Такиуллин Халимулла Самигуллович

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«03» декабря 2014 года город Уфа

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гималетдинова А.М.,

при секретаре Яныбаевой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Такиуллина Х.С. к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

Такиуллин Х.С.. обратился с вышеуказанным иском к Администрации ГО г. Уфа на том основании, что он является собственником жилого дома, расположенного на земельном участке, площадью 768 кв. м по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии № от 28.10.2013г.

В 1969 году данный земельный участок был закреплен за домовладением, расположенным по адресу: г. <адрес> что подтверждается техническим паспортом по состоянию на 23.04.2002г.

В настоящее время они решили воспользоваться своим правом на приватизацию земельного участка. Однако, обратившись с соответствующим заявлением в Администрацию ГО г. Уфа с просьбой о предоставлении в собственность приусадебного земельного участка Управлением по земельным ресурсам Администрации ГО г. Уфа РБ получили ответ, что предоставление данного земельного участка в собственность бесплатно не представляется возможным, в связи с тем, что испрашиваемый участок расположен в границах красных линий и входит в число земель зарезервированных для муниципальных нужд с ограничением предоставления их в собственность. Посчитав данный отказ ответчика по этому основанию незаконным, истцы вынуждены обратиться с требовани...

...ем о признании права собственности на приусадебный земельный участок в собственность в судебном порядке.

Такиуллин М.С. дает свое согласие на оформление земельного участка за своим братом Такиуллиным Х.С., что подтверждается нотариально заверенным согласием.

В судебном заседании представитель истцов исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель администрации ГО г. Уфы ФИО4, в удовлетворении исковых требований просила отказать.

Выслушав представителя истцов, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 64 ЗК РФ все земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке

Как установлено судом, истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии № от 28.10.2013г.

В 2014 году истец получил кадастровый паспорт на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № и площадью земельного участка 768 кв.м., разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек.

В 2013 году истец обратился в Администрацию ГО г. Уфа с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно или путем выкупа, на что был получен ответ, что предоставление данного земельного участка в собственность возможно только за плату, испрашиваемый земельный участок находится в границах красных линий и входит в число земель зарезервированных для муниципальных нужд с ограничением предоставления их в собственность.

Фактическое пользование земельным участком, расположенным по адресу <адрес> происходит с 1969 года, что подтверждается техническим паспортом по состоянию на 23.04.2002г.

Согласно акту согласования границ землевладений – претензий со стороны собственников соседних домовладений не имеется.

Согласно ч. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГг. № « О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленные ст. 36 ЗК РФ

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном правлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно данным кадастрового паспорта земельный участок, площадью 768 кв. м, обозначенный по адресу: <адрес> имеет кадастровый номер №

В соответствии с п. 4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находившихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков, резервирования земель для государственных и муниципальных нужд.

При этом ч.4 ст.28 ЗК РФ регулирует вопросы приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и не занятые объектами недвижимости.

Кроме того, положения п. 2.2 ст. 3 ФЗ « О введение в действие Земельного Кодекса РФ» не ограничивают даже при наличии договора аренды права собственников на предоставление земельного участка в собственность, поскольку собственники зданий, строений, сооружений вправе приобрести в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки независимо от того, когда был заключен договор аренды земельных участков – до или после дня вступления в силу ЗК РФ.

В связи с тем, что нормы ЗК РФ в части установления порядка резервирования земель для муниципальных нужд не касаются прав собственников объектов недвижимости и не содержат ограничений указанного права, то суд, исследовав представленные по делу доказательства, считает возможным удовлетворить требование истцов о признании права собственности на земельный участок, фактически занимаемый и используемый им по назначению с момента возведения жилого дома.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности за Такиуллиным Х.С., на земельный участок, с кадастровым номером 02:55:010359:4, площадью 768 кв.м., расположенный по адресу: РБ <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья А.М. Гималетдинов Решение не вступило в законную силу.