Тараканова Анастасия Вячеславовна

79RS0002-01-2024-004791-69

Дело № 2-2245/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 октября 2024 года г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе судьи Новосельцева Я.И.,

при секретаре Халиманенковой Д.Т.,

с участием истца Таракановой А.В.,

третьих лиц Таракановой Т.В., Таракановой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Биробиджане дело по исковому заявлению Таракановой Анастасии Вячеславовны к муниципальному образованию «Валдгеймское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района Еврейской автономной области о признании права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Тараканова А.В. в суд к МО «Валдгеймское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района ЕАО о признании права пользования жилым помещением. Требование мотивировано тем, что ее отцу в 1991 году вручили ключи от жилого <адрес> в <адрес>, ЕАО, как сотруднику колхоза «Заветы Ильича», что явилось основанием для вселения. ДД.ММ.ГГГГ ее отец – ФИО2 умер. С момента рождения до настоящего времени указанное жилое помещение является ее единственным жильем. Она своевременно оплачивает электроэнергию, производит текущий ремонт дома, печного отопления. Просит суд признать за Таракановой Анастасией Вячеславовной право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Еврейская автономная область, <адрес> <адрес>.

Протокольным определением Биробиджанского районного суда от 03.10.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ...

...на стороне истца привлечены Тараканова Т.В., Тараканова О.В.

В судебном заседании истец Тараканова А.В. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика МО «Валдгеймское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района ЕАО в судебное заседании не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен, возражений относительно заявленных требований не представлено.

Третьи лица Тараканова Т.В., Тараканова О.В. в судебном заседании поддержали заявленные требования истца, просили удовлетворить.

Выслушав участников, показания свидетеля ФИО7, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации, провозглашая Российскую Федерацию социальным государством, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (статья 7 часть 1), одновременно закрепляет соответствующие права и свободы человека и гражданина, в том числе право на жилище, обязывая органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для его осуществления (статья 40).

В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством.

Статьей 301 ГК РСФСР (в редакции по состоянию на 02.11.1972) определено, что наравне с нанимателем жилого помещения члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, приобретают права и обязанности, вытекающие из договора найма. К членами семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, дети и родители.

В соответствии со ст. 302 ГК РСФСР (в редакции по состоянию на 05.07.1984) наниматель вправе в установленном порядке вселить в нанятое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников и нетрудоспособных иждивенцев. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилой площадью, если эти граждане признаются членами его семьи.

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами данной статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи, если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в числе прочего из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему (п. 1); в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом (п. 4); вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (п. 6).

На основании ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ч. 1). Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (ч. 2).

В силу ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования

Согласно п.1 ч.1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Частью 3 ст. 11 ЖК РФ предусмотрены способы защиты жилищных прав: признание жилищного права (п.1), прекращения или изменения жилищного правоотношения (п.5).

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 08.04.2015 в <адрес> ЕАО на <адрес> находится трехкомнатный индивидуальный жилой дом (инвентарный № №), общей площадью 46,3 кв.м. процент износа 50%. На земельном участке по указанному адресу так же имеются сарай баня и душ.

Из представленной выписки из похозяйственной книги № (лицевой счет №) членом хозяйства, по адресу: ЕАО, <адрес> Яр, <адрес> является Тараканова Анастасия Вячеславовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Вместе с ней членами хозяйства являются Тараканова Татьяна Вячеславовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Тараканова Татьяна Вячеславовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Тараканова Анастасия Вячеславовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: ЕАО, <адрес>.

В соответствии с сальдо по лицевому счету №, предоставленной ПАО «ДЭК» - «Энергосбыт ЕАО» по адресу: ЕАО<адрес>, с января 2024 по август 2024 производились начисления и оплаты.

Согласно выписке из реестра объект, расположенный по адресу: ЕАО, <адрес>, кадастровый №, актом приема-передачи муниципального имущества от 11.01.2009 из собственности МО «Биробиджанский муниципальный район» передан в собственность МО «Валдгеймское сельское поселение».

Из сведения ЕГРН следует, что право собственности на здание, расположенное по адресу: ЕАО, <адрес> не зарегистрировано.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорным жилым помещением постоянно с 09.12.1999 пользуется Тараканова Анастасия Вячеславовна.

Свидетель ФИО7 дала показания, что ранее она работала в органе местного самоуправления, в спорном жилом помещении живут длительный период времени семья Таракановых. Указанное жилое помещение предоставлялось колхозом, администрация ранее к этому отношения не имела.

Каких-либо доказательств, позволяющих прийти к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований суду не предоставлено.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО3 была вселена в жилое помещение на законных основаниях, в связи с чем требования истца к МО «Валдгемское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района ЕАО о признании права пользования жилым помещением, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Таракановой Анастасии Вячеславовны к муниципальному образованию «Валдгеймское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района Еврейской автономной области о признании права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать за Таракановой Анастасией Вячеславовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> ЕАО, паспорт №, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Я.И. Новосельцев

Мотивированное решение изготовлено 17.10.2024