Талалайко Анна Евгеньевна

К делу № 2-1653/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Выселки 09 ноября 2021 года

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Прохоренко С.Н.,

при секретаре судебного заседания Кривуля Ж.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Иваненко Р.Т. к администрации муниципального образования Выселковский район об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Выселковский район об установлении местоположения границ земельного участка, в обоснование исковых требований указал, что Иваненко Р.Т. является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ, декларированной площадью 900 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, истец обратился к кадастровому инженеру с заявлением об уточнении местоположения границ и площади принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... В связи с отсутствием в документах, подтверждающих право на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: Российская Федерация, ..., сведений, необходимых для определения местоположения его границ, поданы запросы в Межмуниципальный отдел по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, администрацию Бейсугского сельского поселения Выселковского района. Документы, подтверждающие местоположение границ на местности уточняемого земельного участка, отсутствуют. На ...

...основании этого, местоположение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером ... на местности было определено методом спутниковых геодезических измерений, в результате чего, кадастровым инженером Лазаревой А.В., квалификационный аттестат кадастрового инженера № 23-11-667 подготовлена Схема сложившихся границ земельного участка от 21.07.2021г. б/н.

Так, фактическое местоположение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Российская Федерация, ... сложилось в соответствии с координатами:

№

пп Назв. Координаты

X Y

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Площадь уточняемого земельного участка составила 1041 кв.м., что больше чем по данным из ЕГРН. Описание границ земельного участка:

- фасадная часть межи ограничена «красной линией застройки», сплошной металлический забор;

- правая часть межи определяется элементом искусственного происхождения, отделяющего смежное землепользование - забор (смешанного типа);

- левая часть межи определяется элементом искусственного происхождения, отделяющего смежное землепользование - забор (смешанного типа);

- тыльная часть межи определяется элементами разграничивающего характера в виде забора сетка-рабица).

Споры по границе уточняемого земельного участка с кадастровым номером ..., отсутствуют.

Так, местоположение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером ... от точки н16 до точки н1 не подлежит согласованию, так как земельный участок граничит с землями общего пользования;

- от точки н1 до точки н6 местоположение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером ... согласовано в соответствии с п. 3 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», путем опубликования соответствующего извещения в газете «Власть Советов» № 23 (10501) от 18.06.2021г.;

- от точки н6 до точки н8 местоположение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером ... согласовано в соответствии с п. 3 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», путем опубликования соответствующего извещения в газете «Власть Советов» № 23 (10501) от 18.06.2021г.;

от точки н8 до точки н16 местоположение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером ... согласовано в соответствии с п. 3 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», путем опубликования

соответствующего извещения в газете «Власть Советов» № 23 (10501) от 18.06.2021г.

В установленный срок возражений от заинтересованных лиц (правообладателей земельных участков с кадастровыми номерами ...) поданы не были, в связи с чем, считает, что споры по границе уточняемого земельного участка с кадастровым номером ... отсутствуют и согласованы в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства РФ. В связи с чем, просит суд установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 1041 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, ... в соответствии со Схемой сложившихся границ земельного участка от 21.07.2021г., б/н, подготовленной кадастровым инженером Лазаревой А.В., квалификационный аттестат кадастрового инженера № 23-11-667.

В судебное заседание истец Иваненко Р.Т. не явилась в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просил дело рассмотреть в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО Выселковский район Мурадова О.К., в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении не возражала по поводу удовлетворения заявленных требований.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Азаренко Е.П. в судебное заседание не явилась. В заявлении, поступившем до начала судебного заседания просила дела рассмотреть в ее отсутствие, просила принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица- филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю - Гнеуш Е.В., в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение по усмотрению суда.

Третьи лица ..., ...., ..., ..., ...., ...., в судебное заседание не явились, о дне слушание дела извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ч.3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В ч.8 ст.22 ФЗ №218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

На основании ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», согласование местоположения границ земельного участка со всеми заинтересованными пользователями является обязательным и осуществляется путем подписания ими соответствующего акта. Согласование производится с установлением или без установления границ земельных участков на местности.

Согласно п.2 ст.40 указанного закона, местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

В соответствии с частью 2 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

На основании ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Пунктом 21 Требований к подготовке межевого плана установлено, что межевой план составляется на основе сведений ЕГРН об определенном земельном участке, здании, сооружении, объекте незавершенного строительства, ином объекте, который прочно связан с землей, то есть перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно, и (или) сведений об определенной территории, например в случае образования земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или уточнения местоположения границ земельных участков. Для подготовки межевого плана используются картографические материалы, в том числе картографо-геодезического фонда, и (или) землеустроительная документация, хранящаяся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства.

В судебном заседании установлено, что Иваненко Р.Т. является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ, декларированной площадью 900 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Российская Федерация, ..., о чем в едином государственном реестре недвижимости 02.10.2015г. сделана запись регистрации № ...

При проведении подготовительных работ были осуществлены геодезические работы по определению координат характерных точек границы и площади земельного участка выявлено, что фактическая площадь участка составляет 1041 кв.м., что соответствует сведениям ЕГРН.

В целях подготовки документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Россия, ... кадастровым инженером рекомендовано обратиться в судебные органы для установления (определения) границ земельного участка, которые существуют на местности более 15 лет.

Документом, позволяющим определить местоположение земельного участка с точными координатами, является Схема расположения фактических границ земельного участка, подготовленная кадастровым инженером Лазаревой А.В. при проведении подготовительных работ.

Установлено, что отсутствуют документы, которые в соответствии с требованиями Закона № 218-ФЗ могут быть использованы при подготовке межевого плана уточнению местоположения границ и площади вышеуказанного земельного участка.

При таких обстоятельствах, с учетом позиции ответчика, соблюдения прав и законных интересов всех заинтересованных лиц, отсутствия иного способа защиты прав истца, как собственника земельного участка, суд считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

При указанных обстоятельствах, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования к администрации муниципального образования Выселковский район об установлении границ земельного участка Иваненко Р.Т. – удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ... площадью 1041 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, ... в соответствии со Схемой сложившихся границ земельного участка от 21.07.2021г., б/н, подготовленной кадастровым инженером Лазаревой А.В., квалификационный аттестат кадастрового инженера № 23-11-667.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись.

Подлинник документа суда находится в материалах гражданского дела №2-1653/2021 в Выселковском районном суде Краснодарского края

УИД 23RS 0010-01-2021-002222-71