Тамзол Айдер Рустемович

Дело № 2-603/2023

УИД: 91RS0011-01-2022-003140-42

Р Е Ш Е Н И Е

и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

пгт Красногвардейское 16 февраля 2023 г.

Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Сангаджи-Горяева Д.Б.,

при ведении протокола помощником судьи Мухетдиновой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тамзола А.Р. к администрации Пятихатского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л :

ДД.ММ.ГГГГ Тамзол А.Р. обратился в суд с данным иском, мотивировав тем, что ДД.ММ.ГГГГ решением исполнительного комитета Пятихатского сельского Совета народных депутатов № ему выделен для строительства индивидуального жилого дома земельный участок площадью 0,15 га, расположенный в <адрес>. На данном земельном участке имеется жилой дом, собственником которого в похозяйственной книге указан истец. ДД.ММ.ГГГГ земельному участку присвоен кадастровый номер: №. Указанным земельным участком истец пользуется более 15 лет, обеспечивает сохранность, несёт бремя расходов по содержанию земельного участка, однако не имеет документа, подтверждающего право собственности на него, оформленного надлежащим образом. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к истцу не поступало, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Просил суд признать за ним в силу приобретательной дав...

...ности право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: Республика Крым, <адрес>.

Стороны и третьи лица Тамзол Л.С., Тамзол Л.А., Тамзол М.А., представитель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, надлежащим образом извещённые о дате, времени и месте проведения судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

В силу частей 3 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно пункту 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

При этом, в силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ гражданин, не являющейся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности в порядке приобретательной давности при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся, а собственник отказался от вещи или утратил к ней интерес. Не препятствует приобретению права в такой ситуации и наличие возможности предъявить иные требования, в частности о понуждении к заключению сделки, о признании сделки действительной, о регистрации сделки или права собственности, о признании права собственности на основании сделки и т.п. (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 17.09.2019 N 78-КГ19-29).

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец Тамзол А.Р. с 2000 года зарегистрирован, владеет и пользуется жилым домом и земельным участком по адресу: Республика Крым, <адрес>.

Решением исполнительного комитета Пятихатского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № Тамзолу А.Р. выделен для строительства индивидуального жилого дома земельный участок площадью 0,15 га, расположенный в <адрес>.

Из выписки из похозяйственной книги администрации Пятихатского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым следует, что главой домовладения по адресу: Республика Крым, <адрес>, значится Тамзол А.Р. с 2000 года.

Согласно справки администрации Пятихатского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, домовладение по адресу: Республика Крым, <адрес>, в реестре муниципального имущества не значится.

В домовой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес>, указано, что главой домовладения является Тамзол А.Р.

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на спорное имущество отсутствуют.

Исследовав и оценив в соответствии с положениями статьи 67 ГПК РФ все представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что Тамзол А.Р. добросовестно владеет, открыто и непрерывно пользуется земельным участком более 15 лет, несёт бремя содержания имущества, за другими лицами указанный дом не зарегистрирован, никто на него кроме истца не претендует. Суд приходит к выводу о том, что у истца отсутствуют иные основания для приобретения права собственности на спорный дом кроме, как признания права собственности на него в порядке приобретательной давности.

При данных обстоятельствах, исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

С учётом изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Тамзола А.Р. удовлетворить.

Признать за Тамзолом А.Р., паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>, в силу приобретательной давности право собственности на земельный участок общей площадью 1500 кв.м. по адресу: Республика Крым, <адрес>, кадастровый номер: №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Красногвардейский районный суд Республики Крым.

Мотивированное решение составлено 22.02.2023.

Председательствующий (подпись) Д.Б. Сангаджи-Горяев