Таймазов Рустем Ибрамович

Дело №

УИД: 91RS0№-47

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ 2023 года <адрес>

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего ФИО10

при секретаре - ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Курского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третьи лица: ФИО2, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, <адрес> отдел Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 через представителя по доверенности ФИО8 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Курского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третьи лица: ФИО2, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, <адрес> отдел Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

Свои исковые требования мотивирует тем, что жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> состоял на балансе КСП «Путь Ильича». Последний квартиросъемщик ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После нее в доме длительное время никто не проживал.

В 1999 году жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был продан ФИО3, который проживает в указанном доме с апреля 1999 года.

Согласно данным архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ Архивного отдела <адрес>ной государственной администрации Автономной Республики Крым, в фонде КСП «Путь Ильича», в протоколе № заседания правления КСП «Путь Ильи...

...ча» от ДД.ММ.ГГГГ имеются сведения о предоставлении и продаже колхозной квартиры по <адрес> члену КСП ФИО3 с выплатой в счет заработной платы. Сумма за дом выплачена полностью в мае 1999 года.

С 1999 года истец проживает в указанном доме, владеет указанным недвижимым имуществом как своим собственным, оплачивает коммунальные услуги. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к нему не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

В судебное заседание истец ФИО3 и его представитель по доверенности ФИО8 не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представитель ФИО8 представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в заочном порядке.

В судебное заседание представитель ответчика – Администрации Курского сельского поселения <адрес> Республики Крым не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание третье лицо ФИО2 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В судебное заседание представители третьих лиц – Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, <адрес> отдела Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, руководствуясь требованиями ст. 233 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства, в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела в их совокупности, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что согласно копии Справки Исполнительного комитета Курского сельского Совета народных депутатов Республики Крым, Украина от ДД.ММ.ГГГГ, выданной в том, что дом, находящийся по адресу: АР. <адрес>, состоял на балансе КСП «Путь Ильича». Последний квартиросъемщик ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После нее в доме длительное время никто не проживал. В 1999 году жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был продан ФИО3, который проживает в указанном доме вместе с матерью с апреля 1999 года (л.д.11).

Из копии справки, выданной ФИО3, в том, что дом в котором он проживает в <адрес>, им выплачен в мае 1999 года в сумме 300 грн. Сумма за дом выплачена полностью (л.д.12).

Согласно копии Архивной справки Архивного отдела <адрес>ной государственной администрации Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ за исх. №, в фонде Коллективного сельскохозяйственного предприятия «Путь Ильича», в протоколе № заседания правления КСП «Путь Ильича» от ДД.ММ.ГГГГ имеются сведения о предоставлении и продаже колхозной квартиры по <адрес> члену КСП ФИО3 с выплатой в счет заработной платы (л.д.13).

Согласно справке (выписке их Похозяйственного учета о домовладении) № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с записями Похозяйственного учета Курского сельского совета народных депутатов <адрес> Автономной Республики Крым, записями Похозяйственного учета курского сельского поселения <адрес> Республики Крым, главой домохозяйства с 2001 года по настоящее время является ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ год рождения (л.д.14).

Согласно копии Технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес>, составленного ООО «БТИ Консалтинг» ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 63,5 кв.м. и жилую 20,2 кв.м. (л.д.15-18).

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь 63,5 кв.м. и кадастровый №.

Из копии Домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме по <адрес>, Авт. Респ. Крым, следует, что лицом, ответственным за ведение книги и прописку по дому является – ФИО3 (л.д.21-24).

Из копии Договора о пользовании электрической энергией от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Договор составлен на имя ФИО3 (л.д.26).

Из копии Акта опломбировки л/с 12451 от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Белогорский филиал ГУП РК «Вода Крыма» в присутствии представителя ФИО2, проживающей по адресу: <адрес>, составили настоящий акт о том, что прибор учета воды с показаниями 0 м3, место установки колодец, опломбирован пломбой ГУП РК «Вода Крыма» (л.д.27).

Согласно копии свидетельства о браке серии I-АП № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 и ФИО4 зарегистрировали брак ДД.ММ.ГГГГ, о ем в книге регистрации актов о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ произведена соответствующая запись за №. После заключения брака присвоены фамилии: мужу – ФИО9, жене – ФИО9 (л.д.29).

В соответствии со ст.ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозяйное имущество.

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом установлено, что имеющиеся в материалах дела доказательства подтверждают факт приобретения истцом спорного объекта недвижимости жилого дома, который сторонами не оспаривается, а также суд принимает во внимание тот факт, что на протяжении более пятнадцати лет, в течение всего времени истец добросовестно, открыто, и непрерывно владеет спорным объектом недвижимого имущества, как своим собственным, несет бремя по его содержанию и выполняет все иные обязанности собственника, что никем не было оспорено, и что подтверждается исследованными доказательствами.

Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, учитывается, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Согласно п. 15 Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абз. 1 п. 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз. 1 п. 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

В п. 1 ст. 234 ГК РФ учтены различия в правовом статусе движимого и недвижимого имущества. Срок приобретательной давности для движимых вещей установлен в 5 лет, а для недвижимости - в 15 лет.

Таким образом, учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что фактическим собственником спорного имущества является истец ФИО3, что подтверждается материалами дела, исследованными судом, и имеются обстоятельства, предусмотренные ст.234 ГК РФ, являющиеся основанием для признания за истцом права собственности на спорное недвижимое имущество, в силу приобретательной давности.

При таких обстоятельствах, оценивая доводы истца ФИО3, изложенные им в исковом заявлении, а также оценивая исследованные доказательства в их совокупности, с учетом положений ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что, иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО3 - удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>а <адрес> УЗССР, право собственности на жилой дом, общей площадью 63,5 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Белогорский районный суд Республики Крым.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: