Тавказакова Сайхат Хажисмеловна

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 апреля 2012 года город Нальчик

Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: председательствующего Пшуноковой М.Б., при секретаре Хаджиевой М.С., с участием представителя истца Нартоковой Р.А., действующей на основании доверенности от 19.02.2012 г., удостоверенной нотариусом <адрес> Н., и зарегистрированной в реестре за №; представителя ответчиков адвоката Шаоевой А.Р., представившей ордер № от 22.03.2012 г., имеющей регистрационный номер № в реестре адвокатов КБР,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нартоковой А.А, к Тавказаковой С.Х. и Тавказакову А.Т. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Нартокова А.А. дата по договору купли-продажи приобрела у Тавказаковой С.Х. двухкомнатную квартиру общей площадью 41,3 кв.м., расположенную на 6-м этаже 9-этажного кирпичного дома по адресу: <адрес>. После продажи, ответчики выехали из спорного жилого помещения, вывезли свои вещи, однако остаются зарегистрированными в квартире.

Свидетельством о государственной регистрации права от дата подтверждается, что Нартокова А.А. является собственником вышеуказанного недвижимого имущества.

16.02.2012 г. истец обратилась в суд с иском, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования в спорном жилом помещении, мотивируя тем, что она является собственником квартиры, ответчик Тавказакова С.Х. является прежним собственником, а Тавказаков А.Т. - членом ее семьи. Ответчики не проживают в квар...

...тире, выехали из нее, их место нахождения не известно.

В судебном заседании представитель истца поддержала требования и просила их удовлетворить.

Истец в судебное заседание не явилась, представив письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Суд рассмотрел дело в отсутствие истца по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Ответчики в суд не явились. По последнему известному месту жительства не проживают. Для представления интересов ответчиков приглашен адвокат Шаоева А.Р. в порядке ст. 50 ГПК РФ, которая исковые требования не признала, просила в иске отказать.

Выслушав представителей сторон, обсудив доводы иска, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Договором купли-продажи, а также передаточным актом от дата подтверждается, что Нартокова А.А. приобрела у Тавказаковой С.Х. двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КБР по праву собственности, и дата выдано соответствующее свидетельство о государственной регистрации права.

Из п.13 договора усматривается, что указанная квартира никому другому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом не состоит.

Согласно п.п.11 и 12 договора в указанной квартире проживает Тавказаков А.Т. Продавец вместе с Тавказаковым А.Т. обязуются освободить указанную квартиру, сняться с регистрационного учета и передать ее покупателю в срок до дата

Справками отдела адресно-справочной работы УФМС России по КБР подтверждается, что ответчики значатся зарегистрированными в спорном жилом помещении.

Актом комиссии ЖЭК-8, подтверждается факт не проживания Тавказаковой С.Х. и Тавказакова А.Т. по адресу: <адрес> дата

В соответствии со ст. 292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание, что ответчики не проживают в спорной квартире, не пользуются ею, что она продана Нартоковой А.А., которая является собственником, что ответчики не являются членами семьи истца, ответчики утратили право на жилое помещение в спорном жилом помещении. Нахождение ответчиков на регистрационном учете в квартире, нарушает права истца как собственника.

Таким образом, совокупность приведенных выше обстоятельств позволяет сделать вывод об обоснованности иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Нартоковой А.А. удовлетворить.

Признать Тавказакову С.Х. и Тавказакова А.Т. утратившими право пользования жилым помещением <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда КБР в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Нальчикский городской суд.

Председательствующий: М.Б. Пшунокова