Тагирова Расима Мунировна

дело №2-11703/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 января 2016 года город Уфа

Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Шакировой Л.А.

при секретаре Хасановой З.В.

с участием истца – Тагировой Р.М., представителя ответчика – Кириллова К.А., действующего по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тагировой Р. М. к Муниципальному унитарному предприятию трест «Горзеленхоз» о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Тагирова Р.М. предъявила иск к Муниципальному унитарному предприятию трест «Горзеленхоз» (далее по тексту МУП «Горзеленхоз») и просила признать право собственности на <адрес> в <адрес>.

В обоснование иска истец указала что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор на совместное участие в строительстве жилого <адрес> микрорайона <данные изъяты> в соответствии с которым застройщик обязан был предоставить при вводе жилого дома в эксплуатацию трехкомнатную <адрес> на <данные изъяты> этаже по стоимости расчета фактических затрат с определением окончательной стоимости квартиры при вводе дома в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ на оплату предоставляемого жилья ответчиком согласно договора целевого кредита им были предоставлены денежные средства в размере <данные изъяты> с ежемесячным погашением кредита, начиная с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> В соответствии с актом от ДД.ММ.ГГГГ обусловленная договором долевого участия двухкомнатная квартира была передана истцам для заселения. ДД.ММ.ГГГГ году кредит был полностью погашен, однако, при обращении в регистр...

...ационную палату в регистрации права собственности было отказано в связи с непредоставлением необходимых документов.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика МУП «Горзеленхоз» против удовлетворения требований не возражал.

Представитель третьего лица Управления Росреестра» в судебное заседание не явились, причина неявки неизвестна, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, о чем свидетельствуют уведомления в материалах дела.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел гражданское дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав объяснения участников процесса, проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ч.3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между МУП трест «Горзеленхоз» («Застройщик») и Тагировой Р.М. («Дольщик») был заключен договор на совместное долевое участие в строительстве жилого <адрес> микрорайона «Сипайлово – 1» <адрес>, предметом которого является строительство и ввод в эксплуатацию жилого <адрес> микрорайона «<данные изъяты>», предоставлении «Дольщику» двуххкомнатной <адрес> на <данные изъяты> площадью <данные изъяты>.м., жилая площадь <данные изъяты>

На основании акта от ДД.ММ.ГГГГ, подписанному между МУП трест «Горзеленхоз» и Тагировой Р.М., ей передана в собственность трехкомнатная <адрес> микрорайона «<данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>.м., жилая площадь <данные изъяты>.м. на четвертом этаже.

Согласно справке №, предоставленной в материалы дела, общая стоимость квартира составила <данные изъяты>, стоимость первоначального взноса составила <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор целевого кредита на сумму <данные изъяты>, на сегодняшний день целевой кредит погашен полностью.

Согласно техническому формуляру жилого помещения и кадастрового паспорта помещения <адрес> создана как объект недвижимости.

Согласно справке территориального участка <адрес> БТИ РБ от ДД.ММ.ГГГГ сведений о регистрации прав на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не имеется.

На основании вышеизложенного, суд считает, что Тагирова Р.М. приобрела право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, поскольку в полном объеме выполнили обязательства по договору совместного долевого участия в строительстве жилого дома, оплатив стоимость недвижимого объекта.

В силу статьи 111 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Тагировой Р. М. к Муниципальному унитарному предприятию трест «Горзеленхоз» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Тагировой Р. М. право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: Л.А.Шакирова