Тамби Наталия Борисовна

Дело № 2-3196/2016

«23» августа 2016 года Гатчинский городской суд Ленинградской области

в составе: председательствующего судьи Крячко М.И.,

при секретаре Быдзан С.Ю.,

с участием прокурора __________________,

адвоката Сундетской И.Г. по ордерам № 1618571 от 19 июля 2016 года и № 1618572 от 19 июля 2016 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО49 Алексея Михайловича, ФИО50 Андрея Геннадьевича к ФИО26 Галине Борисовне, ФИО32 Виктории Эдуардовне, ФИО40 Наталии Борисовне о признании права общей долевой собственности на жилой дом,

третье лицо администрация Гатчинского муниципального района Ленинградской области,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО51 А.Г., ФИО52 А.М. обратились в суд с иском ФИО27 Галине Борисовне, ФИО33 Виктории Эдуардовне, ФИО41 Наталии Борисовне о признании права общей долевой собственности на жилой дом, поясняя, что 17 декабря 1981 года ФИО75 Татьяна Михайловна, ФИО42 Наталья Борисовна, ФИО81 Галина Борисовна, ФИО53 Елена Михайловна вступили в наследство по завещанию после своей умершей тети Косенковой В.М. Согласно выданному Свидетельству о праве на наследство, наследственное имущество состояло из дома, находящегося в Ленинградской области, <адрес> Каждой из наследниц пришлось по 1/4 доли дома. Земельный участок, на котором был построен дом, был предоставлен наследодателю в бессрочное пользование на основании договора № 374 от 17 июля 1957 г., и имел размер 1118 кв.м. 07 января 1982 года Гатчинским городским советом народных депутатов было зарегистрировано право личной собственности на дом за ФИО43 Н.Б., ФИО28 Г.Б., ФИО84 Т.М. и ФИО54 Е.М. по 1/4 доли за каждой. 11 июля 2002 г. между ФИО34 В.Э.. и ФИО85 Т.М. был заключен Договор ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением, согласно которому ФИО76 Т.М. передала ФИО35 В.Э. в собственность 1/4 долю спорного дома. В целях признания своего права собственности на соответствующую часть земельного участка, на котором расположен дом ФИО36 В.Э. обратилась в Гатчинский городской суд Ленинградской области. С аналогичными встречными исковыми требованиями обратились ФИО44 Н.Б., ФИО82 Г.М. 17 декабря 2013 г. по гр. делу № № Гатчинским городским судом было вынесено Решение о признании за ФИО37 В.Э., ФИО29 Г.Б., ФИО45 Н.Б. право собственности по 1/4 доли за каждой в праве общей долевой собственности на земельный участок 1 190 КВ.M., предоставленный для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов, имеющий кадастровый номер № №, расположенный по адресу: <адрес>. Так же, Решением суда разъяснялось, что судьба оставшейся 1/4 доли земельного участка может быть разрешена пу...

...тем проявления воли собственников оставшейся 1/4 доли жилого дома в аналогичном порядке, путем обращения в суд с иском о признании права собственности на указанную долю земельного участка. В 1997 году ФИО55 Елена Михайловна умерла и её наследники ФИО56 Наталья Михайловна и ФИО57 Алексей Михайлович вступили в наследство, им были выданы Свидетельства о праве на наследство по 1/8 доли дома. ФИО58 Н.М. умерла в 2008 г. Единственным наследником по закону после смерти ФИО59 Н.М. является ФИО60 Андрей Геннадьевич. В августе 2015 ФИО61 А.М. И в апреле 2016 г. ФИО62 А.Г. зарегистрированы права собственности по 1/8 доли дома. в настоящее время у истцов возникла необходимость зарегистрировать свои права и на земельный участок в порядке, предусмотренном ст. 5, ст. 25.3. Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», но согласно п. 2 ст. 245 Гражданского кодекса РФ, истцы не могут обратиться в уполномоченные органы за государственной регистрацией своего права собственности на часть земельного участка без соглашения всех участников долевой собственности. Истцы потребовали признать за ФИО63 Алексеем Михайловичем право общей долевой собственности на 1/8 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>; признать за ФИО64 Андреем Геннадьевичем право общей долевой собственности на 1/8 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Истцы, будучи надлежащим образом извещенной о дне судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, направив в суд своего представителя, который на исковых требованиях настаивал, подтвердив обстоятельства, указанные в иске.

Ответчики, будучи извещенными о дне судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, допрошенные в предыдущем судебном заседании исковые требования признали.

Представитель третьего лица, извещенный о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в представленном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 35).

С учетом мнения представителя истцов, дело рассмотрено судом в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы и обстоятельства дела, оценив доказательства, суд пришел к следующему.

Частью 1 ст. 3 ГПК РФ предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ, суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав. Защита гражданских прав, согласно ст. 12 ГК РФ, осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, право наследования гарантируется.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Решением Гатчинского городского суда от 17 декабря 2013 года за ФИО38 В.Э., ФИО30 Г.Б., ФИО46 Н.Б. признано право собственности по 1/4 доли за каждой в праве общей долевой собственности на земельный участок 1 190 КВ.M., предоставленный для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов, имеющий кадастровый номер № №, расположенный по адресу: <адрес>. Так же, Решением суда разъяснялось, что судьба оставшейся 1/4 доли земельного участка может быть разрешена путем проявления воли собственников оставшейся 1/4 доли жилого дома в аналогичном порядке, путем обращения в суд с иском о признании права собственности на указанную долю земельного участка (л.д. 21-26).

Из материалов дела усматривается, что ФИО65 Елена Михайловна умерла 23 февраля 1997 года (л.д.54).

Из материалов наследственного дела (л.д. 51-69) усматривается, что за оформлением наследственных прав после смерти ФИО66 Е.М. обратились ФИО67 Н.М. и ФИО68 А.М. – дети умершей, получив свидетельства о праве на наследство по закону по 1/4 доли за каждым в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 65, 66).

Свидетельством о смерти (л.д. 39) подтверждается, что ФИО69 Н.М. умерла 24 апреля 2008 года.

Согласно представленной в материалы дела копии наследственного дела (л.д. 37-48) видно, что с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО70 Н.М. обратился истец по делу – ФИО71 А.Г. Он получил свидетельство о праве на наследство в виде 1/8 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 18).

Из представленного в материалы дела копии кадастрового паспорта земельного участка (л.д. 14) спорный участок поставлен на кадастровый учет 17 июля 1957 года. Право собственности на земельный участок зарегистрировано за ФИО39 В.Э. – 1/4 доля, ФИО47 Н.Б. – 1/4 доля (л.д. 13).

Право собственности истцов на доли в жилом доме, расположенном на спорном земельном участке зарегистрировано в установленном порядке, о чем свидетельствуют представленные в материалы дела свидетельство о праве собственности (л.д. 15, 17).

Согласно имеющейся в материалах дела справке БТИ (л.д. 20), жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности у ФИО72 Е.М., ФИО48 Н.Б. ФИО31 Г.Б., ФИО86 Т.М.

Пунктом 9.1 ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» предусмотрено, если земельный участок, предоставлен до введения в действия ЗК РФ для индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные земельные участки осуществляется в соответствии со ст.25.2 ФЗ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность не требуется. С момент государственной регистрации права собственности на такой земельный участок, право постоянного (бессрочного пользования) прекращается.

В силу ст. ст. 131, 164, 219, 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает у приобретателя с момента его государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Статьей 2 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» определено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Суд пришёл к выводу о том, что требования истцов подлежат удовлетворению.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 67, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО73 Алексеем Михайловичем, ДД.ММ.ГГГГ, уроженцем г. Ленинград, имеющим паспорт гражданина РФ серии №, выданный 24 мая 2012 года ТП № 1 отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга, код подразделения 780-001, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право общей долевой собственности на 1/8 долю земельного участка, расположенного по адресу: Ленинградская область, <адрес>.

Признать за ФИО74 Андреем Геннадьевичем, ДД.ММ.ГГГГ, уроженцем г. Ленинград, имеющим паспорт гражданина РФ серии №, выданный 30 ноября 2003 года 65 отделом милиции Кировского района Санкт-Петербурга, код подразделения 782-065, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право общей долевой собственности на 1/8 долю земельного участка, расположенного по адресу: Ленинградская область, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Гатчинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М Крячко

Мотивированное решение было составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М Крячко

Подлинный документ находится в материалах

гражданского дела № 2- 3196/2016

Гатчинского городского суда Ленинградской области