Татарова Алла Владимировна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск Московской области 05 июня 2018 г.

Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего Третьяковой Л. А., при секретаре судебного заседания Смирновой У.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Татаровой А.В. к Шонину В.М. о признании недействительными сведений о координатах границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Татарова А. В. обратилась в суд с иском, в котором согласно уточненным требованиям просит внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> выделенного из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для коллективного садоводства, расположенного по адресу: <адрес> в следующих координатах поворотных точек границ:

Имя точки

X, м

Y, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца по доверенности Стручалина Е.С. иск поддержала и пояснила, что Татаровой А. В. принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> При проведении межевых работ было установлено, что площадь земельного участка составялет <данные изъяты> Однако постановка земельного участка на государственный кадастровый учет не представляется возможным, поскольку его границы пересекают границы ...

...земельного участка с кадастровым номером № описание которого выполнено ошибочно.

Ответчик Шонин В. М. в судебном заседании иск признал.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области» в судебное заседание не явился, обратился в суд с заявлением о слушании дела в его отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ, против чего стороны не возражали.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд принял признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Последствия признание иска, предусмотренные ст. 173, 198 ГПК РФ, сторонам разъяснены и им понятны.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173, 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 50:30:0030207:2006, площадью 609 кв.м, выделенного из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для коллективного садоводства, расположенного по адресу: Московская область, Егорьевский район, сельское поселение Саввинское, СНТ "Москвич", д.299, в следующих координатах поворотных точек границ:

Имя точки

X, м

Y, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Егорьевский городской суд.

Судья подпись Третьякова Л. А.

Дело № 2-1871/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2019 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

судьи Сломовой И.В.,

при секретаре Плехановой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Татаровой Аллы Владимировны к Сургучеву Сергею Сергеевичу, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ООО «Новый город», об установлении факта наличия реестровой ошибки и исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Татарова А.В.обратилась в суд с настоящим иском и указала в его обоснование следующие обстоятельства.

Истцу принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № ... расположенный по адресу: ..., с/т «Донское», уч. 218.

Границы земельного участка истца, стоят на кадастровом учете, однако в процессе выполнения кадастровых работ по уточнению соседнего земельного участка, было выявлено не соответствие фактическому расположению границ участка на кадастровой карте.

В результате анализа сложившейся ситуации и повторных контрольных измерений было выявлено, что данное обстоятельство возникло по причине наличия ошибки в местоположении границ земельного участка истца.

Принадлежащий истцу земельный участок смещен относительно геодезической основы в сторону, кроме того, его конфигурация отличается от фактической, в результате чего образуется пересечение.

Для исправления указанной выше ошибки в местоположении границ земельного участка, кадастровым инженером бы...

...л подготовлен межевой план.

Уточнение границ земельного участка проводилось по ограждениям, существующим более 15-ти лет, позволяющим однозначно определить положение границ участка на местности.

Однако, при проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка, кадастровым инженером было выявлено пересечение границ участка на кадастровой карте с границами соседнего участка с кадастровым номером № ..., принадлежащего ответчику - Сургучеву С.С.

Исправить самостоятельно ошибку в местоположении границ участка, истцу не удалось.

Собственнику земельного участка, с которым выявлено пересечение, было направлено извещение о наличии реестровой ошибки, однако, до настоящего времени, ответчик не исправил самостоятельно, указанную реестровую ошибку в отношении своего земельного участка, в связи, с чем истица вынуждена обратиться в суд с настоящим иском, и просит суд: установить факт наличие реестровой ошибки, допущенной лицом, выполнявшим кадастровые работы, и содержащейся в технической документации ЕГРН, в отношении земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ..., ст-ца Ольгинская, ..., № ..., с/т «Донское», в 10 км на север, участок 218, принадлежащего на праве собственности Татаровой Алле Владимировне, и исправить реестровую ошибку путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах, координатах и площади земельного участка, признав границы данного земельного участка неустановленными в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, а площадь не уточненной (декларированной); установить факт наличие реестровой ошибки, допущенной лицом, выполнявшим кадастровые работы, и содержащейся в технической документации ЕГРН, в отношении земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ..., р-н Аксайский, ..., № ..., с/т "Донское", участок 195, принадлежащего на праве собственности Сургучеву Сергею Сергеевичу, и исправить реестровую ошибку путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах, координатах и площади земельного участка, признав границы данного земельного участка неустановленными в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, а площадь не уточненной (декларированной).

Истец, будучи извещен о дате рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие.

Ответчик Сургучев С.С., извещался о дате рассмотрения гражданского дела, однако почтовая корреспонденция была возвращена в связи с истечением срока хранения.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В отношении третьего лица Управления Росреестра по Ростовской области дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд определил рассмотреть дел в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Татаровой А.В. принадлежит на праве собственности земельный участок, с кадастровым номером № ..., расположенный по адресу: ..., ст-ца Ольгинская, ..., № ..., с/т «Донское», в 10 км на север, участок 218.

Границы данного земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В процессе выполнения кадастровых работ было выявлено не соответствие фактическому расположению границ данного земельного участка на кадастровой карте.

В результате анализа сложившейся ситуации и повторных контрольных измерений было выявлено, что данное обстоятельство возникло по причине наличия ошибки в местоположении границ земельного участка принадлежащего истцу.

Данный земельный участок смещен относительно геодезической основы на 1,5м. в противоположную сторону от границы н1-н2, фасадная граница по координатам выходит на проезжую часть на 1,2м., а сторона н3-н4 смещена от существующего забора вглубь участка на 2,7м.

Для исправления указанной выше ошибки в местоположении границ земельного участка, кадастровым инженером Дыбовой Т.В. был подготовлен межевой план от 02.07.2019г.

Уточнение границ земельного участка истца проводилось по ограждениям, существующим более 15-ти лет, позволяющим однозначно определить положение границ участка на местности.

Однако, при проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка, кадастровым инженером было выявлено пересечение границ участка на кадастровой карте с границами соседнего участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ..., р-н Аксайский, ..., № ..., с/т "Донское", участок 195, принадлежащего на праве собственности ответчику Сургучеву Сергею Сергеевичу.

Судом установлено, что в результате анализа сложившейся ситуации и контрольных измерений было выявлено, что данное обстоятельство возникло по причине наличия ошибки в местоположении границ указанных выше земельных участков. Координаты границ земельных участков, как истца, так и ответчика смещены относительно геодезической основы. В результате существующей ошибки в местоположении границ участка с КН № ..., принадлежащего ответчику, границы его участка на кадастровой карте захватывают часть фактической территории земельного участка принадлежащего истцу.

Исправить самостоятельно ошибку в местоположении границ земельного участка, истцу не удалось.

В силу абз. 20 ч.1 ст. 26 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.15г., регулирующей основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав, одним из таких оснований являетсявыявленный факт того, что границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

Согласно ч.3 ст. 61 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.15г.,воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправлениетехнической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В соответствии со ст.12 ГК РФ,защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушивших право ил создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 ГК РФзаконный владелец вещи может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно под. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФдействия,нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Так как в судебном заседании действительно выявлен факт наличия реестровой ошибки по результатам ранее проведенных работ по межеванию земельного участка, принадлежащего истцу и земельного участка принадлежащего ответчику, т.е. факт того, что в ЕГРН в настоящее время содержатся сведения о границах, координатах и площадях данных земельных участков на основании описания, в котором содержатся неверные сведения о характерных поворотных точках участков, фактическое местоположение участков не соответствует сведениям ЕГРН, с учетом того, что на данный момент, наличие реестровой ошибки в сведениях земельного участка ответчика действительно нарушает права и законные интересы истца, который на сегодняшний день лишен возможности исправить реестровую ошибку и уточнить границы своего участка, суд, руководствуясь требованиями ст. 61 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости», приходит к выводу о том, что защита прав истца возможна путем удовлетворения заявленного иска в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требованияТатаровой Аллы Владимировны удовлетворить.

Установить факт наличие реестровой ошибки, допущенной лицом, выполнявшим кадастровые работы, и содержащейся в технической документации ЕГРН, в отношении земельного участка с кадастровым номером № ... расположенного по адресу: ..., ст-ца Ольгинская, ..., № ..., с/т «Донское», в 10 км на север, участок 218, принадлежащего на праве собственности Татаровой Алле Владимировне, и исправить реестровую ошибку путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах, координатах и площади земельного участка, признав границы данного земельного участка неустановленными в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, а площадь не уточненной (декларированной);

Установить факт наличие реестровой ошибки, допущенной лицом, выполнявшим кадастровые работы, и содержащейся в технической документации ЕГРН, в отношении земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ..., р-н Аксайский, ..., № ..., с/т "Донское", участок 195, принадлежащего на праве собственности Сургучеву Сергею Сергеевичу, и исправить реестровую ошибку путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах, координатах и площади земельного участка, признав границы данного земельного участка неустановленными в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, а площадь не уточненной (декларированной).

При наличии уважительной причины неявки в судебное заседание, и доказательств, подтверждающих это обстоятельство, а также доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого заочного решения ответчик вправе обратиться в Аксайский районный суд Ростовской области в течение 7-и дней со дня вручения ему данного решения с заявлением о пересмотре этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Сломова

Решение в окончательной форме изготовлено 14 октября 2019 года.