Тагиева Чимназ Алиджан кызы

Дело №

№

решение изготовлено 01.12.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2022 года г. Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе

председательствующего судьи Петуховой О.И.,

при секретаре Чернявской Д.Д.,

с участием представителей истца Журавлевой Л.А., Малышевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Гравитон» к Тагиеву С.З. оглы, Тагиеву С.З. оглы, Тагиеву С.З. оглы, Тагиеву С.З. оглы, Тагиеву С.З. оглы о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ООО УК «Гравитон» обратился в суд с исковым заявлением к Тагиеву С.З., Тагиеву Т.С., Тагиевой М.С., Тагиевой Т.С., Тагиевой Ч.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование исковых требований указано, что истец осуществляет функции управляющей организации по управлению многоквартирным домом <адрес>. В <адрес> спорный период были зарегистрированы: Тагиев С.З., Тагиев Т.С., Тагиева М.С., Тагиева Т.С., Тагиева Ч.А., ГАА, Тагиев Э.Э. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг на сумму 315 797,84 руб., из которых основной долг - 224988,84 руб., пени- 90 809 руб. С учетом поступления платежей в счет погашения задолженности в период рассмотрения дела и уменьшения исковых требований, просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 224 988,84 руб., из них основной долг 134 179,84 руб. ...

...и пени 90 809 руб., а также судебные расходы уплате государственной пошлины и судебные расходы.

Представители истца, действующие на основании доверенности, в судебном заседании доводы, изложенные в иске, поддержали, на уточненных исковых требованиях настаивали. Дополнительно пояснили, что поступившие платежи от ответчиков засчитывались, в том числе в счет погашения задолженностей за другие период, а именно взысканных на основании судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Тагиева М.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. В возражениях на исковое заявление просила в удовлетворении требований отказать в связи с пропуском истцом срока исковой давности по заявленным требованиям

Ответчики Тагиев С.З., Тагиев Т.С., Тагиева Т.С., Тагиева Ч.А. в суд не явились, извещены о дате и времени судебного заседания, направленные в их адрес извещения вернулись по истечении срока хранения, что в силу ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ является надлежащим извещением, поскольку риск неполучения корреспонденции лежит на адресате.

Изучив доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что <адрес> в <адрес> находится в управлении ООО УК «Гравитон».

В <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы: Тагиев С.З., Тагиев Т.С., Тагиева М.С., Тагиева Т.С., Тагиева Ч.А., ГАА, Тагиев Э.Э.

Данные факты не оспариваются, подтверждены материалами дела.

Согласно представленному истцом уточненному расчету, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет в размере 224 988,84 руб., из них основной долг 134 179,84 руб. и пени 90 809 руб.

Ответчиками своего контррасчета не представлено.

Проверив законность и обоснованность начислений, а также всех произведенных ответчиками оплат за жилищно-коммунальные услуги, суд соглашается с расчетом задолженности, представленным истцом.

В отношении заявленного требования о взыскании пени, суд в силу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, учитывая компенсационный характер неустойки, частичное погашение долга ответчиками в период рассмотрения спора, период образовавшейся задолженности, считает возможным снизить размер пени до суммы 35000 рублей.

Снижение размера пени в большем объеме приведет к неоправданному освобождению ответчиков от обязательств по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг.

Таким образом, суд взыскивает с ответчика сумму задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 134 179,84 руб., пени в размере 35 000 рублей.

При этом суд находит несостоятельными доводы ответчика Тагиевой М.С. о пропуске истцом срока исковой давности, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим кодексом и иными законами (п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 1 ст. 192 Гражданского кодекса Российской Федерации срок, исчисляемый годами, истекает в соответствующие месяц и число последнего года срока.

Согласно разъяснениям, данным в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее - постановление), по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Как следует из п. 3 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, суды применяют общий срок исковой давности (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Подписав кредитный договор, ответчик согласилась с его условиями о внесении платежей в счет погашения основного долга и процентов по кредиту ежемесячно, согласно графику погашения.

Следовательно, к каждому такому платежу как к периодической выплате, по мнению суда, подлежит применению срок исковой давности.

Согласно ст. 203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново, время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Если иск оставлен судом без рассмотрения, то начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается в общем порядке. При этом если остающаяся часть срока менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (статья 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в п. 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем 2 статьи 220 Гражданского кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был выдан мировым судьей ДД.ММ.ГГГГ, отменен по заявлению должника ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее исковое заявление ООО УК «Гравитон» подано в суд ДД.ММ.ГГГГ.

По смыслу ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем 2 статьи 220 Гражданского кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, с учетом того, что течение срока исковой давности с момента подачи заявления о выдаче судебного приказа (ДД.ММ.ГГГГ) по день вынесения определения об отмене судебного приказа (ДД.ММ.ГГГГ) было приостановлено, и обратившись с настоящим иском ДД.ММ.ГГГГ, истец не пропустил 3-х летний срок исковой давности по заявленным требованиям о взыскании задолженности за указанный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Следовательно, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 358 руб., почтовые расходы 1 214 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Гравитон» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Тагиеву С.З. оглы, Тагиеву С.З. оглы, Тагиеву С.З. оглы, Тагиеву С.З. оглы, Тагиеву С.З. оглы в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Гравитон» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 134 179,84 руб., пени в размере 35 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6358 руб., почтовые расходы 1 214 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение в течение месяца с момента изготовления решения суда с окончательной форме может быть обжаловано сторонами в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.

Судья подпись О.И. Петухова

КОПИЯ ВЕРНА «01» декабря 2022_г.

Подлинный документ находится в деле №

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

_____________________

Судья Сургутского городского суда

Петухова О.И._________________________

Судебный акт вступил (не вступил)

в законную силу «_____»__________20___г.

Секретарь судебного заседания ___________

2-4926/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сургут 09 июня 2015г.

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югра в составе: председательствующего судьи Паничева О.Е.,

при секретаре Мясниковой О.Р.,

представителя истца Аракелян М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Гравитон» к тангиеву С.З. оглы, Тагиевой Т.С. кызы, Тагиевой Ч.А. кызы, Тагиевой М.С. кызы о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, неустойки, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Гравитон» обратилось в суд с иском к Тагиеву С.З., оглы, тагиевой Т.С. кызы, тагиевой Ч.А. кызы, Тагиевой М.С. кызы о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> мотивируя свои требования тем, что <адрес> находится в управлении истца. № в собственности Тагиева С.З., который зарегистрирован и проживает в указанной квартире. Кроме того, по указанному адресу проживают члены семьи собственника Тагиева Т.С., Тагиева Ч.А., Тагиева М.С. Длительный период времени ответчики, которым вручены предупреждения, не производят оплату за пользование жилищно-коммунальными услугами. За период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. сумма задолженности составила <данные изъяты> также подлежит взысканию.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Тагиев С.З. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, обратился в суд с заявлением о признании исковых требований, последствия признания иска ему понятны, просит рассмотреть дело в его ...

...отсутствие. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Тагиева С.З.

Ответчики Тагиева Т.С., Тагиева Ч.А., Тагиева М.С. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в связи с чем суд в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, поскольку они не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению полностью по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что <адрес> находится в управлении ООО «УК «Гравитон» Ответчики зарегистрированы и проживают в <адрес> названного дома, которая принадлежит Тагиеву С.З., однако ответчики не производят оплату жилищно-коммунальных услуг, при этом задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. сумма задолженности составила <данные изъяты>

Данные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами.

Собственником квартиры является Тагиев С.З., что подтверждается справкой с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ

Также по указанному адресу проживают члены семьи собственника Тагиева Т.С., Тагиева Ч.А., Тагиева М.С.

Справкой с места жительства, предупреждением, выборками по лицевому счету, подтверждается что, ответчики зарегистрированы в указанной квартире и не производят оплату за жилищно-коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. При этом, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Бремя содержания принадлежащего собственнику имущества урегулирована и ст. 210 ГК РФ, а также ст. ст. 779, 781 ГК РФ предусмотрена обязанность ответчика оплачивать оказанные услуги по договору возмездного оказания услуг.

В соответствии с частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, у нанимателя с момента заключения договора. На основании ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; и плату за коммунальные услуги. В рамках названной нормы закона установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Порядок и сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регламентированы ст. 155 ЖК РФ, в соответствии с требованиями которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, а также ч.3 ст.682 ГК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги установлена не позднее 10 числа следующего за истекшим месяцем. Указанные нормы закона ответчиками не выполняются. Кроме того, ст. 157 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, при этом, размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

На основании расчетов суммы долга ООО «УК «Гравитон» в период времени с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиков составляет <данные изъяты> рублей и которая до настоящего времени не погашена.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислено пени в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается расчетом неустойки (пени), оснований для снижения неустойки (пени) не имеется. Ходатайств о снижении неустойки от ответчиков не поступало.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, однако доказательств исполнения обязательств в полном объеме ответчиками не представлено.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса, в связи с чем судебные расходы по уплате госпошлины в размере удовлетворенных судом исковых требований в <данные изъяты> рублей суд полагает возложить на ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с Тагиева С.З. оглы, тагиевой Т.С. кызы, Тагиевой Ч.А. кызы, Тагиевой М.С. кызы солидарно в пользу ООО «Управляющая компания «Гравитон» задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>

Взыскать с Тагиева С.З. оглы, Тагиевой Т.С. кызы, тагиева Ч.А. кызы, тагиевой М.С. кызы солидарно в пользу ООО «Управляющая компания «Гравитон» уплаченную государственную пошлину в сумме <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей жалобы через Сургутский городской суд.

Судья О.Е. Паничев

№ 2-7985/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2018 года город Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Бочневич Н.Б.,

при секретаре Гумаровой Г.Ф.,

с участием истца Тагиева Т.С.о.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тагиева Т. Самандар оглы к Гараеву А. Алиджан оглы, Тагиевой Ч. Алиджан кызы, Тагиевой Т. Самандар кызы о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО10 обратился в суд с иском к Гараеву А.А.о., Тагиевой Ч.А.к., Тагиевой Т.С.к. о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что ему принадлежит на праве собственности жилое помещение: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире зарегистрированы его родственники с 1997 года Тагиева Ч.А.к., ФИО11, с 2002 года Гараев А.А.о. С августа 2018 года ответчики в его жилом помещении не проживают, личных вещей в жилом помещении не имеют, бремя содержания за жилое помещение не несут, однако с регистрационного учета не снимаются. Место их нахождения ему не известно. Данные обстоятельства создают ему препятствия в последующем в пользовании имуществом. Просит суд признать Гараева А.А.о, Тагиеву Ч.А.к., Тагиеву Т.С.к. утратившими право пользования жилым помещением.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просит суд удовлетворить иск.

Ответчики в судебное заседание не явились, были извещены надлежа...

...щим образом.

Судебное извещение о времени и месте судебного разбирательства, направленное заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу ответчика, указанному в исковом заявлении, согласно регистрации вернулось с отметкой на конверте «истек срок хранения».

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно Постановлению ВС РФ № 25 от 23.06.2015г. «О применении судами некоторых положений раздела I ч. 1 ГК РФ» сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ст.117 ГПК РФ, приходит к выводу об отказе адресата принять судебную повестку и считает его извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем, в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Тагиев Т.С.о. приобрел в собственность имущество – <адрес>.

Согласно справки паспортиста ООО УК Гравитон от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в <адрес> зарегистрированы: Тагиев Т.С.о., 1962 г.р., Тагиева Ч.А.к., 1959 г.р., ФИО12, 1987 г.р., Тагиева Т.С.к., 1990 г.р., Гараев А.А.о., 1967 г.р., ФИО13 2014 г.р.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации граждане Российской Федерации имеют право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичные нормы содержатся и в Жилищном кодексе Российской Федерации.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение к другому лицу также является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, в том числе недееспособных и несовершеннолетних.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии с актом от ДД.ММ.ГГГГ проверки фактического проживания граждан по адресу: <адрес>, составленным комиссией ООО УК Гравитон, на момент обследования по данному адресу зарегистрированы Тагиева Ч.А.к., 1959 г.р., Тагиева Т.С.к., 1990 г.р., Гараев А.А.о., 1967 г.р., но не проживают. Факт не проживания подтверждают члены комиссии ООО УК Гравитон и соседи.

Факт регистрации Гараева А.А.о., Тагиевой Ч.А.к., Тагиевой Т.С.к. в спорной квартире сам по себе не является основанием для признания за ними права на жилую площадь, поскольку является актом административного характера и прав на жилую площадь не порождает. Доказательств того, что выезд ответчиков носит временных характер, что истцом чинились препятствия в пользовании жилым помещением суду не представлено.

Таким образом, истец как собственник данной квартиры, в силу ст. ст. 209, 304 ГК РФ имеет право пользования, владения и распоряжения своим имуществом, а также требовать устранения всяких нарушений его прав, в связи с чем, требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, исковые требования ФИО10 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Тагиева Т. Самандара оглы к Гараеву А. Алиджану оглы, Тагиевой Ч. Алиджан кызы, Тагиевой Т. Самандар кызы о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Гараева А. Алиджана оглы, Тагиеву Ч. Алиджан кызы, Тагиеву Т. Самандар кызы утратившими право пользования жилым помещением утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.

Судья подпись

Копия верна: Судья Н.Б. Бочневич