Тагиров Халил Назирович
Дело 2-757/2020 ~ М-534/2020
В отношении Тагирова Х.Н. рассматривалось судебное дело № 2-757/2020 ~ М-534/2020, которое относится к категории "Споры, связанные с жилищными отношениями" в рамках гражданского и административного судопроизводства. Дело рассматривалось в первой инстанции, где в результате рассмотрения, иск (заявление, жалоба) был удовлетворен. Рассмотрение проходило в Абзелиловском районном суде в Республике Башкортостан РФ судьей Янузаковой Д.К. в первой инстанции.
Разбирательство велось в категории "Споры, связанные с жилищными отношениями", и его итог может иметь значение для тех, кто интересуется юридической историей Тагирова Х.Н. Судебный процесс проходил с участием истца, а окончательное решение было вынесено 23 ноября 2020 года.
Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Тагировым Х.Н., вы можете найти подробности на Trustperson.
Другие жилищные споры →
Иные жилищные споры
- Вид лица, участвующего в деле:
- Истец
- Вид лица, участвующего в деле:
- Ответчик
- Вид лица, участвующего в деле:
- Третье Лицо
- Вид лица, участвующего в деле:
- Третье Лицо
- Вид лица, участвующего в деле:
- Третье Лицо
- Вид лица, участвующего в деле:
- Третье Лицо
УИД 03RS0019-01-2020-001116-98 Дело № 2-757/2020
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Аскарово РБ 23 ноября 2020 года
Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Янузаковой Д.К.,
при секретаре Галиуллиной А.Р.,
с участием представителя Насибуллиной Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тагирова Х.Н. к Администрации СП Баимовский сельсовет муниципального района Абзелиловский район РБ о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Тагиров Х.Н. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, указав, что с рождения вместе с мамой и братом постоянно по настоящее время проживал в квартире по адресу: <адрес>. Во время проживания в квартире оплачивали коммунальные услуги - газ, свет. Квартира расположена в доме, построенном колхозом им. Шаймуратова. На квартиру изготовлен технический паспорт, инвентарный №, инвентаризационная стоимость квартиры составляет 70562 руб. Квартира расположена на земельном участке с кадастровым номером 02:01:042303:70, площадью 908 кв.м., земля находится в государственной собственности. ДД.ММ.ГГГГ он встал на регистрационный учет по этому адресу как по месту жительства, постоянно открыто и непрерывно пользуется вышеуказанной квартирой с ДД.ММ.ГГГГ.
Просит признать за Тагировым Х.Н. право собственности на квартиру площадью <данные изъяты> кв.м., этажность 1, <данные изъяты> года постройки, расположен...
Показать ещё...ную на земельном участке по адресу: <адрес>.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечены третьи лица: Тагиров Я.Н., Хисматуллина Г.Н..
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее сообщал о возможном отъезде на работу вахтовым методом.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Ответчик, Администрация сельского поселения Баимовский сельсовет муниципального района Абзелиловский район РБ, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений по рассмотрению дела в его отсутствие не представил.
Третьи лица: Администрация муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, Тагиров Я.Н., Хисматуллина Г.Н. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о причинах неявки не сообщили, возражений по рассмотрению дела в их отсутствии не представили.
Выслушав явившихся лиц, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как усматривается из материалов гражданского дела, истец, Тагиров Х.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.
Земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, правообладателей не имеет, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №.
Аналогичная информация представлена в отношении жилого дома, расположенного на данном земельном участке.
В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Основания приобретения права собственности закреплены в статье 218 ГК РФ и являются общими для любого объекта, в силу пункта 2 названной статьи право собственности на имущество, принадлежащее собственнику, может быть приобретено другим лицом по договору купли-продажи.
Кроме того, в соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
По смыслу абзаца 2 пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п. 20 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от 29.04.2010г.).
В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Согласно пункту 19 данного постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.
Таким образом, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких усло?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�"�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?????????????????????}�?????????��??????????�???????????????????????????????????????�????????????????h��??????????????h��????????????��???????�????????????�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�����?������?�����?������?�����?������?�����?�
Справочной информацией по объектам недвижимости на сайте Росреестра подтверждено, что земельный участок категории земли населенных пунктов, адрес: <адрес>, <адрес> <адрес>, имеет кадастровый №, статус объекта ранее учтенный, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно техническому паспорту жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и представленному истцом в оригинале, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв. м., жилая площадь – <данные изъяты>.м. Квартира имеет следующие технические характеристики: год постройки <данные изъяты>; этажность – 1; физический износ строения – 35%; фундамент: каменный бутовый; стены – кирпичные; перекрытия – деревянные; крыша – шиферная; полы – деревянные; проемы – оконные блоки; отделка – штукатурка; отопление центральное – газовое; газоснабжение сетевое центральное; электроснабжение – центральное; действительная инвентаризационная стоимость в ценах 2012 года – 70562 руб.
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Баимовский сельсовет муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан, следует, что жилое помещение – <адрес>, по адресу <адрес>, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, почтовым адресом: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., находилась на балансе АКХК им. Шаймуратова. 25 апреля 2005 г. АКХК им. Шаймуратова преобразован в СПК «Кизил», который ликвидирован 14.12.2010. В настоящее время на указанные объекты правоустанавливающие документы не оформлены.
Как следует из выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ в качестве проживающих и выбывших членах семьи, по указанному выше адресу указаны: Тагиров Я.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Хисматуллина Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снята с регистрации ДД.ММ.ГГГГ в связи с переменой места жительства. Также указаны ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выбыла в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выбыл в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выбыл в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Баимовский сельский совет муниципального района <адрес> РБ Тагиров Х.Н., зарегистрированный и постоянно проживающий по адресу: <адрес>, имеет следующий состав семьи: Тагиров Я.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ
Из изученных похозяйственных книг судом установлено:
- в похозяйственной книге № № истец указан по лицевому счету №, главой семейства указан его отец, ФИО22, умерший ДД.ММ.ГГГГ, вместе проживали ФИО10 (мать), Тагиров Я.Н. (брат), ФИО2 (брат), Тагирова Г.Н. (сестра), ФИО12
- в похозяйственной книге № № истец указан по лицевому счету №, вместе с матерью, братьями и сестрой.
Аналогичные сведения содержатся в похозяйственных книгах № №, №б/н №.
Со стороны ответчика, третьих лиц возражений по иску не представлено, согласно полученным выпискам из ЕГРН сведений о правообладателе указанной квартиры не имеется.
Таким образом, материалами дела подтверждено, что спорная квартира с 2000 года находится в фактическом пользовании истца, истец пользуется квартирой на протяжении более 18 лет, владеет этим имуществом как своим собственным, предпринимает меры для защиты своего права, сохранения квартиры, данное имущество ни за кем не зарегистрировано, каких-либо правопритязаний в отношении него не установлено.
Данные о том, что жилое помещение является государственным имуществом, либо достоверные доказательства его нахождения на балансе, в управлении иного ведомства, лица, отсутствуют, каких-либо притязаний на спорную квартиру со стороны ответчика не имеется, права третьих лиц на указанное строение не установлены.
Проанализировав представленные документы, суд приходит к выводу, что в данном случае истцом доказан факт давностного и добросовестного владения квартирой как своей собственной.
Доказательств наличия препятствий для признания права собственности суду не представлено, судом не добыто.
Исходя из вышеизложенных норм, и принимая во внимание обстоятельства дела, отсутствие возражений со стороны ответчика, третьих лиц, отсутствие каких-либо притязаний на квартиру иных лиц, с учетом предусмотренных статьей 12 ГК РФ способов защиты нарушенного права, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Тагирова Х.Н. к Администрации сельского поселения Баимовский сельсовет муниципального района Абзелиловский район РБ о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Тагировым Х.Н. право собственности на квартиру площадью <данные изъяты> кв.м., этажность 1, <данные изъяты> года постройки, инв.№, расположенную по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для государственной регистрации права на указанную квартиру.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ путем подачи апелляционной жалобы через Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий Д.К. Янузакова
Свернуть