Тазов Петр Иванович

дело № 2-140/13

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 февраля 2013 года г. Шилка

Шилкинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Сатиной И.П.

при секретаре Агабекян С.А.

с участием представителя истца Филипповой О.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тазова П.И. к администрации сельского поселения «Казановское» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным заявлением, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ им была приобретена квартира в двухквартирном жилом доме, по адресу: <адрес>, которая принадлежала кирпичному заводу, указанный завод был ликвидирован.

Договора купли-продажи квартиры не имеется.

Правоустанавливающие документы на квартиру до настоящего времени не оформлены.

Просит суд установить ему право собственности на указанную квартиру.

В судебном заседании представитель истца Филиппова О.П., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что земельный участок, на котором расположена спорная квартира принадлежит истцу на праве собственности.

Истец Тазов П.И. просил рассмотреть дело без его участия, на заявленных требованиях настаивает, о чем представил суду письменное заявление.

Ответчик администрация сельского поселения «Казановское» о времени и месте слушания дела уведомлен должным образом, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, возражений относительно заявленных треб...

...ований не представил.

Соответчик Территориальное агентство по управлению федеральным имуществом по Забайкальскому краю о времени и месте слушания дела уведомлен должным образом, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, возражений относительно заявленных требований не представил.

Представитель третьего лица - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю Дорожкова Л.В., действующая на основании доверенности, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, дополнительно сообщила, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записи о правах на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют.

С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу требований ст. 12 ГК РФ, защита права осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находиться земельный участок, где осуществлена постройка.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, Тазову П.И. было выдано ДД.ММ.ГГГГ регистрационное удостоверение № в том, что за ним зарегистрировано по праву личной собственности домовладение № по <адрес> на основании справки с/совета от ДД.ММ.ГГГГ.

Аналогичные сведения содержаться в справке БТИ от ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщения об отказе в регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на спорную квартиру на основании представленных документов не может быть зарегистрировано.

Из справки, выданной главой администрации сельского поселения «Казановское» следует, что спорная квартира на балансе администрации не состоит.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Тазову П.И., что подтверждается соответствующим свидетельством о государственной регистрации права.

Таким образом, истец в спорной квартире проживает на протяжении 18 лет, является собственником земельного участка, на котором квартира расположена, чьих-либо прав на спорное жилое помещение не зарегистрировано.

Правоустанавливающие документы на жилое помещение не оформлены.

В ином порядке, кроме судебного, истец не может решить вопрос о принадлежности ему рассматриваемого жилья.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

При определении площади квартиры, суд руководствуется соответствующим кадастровым паспортом.

Руководствуясь 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Тазова П.И..

Признать за Тазовым П.И. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 47,5 (сорок семь целых пять десятых) квадратных метра.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательном виде путем подачи ее через Шилкинский районный суд.

резолютивная часть решения суда оглашена 04.02.2013

мотивированное решение изготовлено 06.02.2013

Судья И.П. Сатина

копия верна И.П. Сатина