Тедеева Светлана Эдуардовна

дело №

Решение

именем Российской Федерации

22 сентября 2011 года Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе: председательствующего судьи Одинченко М.В.

при секретаре Ильиной Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тедеева Артура Николаевича, Тедеевой Светланы Эдуардовны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Тедеева Георгия Артуровича, Тедеев Максим Артурович к ГУ Второй Ростовской квартирно-эксплуатационной части района МО РФ, третьи лица - ФГУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, Министерство обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону с настоящим иском ссылаясь на то, что на основании договора найма от 01.03.2006 года, выданного Второй Ростовской КЭЧ района, ему (Тедееву А.Н.) для проживания была предоставлена трехкомнатная квартира, состоящая из обшей площади- 63,94кв.м., жилой площади -39.|7 кв.м., находящаяся по адресу: <адрес> В данной квартире они зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Тедеев А.Н. обратился во Вторую Ростовскую КЭЧ района с заявлением о бесплатной передаче квартиры в собственность в порядке приватизации, занимаемую на условиях договора социального найма, однако начальник Второй Ростовской КЭЧ района ответил ему отказом, сославшись на то, что в соответствии с директивой МО РФ от ДД.ММ.ГГГГ «Об организационных мероприятиях, проводимых в Министерстве Обороны РФ в 2010 году», приказа Министра Обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О реорганизации федеральных государственных учреждений Министерства Обороны РФ), ФГУ Вторая...

... Ростовская КЭЧ района МО РФ находится в стадии реорганизации, в настоящее время в Министерстве Обороны Российской Федерации не определён орган, который будет заниматься передачей гражданам в частную собственность, занимаемых ими по договорам социального найма квартир, в порядке бесплатной приватизации.

На основании изложенного истцы просили суд признать на ними право долевой собственности по 1/4 доле в порядке бесплатной приватизации на <адрес> <адрес>

В отношении истцов дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, в материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истцов – Мирошникова Е.К., действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика ГУ Второй Ростовской квартирно-эксплуатационной части района МО РФ – Винник Н.В., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала и просила суд в удовлетворении иска отказать, представила суду письменный отзыв относительно предмета заявленных исковых требований, который приобщен к материалам настоящего гражданского дела.

Представитель 3- го лица- ФГУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений МО РФ» - Костяева А.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала и просила суд в удовлетворении иска отказать, представила суду письменный отзыв относительно

В отношении третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, в представленном суду ходатайстве представитель третьего лица Джалалян Т.Р., действующая на основании доверенности, просила суд рассмотреть дела в отсутствие представителя.

В отношении третьего лица Министерства Обороны РФ дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в виду следующего..

В ходе рассмотрения данного дела судом установлено, что истцы проживают в <адрес> по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Второй Ростовской КЭЧ района (л.д.11-12).

Как следует из имеющейся в материалах дела копии поквартирной карточки (л.д.13) в указанной квартире зарегистрированы: Тедеева А.Н. (наниматель), Тедеева С.Э., Тедеева Г.А., Тедеев М.А.

Согласно технического паспорта общая площадь квартиры с учетом холодных помещений составляет 70.2 кв.м, в том числе жилой 40.3 кв.м. (л.д.14-15).

Согласно выписке из послужного списка, выданного войсковой частью 64174 Тедеев А.Н. с августа 2011 года по настоящее время является командиром войсковой части 71681 ЮВО.

В настоящее время сведения о правообладателе по <адрес> не могут быть предоставлены, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав, ограничений (обременений) прав на указанный объект отсутствуют.

Представителем истцов – Мирошниковой Е.К. представлены суду справки из МУПТИиОН г. Ростова-на-Дону, свидетельствующие о том, что истцы правом приватизации квартиры не пользовались.

Дав правовую оценку фактическим обстоятельствам дела, суд пришел к выводу, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению в виду следующих обстоятельств.

Согласно преамбуле Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № (с внесенными изменениями и дополнениями) настоящий Закон устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище.

Целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.

Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

В соответствии со ст. 1 Закона о приватизации, приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи. .. приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (ст. 2 Закона о приватизации).

Исходя их смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона о приватизации, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В пункте 2 ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПЛЕНУМА ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от ДД.ММ.ГГГГ № «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ ПРИМЕНЕНИЯ СУДАМИ КОНСТИТУЦИИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПРИ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ ПРАВОСУДИЯ» внимание судов обращено на положения ч.1 ст.15 Конституции Российской Федерации где ФИО10 имеет высшую юридическую силу и о ее прямом действии и применении на всей территории Российской Федерации. В соответствии с этими конституционными положениями Пленум Верховного Суда Российской Федерации разъяснил судам необходимость оценки содержания закона или иного правового акта, регулирующего рассматриваемые судом правоотношения, и во всех необходимых случаях - применять Конституцию Российской Федерации в качестве акта прямого действия.

В силу ст. 19 Конституции Российской Федерации все равны перед законом и судом. Следовательно, исходя из этого конституционного положения, право на бесплатную приватизацию занимаемых гражданами жилых помещений должно быть, предоставлено законом в равной мере всем нанимателям и членам их семей (с их согласия), независимо от того, является ли предметом договора найма отдельная квартира либо изолированное жилое помещение в коммунальной квартире.

В силу ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации предусмотрена возможность каждого гражданина иметь имущество в собственности.

Статья 2 Федерального закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждении (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, находящегося в оперативном управлении предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Однако на сегодняшний день ситуация, в результате которой ГУ Вторая Ростовская КЭЧ района МО РФ находится в стадии реорганизации и в Министерстве Обороны РФ не определен орган, который будет заниматься передачей гражданам квартир в частную собственность, занимаемых ими по договору социального найма не позволяет истцам реализовать свое право на приватизацию и зарегистрировать право собственности на спорное помещения.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Поскольку судом установлено, что истцы занимают жилое помещение на законном основании, жилое помещение было предоставлено ГУ Вторая Ростовская КЭЧ района МО РФ истцам на основании договора социального найма жилого помещения, истцы ими пользуются, несут бремя содержания и не по зависящим от них причинам не могут воспользоваться своим правом, то суд полагает, что право собственности на указанное жилое помещение может быть признано в судебном порядке, и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Тедеевым Артуром Николаевичем, Тедеевой Светланой Эдуардовной, Тедеевым Георгием Артуровичем, Тедеевым Максимом Артуровичем право собственности в равных долях по ? доли за каждым в праве общей долевой собственности на <адрес> общей площадью с учетом холодных помещений 70.2 кв.м., общей площадью 65.0 кв.м. в том числе жилой 40.3 расположенную по адресу <адрес> в порядке бесплатной приватизации.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение десяти дней с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 23 сентября 2011 года.

Судья