Талалев Дмитрий Александрович

43RS0043-01-2022-000976-24

ШЕСТОЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

Дело № 88-19851/2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

кассационного суда общей юрисдикции

4 сентября 2023г. г. Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Гаиткуловой Ф.С.,

судей Романова М.В., Мирсаяпова А.И.,

рассмотрела в открытом судебном заседании посредством видеоконференц-связи при содействии Яранского районного суда Кировской области кассационную жалобу Макарова Сергея Леонидовича на решение Яранского районного суда Кировской области от 17 января 2023г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Кировского областного суда от 18 апреля 2023г. по гражданскому делу № 2-53/2023 по иску Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Удмуртской Республике и Кировской области к Макарову Сергею Леонидовичу о взыскании платы за фактическое пользование земельным участком, заслушав доклад судьи Романова М.В., объяснения Макарова С.Л., проверив материалы дела,

УСТАНОВИЛА:

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Удмуртской Республике и Кировской области обратилось в суд с исковым заявлением к Макарову С.Л. о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 43:39:030107:24 за период с 01.01.2020г. по 31.12.2021г. в размере 142867руб. 06коп.

Решением Яранского районного суда Кировской области от 17 января 2023г. исковые т...

...ребования удовлетворены, распределены судебные расходы.

Определением от 04 апреля 2023г. судебная коллегия по гражданским делам Кировского областного суда перешла к рассмотрению настоящего гражданского дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ.

Истцом представлено уточнение исковых требований о взыскании с Макарова С.Л. неосновательного обогащения в сумме 72343руб. 41коп.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Кировского областного суда от 18 апреля 2023г. решение Яранского районного суда Кировской области от 17 января 2023г. отменено, по делу принято новое решение о частичном удовлетворении исковых требований, в пользу Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Удмуртской Республике и Кировской области с Макарова С.Л. взыскана задолженность за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 43:39:030107:24 за период с 01.01.2020г. по 31.12.2021г. в размере 72343руб. 41коп., распределены судебные расходы.

В кассационной жалобе ставится вопрос об отмене судебных постановлений, как принятых с нарушением норм материального права.

Судебная коллегия, руководствуясь ч. 5 ст. 379.5 ГПК РФ, посчитала возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

В судебном заседании Макаров С.Л. поддержал доводы кассационной жалобы.

Заявленное Макаровым С.Л. ходатайство о приобщении дополнительных доказательств оставлено без удовлетворения, поскольку в силу ч. 3 ст. 390 ГПК РФ кассационный суд общей юрисдикции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими и определять, какое судебное постановление должно быть принято при новом рассмотрении дела. Дополнительные доказательства судом кассационной инстанции не принимаются.

Как следует из материалов дела и установлено судами, согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 26.08.2022г., собственником земельного участка с кадастровым номером 43:39:030107:24 является Российская Федерация, категория земельного участка: земли населенных пунктов, площадь земельного участка составляет 81842+/-100 кв.м.

Макаров С.Л. с 28.03.2017г. является собственником нежилого помещения - здания конторы с кадастровым номером 43:39:030107:1161, расположенного на данном земельном участке с кадастровым номером 43:39:030107:24, площадью 304,4 кв.м., по адресу: Кировская обл., г. Яранск, ул. Лагуновская, д.46.

На земельном участке с кадастровым номером 43:39:030107:24 по адресу: Кировская обл., г.Яранск, ул. Лагуновская, д. 46, помимо находящегося в собственности Макарова С.Л. здания конторы с кадастровым номером 43:39:030107:1161, зарегистрировано еще 14 объектов недвижимости: кадастровый номер 43:39:030107:1072, здание сушильно-очистительной башни, площадью 372,2 кв.м., сведений о правообладателе не имеется, объект недвижимости снят с кадастрового учета 11.07.2019г.; кадастровый номер 43:39:030107:1073, здание автомобильных весов, площадью 178,7 кв.м., сведений о правообладателе не имеется, объект недвижимости снят с кадастрового учета 19.12.2017г.; кадастровый номер 43:39:030107:1065, здание зерносклад № 1, площадью 679,5 кв.м., сведений о правообладателе не имеется, объект недвижимости снят с кадастрового учета 11.11.2019г.; кадастровый номер 43:39:030107:1038, здание зерносклад № 4, площадью 1211,9 кв.м., сведений о правообладателе не имеется, объект недвижимости снят с кадастрового учета 12.11.2019г.; кадастровый номер 43:39:030107:1039, здание зерносклад № 9, площадью 1190,2 кв.м., сведений о правообладателе не имеется, объект недвижимости снят с кадастрового учета 11.11.2019г.; кадастровый номер 43:39:030107:1068, здание зерносклад № 10, площадью 1216,7 кв.м., сведений о правообладателе не имеется, объект недвижимости снят с кадастрового учета 11.11.2019г.; кадастровый номер 43:39:030107:1064, здание зерносклад № 2, площадью 1246,5 кв.м., сведений о правообладателе не имеется, объект недвижимости снят с кадастрового учета 07.11.2019г.; кадастровый номер 43:39:030107:1060, здание зерносклад № 8, площадью 1198,4 кв.м., сведений о правообладателе не имеется, объект недвижимости снят с кадастрового учета 11.11.2019г.; кадастровый номер 43:39:030107:1067, здание зерносклад № 4, площадью 1221,7 кв.м., сведений о правообладателе не имеется, объект недвижимости снят с кадастрового учета 11.11.2019г.; кадастровый номер 43:39:030107:704, здание трансформаторной подстанции площадью 32,6 кв.м., с 15.06.2017г. находится в хозяйственном ведении МУП «Вулкан»; кадастровый номер 43:39:030107:1036, здание миниэлеватора, площадью 179,1 кв.м., с 11.04.2017г. находится в собственности Талалаева Д.А.; кадастровый номер 43:39:030107:1061, здание зерносклад № 5, площадью 1237,6 кв.м., с 11.04.2017г. находится в собственности Талалаева Д.А.; кадастровый номер 43:39:030107:1037, здание зерносклад № 7, площадью 1220,3 кв.м., с 11.04.2017г. находится в собственности Талалаева Д.А.; кадастровый номер 43:39:030107:1066, здание зерносклад № 6, площадью 1228,5 кв.м., с 11.04.2017г. находится в собственности Талалаева Д.А.

Разрешая спор по существу, суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями ст. 614, 1102, 1105, 1107 ГК РФ, ст. 1, 35, 39.7, 39.20, 65 ЗК РФ, Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009г. № 582, пришел к выводу о необходимости удовлетворения требований в части, установив, что ответчик, являясь собственником нежилого помещения, расположенного на земельном участке, использует указанный земельный участок в отсутствие договорных отношений с собственником, определив размер платы за пользование земельным участком пропорционально доле в праве на имущество, принимая во внимание рыночную стоимость права аренды за пользование земельным участком с кадастровым номером 43:39:030107:24, определенную в отчете от 15.06.2021г. № 2734/21 ООО «Аналитик Центр», а также в отчете ООО «Западно-Сибирский консалтинговый центр» от 27.05.2019г. № ЭА 26-2/24.

Судебная коллегия полагает возможным согласиться с указанными выводами, поскольку они постановлены при правильном определении правоотношений сторон, верном применении норм материального права, регулирующих спорные правоотношения, и при надлежащей оценке представленных доказательств по правилам ст. 67 ГПК РФ.

Суд кассационной инстанции в силу своей компетенции, установленной ч. 3 ст. 390 ГПК РФ, при рассмотрении жалобы должен исходить из признанных установленными судами первой и второй инстанций фактических обстоятельств дела и проверяет лишь правильность применения и толкования судами норм материального права и норм процессуального права при разрешении дела, а правом переоценки доказательств не наделен.

Доводы кассационной жалобы не подтверждают наличие существенных нарушений норм материального и процессуального права, в связи с чем суд кассационной инстанции не находит предусмотренных ст. 379.7 ГПК РФ оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

В связи с окончанием кассационного производства приостановление исполнения решения Яранского районного суда Кировской области от 17 января 2023г. и апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Кировского областного суда от 18 апреля 2023г., принятое определением Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 2 августа 2023г., подлежит отмене в силу ч. 3 ст. 379.3 ГПК РФ.

Руководствуясь статьями 379.5, 379.6, 390 и 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Кировского областного суда от 18 апреля 2023г. оставить без изменения, кассационную жалобу Макарова Сергея Леонидовича - без удовлетворения.

Отменить приостановление исполнения решения Яранского районного суда Кировской области от 17 января 2023г. и апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Кировского областного суда от 18 апреля 2023г., принятое определением Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 2 августа 2023г.

Председательствующий Ф.С. Гаиткулова

Судьи М.В. Романов

А.И. Мирсаяпов