.м.; прихожая, площадью 6.2 кв.м.; Литер А3: сан.узел, площадью 7.2 кв.м.; котельная, площадью 6.2 кв.м.; прихожая, площадью 8.5 кв.м.; кухня-столовая, площадью 24.2 кв.м.

Ответом № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> РБ отказано Табабиловой Р.К. в выдаче разрешения на реконструкцию жилого дома по адресу: РБ, <адрес>.

Из градостроительного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией <адрес> РБ следует, что несущие конструкции жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, 1969 года постройки: фундаменты, стены, перекрытия, стропильная конструкция крыши находятся в работоспособном состоянии, соответствуют строительным и противопожарным нормам.

Таким образом, суд находит исковые требования Табабиловой Р.К. законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению, поскольку иного способа защиты нарушенного права истца в данном случае законом не предусмотрено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск Табабиловой Риммы Кашафутдиновны удовлетворить.

Признать за Табабиловой Риммой Кашафутдиновной право собственности на квартиру, законченную реконструкцией, расположенной по адресу: РБ, <адрес> (Литера А, А3), общей площадью <адрес>,7 кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений 52,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца в апелляционном порядке со дня принятия его в окончательной форме через Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья п/п Р.Р.Ахметов

Копия верна.

Судья Р.Р.Ахметов