Тардаскина Ирина Ивановна

2-812/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2024 года г. Сердобск

Сердобский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Селезневой Т.А.,

при секретаре Храповой Е. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Сердобского района Пензенской области гражданское дело по иску Тардаскина Д.В., действующего в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней ФИО1, к администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Тардаскин Д.В. обратился в Сердобский городской суд Пензенской области с вышеназванным иском, указав, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была предоставлена его отцу ФИО9., в связи со служебной деятельностью на основании решения исполнительного комитета Сердобского городского Совета народных депутатов № от 24.12.1991, что подтверждается ордером на жилое помещение № от 28.12.1991 о предоставлении ФИО9 на семью из трех человек, жены и сына. 22.11.2007 распоряжением главы администрации г. Сердобска Сердобского района постановлено считать жилой дом, ранее принадлежащий дистанции пути, расположенный на 160 км., по адресу: <адрес>. Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 14.08.2015, в доме <адрес> производилась перепланировка квартир, квартира ранее значащаяся под №, в данный момент является квартирой №. Истец фактически проживает в данной квартире с 1991 года, вместе с ним по указанному адресу зарегистрированы и проживают его дети ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Право собственности на данную квартиру ни за кем не зарегистрировано в установленном законном порядке. Истец ранее в приватизации жилья не участвовал, ...

...его вселение не являлось самовольным, фактически в спорном жилом помещении проживает с 1991 года по настоящее время, несет бремя содержания имущества, оплачивает коммунальные платежи. На основании изложенного, истец просил суд признать за ним право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В порядке подготовки дела к слушанию, истец Тардаскин Д.В., действуя также в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уточнил заявленные требования и просил суд, признать право собственности в порядке приватизации на ? доли за Тардаскиным Д.В., и ? доли за ФИО1, на квартиру, общей площадью 77,5 кв.м, по адресу: <адрес>.

Истец Тардаскин Д.В., действующий в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца Тардаскина Д.В. - адвокат Федоров А.И., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области Шмаков Р.В., действующий на основании доверенности, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования признал.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений по заявленным требованиям не представил.

Третьи лица Тардаскин В.Д., Тардаскина И.И., извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, против заявленных требований не возражали.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, привлеченных к участию в деле.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другим лицом.

В ст. 11 ГК РФ закреплено право на судебную защиту нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст. 12 ГК РФ способами, в том числе путем признания права.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статья 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (п. 5) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании, Тардаскину Д.В. администрацией г. Сердобска Сердобского района Пензенской области 23.05.2024, сообщено, что по результатам рассмотрения заявления об оформлении в собственность Тардаскина Д.В. жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, администрация г. Сердобска вынуждена отказать, в связи с тем, что данное помещение не значится в реестре муниципального имущества (недвижимость - жилые помещения (квартиры)) г. Сердобска Сердобского района.

Вместе с тем, судом установлено, что согласно архивной выписке от 01.02.2024 № из постановления Главы администрации г. Сердобска № от 24.12.1991 «О постановке граждан на учет на улучшение жилищных условий и других жилищных вопросов», предоставить Тардаскину В.Д., 25-му по очереди квартиру <адрес> на 3 человека со снятием с очереди согласно заявления. Впереди стоящие семьи отказались от этой квартиры (основание: ф.6, оп.1, д. 91, д. 174), что также подтверждается ордером на жилое помещение, согласно которому жилое помещение предоставлено ФИО9., Тардаскиной И.И. (жена), Тардаскину Д.В. (сын).

Согласно распоряжению главы администрации г. Сердобска Сердобского района от 22.11.2007 № «О присвоении адресных номеров», считать существующий 4-х квартирный жилой дом, расположенный на 160 км, раньше принадлежащий Дистанции пути по адресу: <адрес>.

Как следует из справки ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Пензенский филиал Сердобское отделение от 14.08.2015 об изменении номера квартиры, согласно техническому паспорту на жилой дом по адресу: <адрес>, хранящемуся архиве Сердобского отделения Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в доме производилась переномерация квартир. Квартира, ранее значащаяся под №, в данный момент является квартирой №. Документ, на основании которого были произведены изменения номеров квартир, в инвентаризационном деле отсутствует.

Согласно свидетельству о смерти №, выданному территориальным отделом ЗАГС г. Сердобска и Сердобского района, 07.07.2019 ФИО9 умер.

Согласно справке ООО «Жилсервис 2» г. Сердобска от 31.01.2024, Тардаскин Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, вместе с ним по данному адресу зарегистрированы следующие граждане: ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые являются детьми Тардаскина Д.В., что подтверждается свидетельствами о рождении №, №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 26.11.2024, сведений о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <адрес>, не имеется.

Согласно техническому описанию квартиры <адрес>, составленному 05.12.2024 ИП ФИО6, общая площадь квартиры составила 77,5 кв.м, полезная – 41,2 кв.м, вспомогательная - 36,3 кв.м.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец на законных основаниях вселен в предоставленное жилое помещение, в качестве члена семьи нанимателя, проживает в квартире по адресу: <адрес>, и зарегистрирован в ней вместе со своими детьми, то есть приобрел право пользования спорной квартирой, но поскольку данная квартира не значится в реестре муниципального имущества, администрация г. Сердобска Пензенской области отказала истцу в оформлении данной квартиры в собственность.

То есть, в сложившейся ситуации истец лишен возможности приобрести в собственность, в порядке приватизации занимаемое им жилье (квартиру), что нарушает его права и законные интересы, закрепленные ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации этого права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 названного федерального закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

При таких обстоятельствах, на основании вышеизложенного, учитывая, что истец длительное время проживает в спорном жилом помещении, зарегистрирован по спорому адресу со своими детьми, производит оплату коммунальных услуг, и требований о выселении из занимаемого жилого помещения к нему и членам его семьи не предъявлялись, а также учитывая признание иска ответчиком, суд считает, что исковые требования иску Тардаскина Д.В., действующего в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней ФИО1, к администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 77,5 кв.м, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования по иску Тардаскина Д.В., действующего в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней ФИО1, к администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Тардаскиным Д.В., ФИО1 право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 77,5 кв.м, по ? доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Сердобский городской суд Пензенской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 20 декабря 2024 года.

Судья Т.А. Селезнева