Тедеева Раиса Нестеровна

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ардон 09 июля 2013г.

Ардонский районный суд РСО-Алания в составе председательствующего судьи Туаева А.Т.,

при секретаре Гиоевой М.К. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское делопоиску ФИО2, ФИО3 к администрации местного самоуправления Ардонского городского поселения о признании права собственности на объекты недвижимого имущества,

у с т а н о в и л:

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с указанным исковым заявлением к АМС Ардонского городского поселения РСО-А.

В обоснование своих заявленных требований истцы сослались на следующие обстоятельства:

С 1962г. по 1972г. согласно земельно-шнуровой книге совхоз «Ардон» выделил ФИО2 и ФИО3земельные участки в размере 0,25га и 0,20га по <адрес> и 64 соответственно под строительство жилого дома.

После выделения им указанных земельных участков, каждый из них огородила свою территорию забором, и приступили к строительству жилого дома. Также посадили деревья, начали обрабатывать земельный участок и собирать урожай.

Для удобства пользования земельным участком, и при взаимном согласии обоих владельцев с учетом углового расположения земельного участка, жилое здание было построено совместно на две семьи, с общей стеной между ними, где каждая из них пользовалось и пользуется по сегодняшний день только своими построенными помещениями, т. е. частью жилого дома.

После окончания строительства дома и после завершения всех отделочных работ каждая из них со своими семьями вселились в это жилое здание.

На сегодняшний день построенный дом состоит из двух самостоятельных частей. С момента строит...

...ельства каждая из них и члены их семей проживают в этом жилом доме, каждая семья в своей части дома.

С целью оформления права собственности, истцы со всеми имеющими документами обратились в Управление Росреестра по <адрес> с просьбой о получении правоустанавливающих документов отдельно на каждую часть жилого дома.

По результатам проведенной правовой экспертизы указанных документов, им было дано разъяснение, о том, что на указанные части жилого дома, после того как были завершены все строительные работы, необходимо было зарегистрировать право собственности в исполнительном комитете местного Совета народных депутатов <адрес>, т.е. в АМС Ардонского городского поселения, в связи с чем истцам дано разъяснение о необходимости обращения в суд.

В настоящее время истцам необходимо в судебном порядке признать право собственности на указанные строения, а именно:

- за ФИО2 на часть жилого здания, Литер «А» (помещения № площадью 7,6 кв.м.; помещения № площадью 26,5 кв. м.) - всего 34,1кв.м. и Литер «Д» в целом (помещения № площадью 52,0кв.м.; помещения № площадью 17,3 кв.м.; помещения № площадью 21,3 кв.м.; помещения № площадью 14, 9кв.м.; помещения № площадью 9,6 кв. м.) всего 115,1кв.м., расположенное по адресу: РСО-А, <адрес>.

- за ФИО3 на часть жилого здания, Литер «А» (помещения № площадью 13,2кв.м.; помещения № площадью 7,9кв.м.; помещения № площадью 14,0 кв.м.; помещения № площадью 13,7кв.м.) - всего 48,8кв.м., и Литер «Б» (кухня, ванная) - всего 30,1кв.м., расположенное по адресу: РСО-А, <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов, ФИО5, действующий на основании доверенности, оформленной в соответствии с законом, исковые требования поддержал в полном объеме и просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика АМС Ардонского городского поселения ФИО6, действующий на основании доверенности, оформленной в соответствии с законом, в судебном заседании исковые требования истца признал в полном объеме и не возражал против их удовлетворения.

Представитель третьего лица, Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-А, ФИО7, в судебное заседание не явился, однако суду представлено письмо, в котором разрешение иска оставил на усмотрение суда. В соответствии с п. 5 ст. 167 ГПК РФ просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие, и направлении им копии решения.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований ФИО2 и ФИО3 и считает их подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из справки ГУП «Ардон», который является правопреемником совхоза «Ардон», за № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО2 выделен земельный участок в размере 0,25га для строительства жилого дома по адресу: <адрес>.

Из справки ГУП «Ардон», который является правопреемником совхоза «Ардон», за № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО3 выделен земельный участок в размере 0,20га для строительства жилого дома по адресу: <адрес>.

Согласно постановлению от 13.03.2013г. № выданного АМС Ардонского городского поселения ФИО2, в результате инвентаризации адресного хозяйства и упорядочивании нумерации объектов недвижимости, дому присвоен почтовый адрес: РСО-А, <адрес>.

Ответчик по делу АМС Ардонского городского поселения исковые требования истца признал полностью и не возражал против их удовлетворения.

Ответчику разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, согласно которым при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Данное признание ответчиком иска соответствует требованиям закона, не нарушает права и законные интересы других лиц, а поэтому подлежит принятию его судом.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания ответчиком исковых требований, в судебном решении не указываются другие мотивы удовлетворения иска, кроме признания иска ответчиком.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 и ФИО3 к администрации местного самоуправления Ардонского городского поселения РСО-Алания - удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО2 на часть жилого здания, Литер «А» (помещения № площадью 7,6 кв.м.; помещения № площадью 26,5 кв. м.) - всего 34,1кв.м. и Литер «Д» в целом (помещения № площадью 52,0кв.м.; помещения № площадью 17,3 кв.м.; помещения № площадью 21,3 кв.м.; помещения № площадью 14, 9кв.м.; помещения № площадью 9,6кв.м.) всего 115,1кв.м., расположенное по адресу: РСО-А, <адрес>.

Признать право собственности за ФИО3 на часть жилого здания, Литер «А» (помещения № площадью 13,2кв.м.; помещения № площадью 7,9кв.м.; помещения № площадью 14,0 кв.м.; помещения № площадью 13,7кв.м.) - всего 48,8кв.м., и Литер «Б» (кухня, ванная) - всего 30,1кв.м., расположенное по адресу: РСО-А, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РСО-Алания через Ардонский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий А.Т. Туаев

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<адрес> 17 мая 2017г.

Ардонский районный суд РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Туаева А.Т.,

при секретаре ФИО4 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с указанным исковым заявлением к ФИО2 и обоснование заявленных требований сослалась на следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Ардонского районного суда РСО- Алания от ДД.ММ.ГГГГ, за истцом в Управлении Росреестра по РСО - Алания, было зарегистрировано право собственности на часть жилого дома по адресу: РСО-Алания, <адрес>, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Земельный участок, на котором расположена указанная часть жилого дома и которым ФИО3 фактически владеет и пользуется на протяжении более 40 лет, не оформлено в собственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

Из справки ГУП «Ардон», который является правопреемником совхоза «Ардон», за № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО3выделен земельный участок в размере 0,20га для строительства жилого дома по адресу: <адрес>.

В связи с установлением сроков оформления земельных участков в упрошенном порядке по дачной амнистии на законодательном уровне ФИО3 решила оформить право собственности на свой земельный участок под существующим домовладением, находящийся по указанному адресу.

В связи с этим ФИО3 обратилась к кадастровому инженеру, который составил межевое дело на земельный участок, которым она фактически пользуется. Границы земельного участка площадью 16...

...00кв.м., (уточненная площадь данного земельного участка, новейшими измерительными приборами, в том числе под существующим домовладением), огорожены забором.

Споров по границам земельного участка не имеется, поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный под кадастровым номером 15:06:0030555:9.

После, истец обратился в Управление Росреестра по РСО - Алания в <адрес>, с заявлением о регистрации права собственности на указанный выше земельный участок.

При правовой проверке документов, специалистами Управления Росреестра по <адрес> ФИО3 было разъяснено, что произвести регистрацию земельного участка возможно только лишь в общую долевую собственность с участием соседа, т. е. другого собственника части жилого дома, путем подачи соответствующих заявлений сторон или обратится в суд с просьбой признания права собственности на этот земельный участок.

После вышеуказанных разъяснений ФИО3 обратилась к ответчику с просьбой, чтобы она приняла, совместно истцом, участие в оформлении права собственности на указанный земельный участок, так как она является совладельцем другой части жилого дома. На что ответчик ответила отказом.

Данное бездействие ответчика, ФИО3 считает созданием препятствий в осуществлении государственной регистрации права собственности земельного участка, как нарушающая ее конституционные права и свободы.

Согласно уведомлению из ЕГРП сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 15:06:0030555:9 отсутствуют.

Данное обстоятельство послужило ФИО3 основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме и просила признать за ней право собственности на объект недвижимого имущества в виде земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации жилого дома, площадью 1600кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: РСО - Алания, <адрес>.

Ответчик по делу ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО3 признал в полном объеме и не возражал в их удовлетворении.

Третье лицо АМС Ардонского городского поселения РСО-А ФИО5, действующий на основании доверенности от 10.01.2017г., оформленной в соответствии с законом, в судебном заседании не возражал в удовлетворении исковых требований истца.

Представитель третьего лица, Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-А, должным образом уведомленный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав истца, ответчика, мнение представителя третьего лица и изучив материалы дела, приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований ФИО3 и считает их подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Ответчик по делу исковые требования истца признал полностью и не возражал в их удовлетворении.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Данное признание ответчиком иска соответствует требованиям закона, не нарушает права и законные интересы других лиц, а поэтому подлежит принятию его судом.

В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания ответчиком исковых требований, в судебном решении не указываются другие мотивы удовлетворения иска, кроме признания иска ответчиком.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на объект недвижимого имущества в виде земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации жилого дома, площадью 1600кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: РСО - Алания, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РСО-Алания через Ардонский районный суд в течение месяца со дня вынесения его в окончательной форме.

Председательствующий А.Т. Туаев