Тамаева Галина Александровна

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

город Черкесск 01 июля 2019 года

Именем Российской Федерации

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе судьи Коцубина Ю.М., при секретаре судебного заседания Гергоковой Т.К.,

с участием представителей истца (ФГБОУВПО «Северо-Кавказская государственная академия») – Мамбетовой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело № 2-1842/2019 по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Северо-Кавказская государственная академия» к Тамаевой Галине Алексеевне о взыскании задолженности за проживание в общежитии и за коммунальные услуги,

установил:

Северо-Кавказская государственная академия обратилась в суд с иском к Тамаевой Г.А. о взыскании с неё задолженности за проживание в общежитии и за коммунальные услуги. В исковом заявлении истец указал, что ответчик с членами своей семьи проживает в принадлежащем ему (истцу) на праве оперативного управления общежитии № по <адрес>, занимая комнаты №-а и №-а,6 общей площадью 45 кв.м. За период с января 2015 года по февраль 2019 года ответчик задолжала за проживание и коммунальные услуги в обще сложности 112805 руб 37 коп. Заявлением от 15 мая 2019 года истец уточнил размер требований, уменьшив цену иска, и просил суд взыскать с Тамаевой Г.А. задолженность за период с января 2015 года по март 2019 года в сумме 103031 руб 95 коп.

В судебном заседании представитель истца – Мамбетова О.М. повторили доводы, изложенные в исковом заявлении, просила иск удовлетворить, взыскав с ответчика долг в размере 103031 руб 95 коп. Объяснила, что правильность произведё...

...нных начислений оплаты за проживание и коммунальные услуги неоднократно подтверждалась в ходе проведения различных проверок, которые не выявили никаких нарушений.

Ответчик Тамаева Г.А. в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила, доказательств уважительности причин неявки не предоставила, об отложении судебного разбирательства не просила. С согласия представителя истца дело рассмотрено в заочном порядке.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав имеющиеся в деле документы, суд пришёл к выводу об обоснованности исковых требований и необходимости их частичного удовлетворения.

В соответствии с ч.3 ст.123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности. Согласно ч.1 ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) принцип состязательности сторон является одним из основных принципов осуществления правосудия по гражданским делам. В силу ч.1 ст.56 и ч.1 ст.57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основания своих требований и возражений.

В данном случае истец правомерность и обоснованность своих требований в основной их части обосновал и доказал, тогда как ответчик доводы истца не опроверг, доказательств необоснованности заявленного иска не предоставил.

В соответствии с п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. Как указано в ст.309 и ст.314 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом - в соответствии с условиями обязательств в установленный сторонами срок. Односторонний отказ от исполнения обязательства согласно ст.310 ГК РФ не допускается.

В соответствии со ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Как указано в п.2 ст.682 ГК РФ, плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации (ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (за наём); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения; 3) плату за коммунальные услуги. В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённым Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, потребитель обязан своевременно и в полном объёме вносить плату за коммунальные услуги (п.34). Расчётный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу (п.37). Потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги (п.63). Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчётным периодом, за который производится оплата (п.66).

В соответствии с ч.3 ст.39 Федерального закона «Об образовании в Российской Федерации» от 29декабря2012года №273-ФЗ наниматели жилых помещений в общежитиях, входящих в жилищный фонд организаций, осуществляющих образовательную деятельность, по договорам найма жилого помещения в общежитии вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наём) и плату за коммунальные услуги.

Об обязанности проживающих в общежитиях граждан производить своевременную оплату за проживание и коммунальные услуги говорится также в Примерном положении об общежитиях, утверждённом Постановлением Совета министров РСФСР от 11 августа 1988 года № 328, в Примерном положении о студенческом общежитии, утверждённом Министерством образования и науки России 10 июля 2007 года, а также в Положении о студенческом общежитии, утверждённом 5 февраля 2014 года ректором Северо-Кавказской государственной гуманитарно-технологической академии.

В соответствии с Правилами определения размера платы за коммунальные услуги, вносимой нанимателями жилых помещений в общежитиях, входящих в жилищный фонд организаций, осуществляющих образовательную деятельность, по договорам найма жилого помещения в общежитии, утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 14 ноября 2014 года № 1190, размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии – исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, нормативов накопления твердых коммунальных отходов, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (п.3). Определение размера платы за коммунальные услуги, вносимой нанимателями жилых помещений, осуществляется организациями, являющимися исполнителями коммунальных услуг, в соответствии с п.51 и п.52 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (п.4).

Как установлено в судебном заседании, истцу – Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Северо-Кавказская государственная академия» на праве оперативного управления принадлежит общежитие №, расположенное по адресу: <адрес>. В указанном общежитии без заключения письменного договора найма в качестве нанимателя проживает со своей семьёй ответчик Тамаева Г.А., занимая в общежитии комнаты №-а и №-а,6 общей площадью 45 кв.м.

Проживая в общежитии, ответчик производит оплату за проживание и коммунальные услуги ненадлежащим образом, допуская длительные просрочки в оплате. В результате у ответчика перед истцом возник долг за проживание и коммунальные услуги, который по состоянию на момент вынесения настоящего решения за период с января 2015 года по март 2019 года в составил в общей сложности 103031 руб 95 коп. Своим бездействием ответчик нарушает имущественные права истца, который ежемесячно производит оплату поставляемых в общежитие коммунальных услуг по показаниям общих приборов учёта (счётчиков) в соответствии с утверждёнными тарифами.

В соответствии со ст.11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, а ст.12 ГК РФ в числе способов защиты гражданских прав предусматривает: восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждение к исполнению обязанности в натуре; возмещение убытков.

В данном случае защитить нарушенные имущественные права истца необходимо путём взыскания с ответчика образовавшегося долга за проживание в общежитии и за коммунальные услуги.

Доводы ответчика относительно несогласия с правильностью начисления истцом оплаты за проживание и коммунальные услуги являются несостоятельными.

В соответствии с п.5 ст.10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 в Постановлении «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения. В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, явно свидетельствующие о таком недобросовестном поведении, даже если стороны на них не ссылались.

В данном случае доказательств неправомерного либо недобросовестного поведения истца ответчик суду не предоставила. Заявляя о своём несогласии с произведёнными истцом расчётами и с предъявленными к оплате суммами, ответчик не указывает, с какими из составляющих этих расчётов она не согласна, и по какой причине считает расчёты истца неправильными. Свои расчёты (контррасчёты) ответчик суду не предоставила. Заявляя о своём несогласии с произведёнными истцом начислениями, ответчик не предоставила доказательств необоснованности и/или неправильности этих начислений. Фактически занятая ответчиком позиция сводится к её отказу от оплаты за проживание в общежитии и за потребляемые коммунальные услуги на основании голословных утверждений о неправильности произведённых истцом расчётов.

Правильность производимых истцом начислений за проживание и коммунальные услуги подтверждается материалами прокурорских проверок, проведённых по жалобам жильцов общежития в 2018 и 2019 годах.

Так, с 23 октября по 15 ноября 2018 года Прокуратурой Карачаево-Черкесской Республики с привлечением специалистов Управления государственного жилищного надзора Карачаево-Черкесской Республики и Главного управления Карачаево-Черкесской Республики по тарифам и ценам по обращению Уполномоченного по правам человека в Карачаево-Черкесской Республике от 21 сентября 2018 года о необоснованном увеличении тарифов на услуги ЖКХ для жителей общежития, была проведена проверка соблюдения академией положений федерального законодательства. Согласно акту от 15 ноября 2018 года, составленному по результатам этой проверки, нарушений, относящихся к предмету проверки, выявлено не было.

В период с 24 по 30 апреля 2019 года Прокуратурой Карачаево-Черкесской Республики была проведена ещё одна проверка на предмет соблюдения академией требований законодательства при начислении задолженности и взимании платы за предоставленные коммунальные услуги обратившимся в прокуратуру жильцам общежития в ноябре-декабре 2018 года и в истекшем периоде 2019 года. По результатам этой проверки прокурором был составлен акт от 30 апреля 2019 года, в котором вновь было зафиксировано отсутствие нарушений, относящихся к предмету проверки.

При изложенных выше обстоятельствах заявленные истцом требования в принципе являлись правомерными.

Вместе с тем, поскольку в судебном заседании 04 июня 2019 года ответчик заявила о пропуске срока исковой давности, требования истца подлежат удовлетворению не полностью, а только в части взыскания долга за те расчётные периоды, по которым истец не пропустил срок исковой давности.

В соответствии со ст.195 ГК РФ исковой давностью признаётся срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Как указано в ст.196 ГК РФ, общий срок исковой давности установлен в три года. Согласно п.2 ст.199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. В соответствии с п.1 ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. В силу п.2 ст.200 ГК РФ по обязательствам с определённым сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно разъяснению, содержащемуся в п.20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам). Здесь же, в п.24 Пленум Верховного Суда РФ указал, что по смыслу п.1 ст.200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В данном случае долг ответчика перед истцом в размере 103031 руб 95 коп образовался за период с 01 января 2015 года по 31 марта 2019 года, то есть, за 50 месяцев. При таких обстоятельствах, с учётом заявления ответчика о применении срока исковой давности, принимая во внимание, что истец обратился с иском в суд только лишь 02 апреля 2019 года, с ответчика в пользу истца следует взыскать задолженность за период с 01 марта 2016 года по 31 марта 2019 года. За этот период, как следует из имеющихся в деле расчётов, сумма долга Тамаевой Г.А. перед истцом составила 100558 руб 78 коп (расчёт: 103031,95 – 1151,01 (долг за 2015 год) – 1322,16 (долг за 2016 год) = 100558,78). Данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. Поскольку ГК РФ не предусматривает возможность восстановления срока исковой давности, пропущенного юридическим лицом, в остальной части (то есть, в части взыскания долга, образовавшегося до 01 марта 2016 года) истцу в иске следует отказать в связи с пропуском срока исковой давности.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Северо-Кавказская государственная академия» к Тамаевой Галине Алексеевне о взыскании задолженности за проживание в общежитии и за коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с Тамаевой Галины Алексеевны в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Северо-Кавказская государственная академия» 100 558 рублей 78 копеек, составляющие задолженность за проживание в общежитии и за коммунальные услуги за период с 01 марта 2016 года по 31 марта 2019 года.

В остальной части – а именно в части взыскания задолженности за проживание в общежитии и за коммунальные услуги, образовавшейся до 01 марта 2016 года, Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Северо-Кавказская государственная академия» в иске к Тамаевой Галине Алексеевне отказать.

Взыскать с Тамаевой Галины Алексеевны в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Северо-Кавказская государственная академия» 3211 рублей 18 копеек в частичное возмещение судебных расходов на государственную пошлину.

Ответчик вправе подать в Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня получения копии этого решения. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Карачаево-Черкесской Республики с подачей апелляционной жалобы через Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего решения, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Карачаево-Черкесской Республики