Такаев Альберт Сулейманович

Дело ...RS0...-57

(Производство ...г.)

РЕШЕНИЕ

И...1

... ...

Кировский районный суд Республики Северная Осетия-Алания в составе председательствующего судьи Черчесова Н.В.,

при секретаре по ведению протокола судебного заседания ...5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ...4 к администрации Эльхотовского сельского поселения ... РСО-Алания и третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания, ...3 о признании права собственности на жилой дом.

УСТАНОВИЛ:

...4 обратился в Кировский районный суд РСО-Алания с исковым заявлением к администрации Эльхотовского сельского поселения ... РСО-Алания и третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания, ...3 о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование требований истец указал, что ему, ...4 в 1996 году был предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства и строительства жилого дома, расположенный между заводом «Терек» и ..., (копию постановления прилагает). В настоящее время адрес: ..., уд. .... В течение нескольких лет по мере своей материальной возможности (за счет собственных средств) построил жилой дом. Подключили все коммуникации (газ, свет, вода). Разрешения на строительство дома не получал. После окончания строительства дома обратился в ГУП «Аланиятехинвентаризаия» РСО-Алания отделение по ... и получили технический паспорт на жилой дом. Площадь дома составляет 60,0 кв.м. С 2002 года до настоящего времени вместе со своей семьей, супругой ...2 и детьми постоянно проживает в вышеуказанном жилом доме. Другого жилья не имеет. До 2015 года был прописан в отцовском доме по .... В 2015 году обстоятельства так сложились что он выписался. В настоящее время зарегистрирован по .... Земельный участок, площадью 1100 кв.м, оформил в установленном законом порядке, о чем прилагает выписку из ЕГРН. В отношении жилого дома отказали ему в принятии документов для произведения государственной регистрации и рекомендовали обратиться в суд с иском о признании права собственности на жилой дом. Ему было отказано в государственной регистрации права в связи с тем, что в представленных им документах отсутствует разрешение на строительство объекта недвижимого имущества. Согласно ст. 25.3 ФЗ от ... N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями и дополнениями) основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдача разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участо...

...к, на котором расположен такой объект недвижимого имущества. Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Согласно ч. 2 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Регулярно производит текущий ремонт, оплачивает все коммунальные услуги, о чем предоставляет копии квитанций. Разрешить указанный вопрос во внесудебном порядке он не в состоянии, в связи с чем и вынужден обратиться в суд и с иском о признании права собственности на жилой дом. Его супруга - ...3 не возражает против признания права в его единоличную собственности на жилой дом. Просит признать за ним, ...4, право собственности на объект недвижимого имущества-жилой дом, кадастровый ..., общей площадью 60,0 кв.м., расположенный по ... сел. ... ....

Истец ...4 поддержал требования, изложенные в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Эльхотовского сельского поселения ... РСО-Алания – ...6, действующий на основании доверенности, исковые требования истца признал, признание иска подтвердил в письменном заявлении на имя суда.

Третье лицо – ...2 не возражала против удовлетворения исковых требований истца и признания иска представителем ответчика.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РСО-Алания в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело без их участия, разрешение вопроса оставил на усмотрение суда.

Согласно ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд считает, что признание иска ответчиком подлежит принятию, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а исковые требования ...4 подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания.

Исковые требования признаны ответчиком в полном объеме. Установлено, что признание иска не противоречит положениям закона и не нарушает права и законные интересы других лиц, требования истца основаны на соответствующих доказательствах, нашедших свое подтверждение в судебном заседании.

Согласно ст.173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, Суд

Р Е Ш И Л :

Принять признание иска ответчиком – администрацией Эльхотовского сельского поселения ... РСО-Алания в лице представителя ...6

Исковое заявление ...4 к администрации Эльхотовского сельского поселения ... РСО-Алания и третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., ...3 о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ...4 право собственности на объект недвижимого имущества - жилой дом, кадастровый ..., общей площадью 60,0 кв.м., расположенный по ... ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Северная Осетия - Алания в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Кировский районный суд Республики Северная Осетия – Алания.

Судья Н.В. Черчесов