Татарук Павел Александрович

Дело № 2-311/2013 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Яковлевка 27 сентября 2013 г.

Яковлевский районный суд Приморского края Российской Федерации

в составе: председательствующего судьи Орлова В.И.

при секретаре Иващенко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шатило Г.И. к Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

Установил:

Шатило Г.И. обратилась в суд с иском к Министерству обороны РФ о признании права собственности в порядке приватизации на <адрес>,

В обоснование своих доводов указывает, что она проживает в квартире по адресу: <адрес>, на условиях социального найма. Дом находился на территории закрытого военного городка. Некоторое время назад статус «военного городка», а также и «закрытого» был прекращен. Как ей известно, до настоящего времени многоквартирные дома, на территории бывшего военного городка не переданы в муниципальную собственность «Яковлевского района». Она обратилась непосредственно в Министерство обороны РФ и в учреждения МО РФ с заявлением решить вопрос передачи в ее собственность (приватизации) вышеуказанной квартиры.

Согласно ответам Министерства обороны РФ, ФГУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, ФГКУ «Востокрегионжилье» МО РФ, указанные организации в настоящее время полномочиями по заключению договоров о передаче в собственность квартир (приватизации) не наделены.

В соответствии с подпунктом «и» п. 2 постановления Правительства РФ от 29.12.2008 № 153 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» Министерством обороны РФ в целях управления имуществом Вооруженных Сил и подведомственных Министерству обороны РФ организ...

...аций осуществляет в порядке, установленном законодательством РФ, следующие функции: мероприятия по подготовке подведомственных федеральных государственных унитарных предприятий и иных объектов к приватизации и по приватизации (отчуждению имущества).

Механизм осуществления указанных полномочий до настоящего времени не разработан, что лишает возможности реализовать свое право на получение квартиры в собственность в порядке приватизации. Право на приватизацию жилого помещения ею не использовано, что подтверждено справкой ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ»

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лег приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статьями 6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993 (редакция Постановления Пленума ВС РФ от 06.02.2007) «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Таким образом, из изложенных выше обстоятельств следует, что в приватизации жилья не может быть отказано, однако право на приватизацию в порядке, установленном законодательством о приватизации в данной ситуации реализовать невозможно (заключение договора на передачу в собственность и др.) и право может быть реализовано только путем признания права собственности.

Представитель ответчика и третьи лица надлежащим образом извещенные о месте и времени слушания дела в судебное заседание не прибыли. ФИО4 и представитель третьего лица не прибыли, каких-либо заявлений, ходатайств в суд от них не поступало.

При таких обстоятельствах, в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц.

В судебном заседании представитель истца Шатило Г.И. по Гайнуллин М.Л., действующий на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации № 1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом, за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз, не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

В соответствии с пунктом 8 указанного Постановления, исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно ордера за № от 21.06.94г. Шатило Г.И. предоставлена квартира <адрес>.

ФИО4 от приватизации квартиры в нотариальном порядке отказался.

Согласно ответа заместителя директора департамента жилищного обеспечения МО РФ И. Лысенко право Шатило Г.И. на приватизацию занимаемой ею квартиры может быть реализовано в порядке гражданского судопроизводства.

Выписка из поквартирной карточки подтверждает, что Шатило Г.И. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, а ФИО4 из квартиры выписан ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справок ФГУП «Ростехинвентаризация» Федеральное БТИ и администрации Новосысоевского сельского поселения, Шатило Г.И в приватизации жилья на территории Яковлевского района Приморского края не участвовала.

Из уведомления Управления Росреестра по Приморскому краю, следует, что предоставить сведения государственного кадастра недвижимости в виде кадастрового паспорта объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, не представляется возможным.

Из ответа ФГКУ «Востокрегионжилье» следует, что данное учреждение не наделено полномочиями по совершению сделок с недвижимым имуществом, а осуществляет учет военнослужащих, подлежащих обеспечению жильем.

Из ответа ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ следует, что данное учреждение полномочиями по передаче в собственность гражданам жилых помещений собственником не наделено.

В соответствии с подпунктом «и» п. 2 постановления Правительства РФ от 29.12.2008 г. № 153 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом Министерством обороны РФ в целях управления имуществом Вооруженных Сил и подведомственных Министерству обороны РФ организаций осуществляет в порядке, установленном законодательством РФ, следующие функции: мероприятия по подготовке подведомственных федеральных государственных унитарных предприятий и иных объектов к приватизации и по приватизации (отчуждению имущества).

Механизм осуществления указанных полномочий до настоящего времени не разработан, что лишает истца возможности реализовать свое право на получение квартиры в собственность в порядке приватизации.

В соответствии с пунктом 8 указанного Постановления, исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Поскольку истец по независящим от него причинам не может реализовать предусмотренные законом право на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, а при наличии изложенных выше обстоятельств ему в приватизации жилья не может быть отказано, то суд приходит к выводу об обоснованности требований о признании за истцом право собственности в порядке приватизации, на занимаемую им квартиру.

При признании за Шатило Г.И. права собственности на квартиру <адрес>, в порядке приватизации, право Российской Федерации на указанное жилое помещение не может быть сохранено и подлежит прекращению.

Согласно ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

С учетом изложенного, руководствуясь ст., ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Прекратить право собственности Российской Федерации на квартиру по адресу: <адрес>.

Признать за Шатило Г.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в порядке приватизации на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации перехода права собственности на <адрес> к Шатило Г.И..

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение одного месяца с подачей жалобы через Яковлевский районный суд.

Председательствующий: