Таранова Мария Емельянова

РЕ Ш Е Н И Е

ИМЕННЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 августа 2015 года сл. Кашары

Миллеровский районный суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Ермоленко Г.П.,

при секретаре Федоренко О.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Тарановой М.Е. к СПК «Рассвет» <адрес> о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с исковым заявлением к СПК «Рассвет» <адрес> о признании права собственности на квартиру, обосновав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору на куплю квартир (домов) в собственность граждан она приобрела в колхозе «Рассвет» (ныне СПК Рассвет) в собственность квартиру общей площадью 34 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. за 1218 рублей. Данная сумма была ею внесена в кассу колхоза «Рассвет» ДД.ММ.ГГГГ. Договор на куплю квартир /домов/ в собственность граждан был зарегистрирован в Администрации <адрес> сельского Совета в реестре № 364. В настоящее время она решила зарегистрировать за собой право собственности на квартиру, оформила технический паспорт, получила кадастровый паспорт на земельный участок под квартирой. С вышеперечисленными документами она обратилась в Межмуниципальный отдел по <адрес>, <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для регистрации права собственности на квартиру, но ей было отказано в связи с тем, что форма договора от ДД.ММ.ГГГГ соответствует форме договора приватизации, утвержденной 8 сессией Областного совета от 4 декабря 1991 года, но не соответствует форме договора купли-продажи, где не указанны существенные условия, предусмотренных для договора купли-продажи. А именно в данном дог...

...оворе колхоз «Рассвет» именуется как «Владелец», а она, как «Приобретатель». В настоящее время данные несоответствия возможно устранить и установить только через обращение в суд о признании права собственности на квартиру.

Истец – Таранова М.Е. надлежаще извещенная о слушании дела в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика, будучи надлежащим образом извещенным о дне слушания дела в судебное заседание не явился, направив в суд свой отзыв по существу предъявленного искового требования в котором просил рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика, а также сообщив, что ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание колхозников колхоза «Рассвет», на котором было принято решение о продаже жилья, находящегося на балансе хозяйства в личную собственность граждан, проживающих в нем. Право заключать и подписывать договора купли-продажи было поручено председателю колхоза ФИО4 В виду отсутствия установленной формы договора купли-продажи сделка была проведена на бланке договора приватизации, утвержденной 8 сессией областного совета от 04.12.1991г. На основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ колхоз «Рассвет» был реорганизован в ТОО «Рассвет». На основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ ТОО «Рассвет» реорганизован в СПК «Рассвет».

Согласно договора на продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре под № следует, что колхоз «Рассвет» в лице председателя колхоза ФИО4 продал в собственность Тарановой М.Е. квартиру, состоящую из 4 комнат, общей площадью 34 кв.м., в том числе жилой 24 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно справке <адрес> сельского поселения <адрес> ДД.ММ.ГГГГ исх. № следует, что на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Главы <адрес> сельской администрации квартире принадлежащей Тарановой М.Е., находящейся по адресу: <адрес>, было присвоено наименование <адрес> и установлен номер <адрес> номер <адрес>.

Согласно справке <адрес> сельского поселения <адрес> ДД.ММ.ГГГГ исх. № следует, что в состав семьи Тарановой М.Е. входят: дочь- ФИО5, внучка- ФИО6 и внук- ФИО7

Согласно справке <адрес> сельского поселения <адрес> ДД.ММ.ГГГГ исх. № следует, что согласно похозяйственного учета хранящегося с ДД.ММ.ГГГГ в администрации <адрес> сельского поселения Таранова М.Е. с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Согласно технического паспорта на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес> следует, что собственником данной квартиры является Таранова М.Е. на основании договора на продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в администрации <адрес> сельского Совета в реестре за №№.

Согласно уведомления Межмуниципального отдела по <адрес>, <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что Тарановой М.Е. в регистрации права собственности на квартиру было отказано в связи с тем, что форма договора от ДД.ММ.ГГГГ соответствует форме договора приватизации, утвержденной 8 сессией Областного совета от ДД.ММ.ГГГГ, но не соответствует форме договора купли-продажи, где не указанны существенные условия, предусмотренных для договора купли-продажи. А именно в данном договоре колхоз «Рассвет» именуется как «Владелец», а Таранова М.Е., как «Приобретатель». В настоящее время данные несоответствия возможно устранить и установить только через обращение в суд о признании права собственности на квартиру.

Изучив материалы дела, суд находит требования Тарановой М.Е обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В силу ст.218 ГКРФ одним из оснований приобретения права собственности является приобретение его на основании договора купли-продажи.

Согласно ст. 454 п. 1ГК РФ – По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Исходя из исследованных материалов дела следует, что истцом по договору купли квартир в собственность граждан в колхозе «Рассвет» была приобретена в собственность жилая квартира за наличный расчет. Договор зарегистрирован в действующем на тот момент порядке. Условия договора сторонами выполнены. С момента заключения договора на продажу квартир в собственность граждан она правомерно находилась в собственности истца. В связи с этим имеются все основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК.РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Тарановой М.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, приобретенную по договору на куплю квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенным между колхозом «Рассвет» <адрес> и Тарановой М.Е..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Миллеровского райсуда: Г.П.Ермоленко.