Текеева Людмила Магометовна

Гражданское дело №2-1458/21

УИД - 09RS0001-01-2021-000676-07

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об оставлении искового заявления без рассмотрения

12 мая 2021 года г. Черкесск, КЧР

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе судьи Ковалевой О.Г., при секретаре судебного заседания – Айчепшеве Т.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-1458/21 по иску Текеевой Людмилы Магометовны к Гаражному обществу «Восток-5» о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

Текеева Людмила Магометовна обратилась в суд с исковым заявлением к Гаражному обществу «Восток-5» о признании права собственности на гараж.

Стороны, в судебные заседания, назначенные на 16 апреля 2021 года и 12 мая 2021 года не явились, надлежащим образом извещались о времени и месте рассмотрения гражданского дела, о причинах своей неявки суду не сообщили, об отложении судебных разбирательств и о рассмотрении дела в их отсутствии не ходатайствовали.

В соответствии с абз.7 ст.222 ГПК РФ, суд оставляет исковое заявление без рассмотрения в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову, а ответчик не настаивает на рассмотрении дела по существу.

Руководствуясь ст.ст. 222, 224 - 225 ГПК РФ,

о п р е д е л и л:

Исковое заявление Текеевой Людмилы Магометовны к Гаражному обществу «Восток-5» о признании права собственности на гараж, оставить без рассмотрения.

Настоящее определение не препятствует повторному обращению истца в суд с заявлением в общем порядк...

...е.

По ходатайству истца или ответчика суд может отменить определение об оставлении заявления без рассмотрения, если истец или ответчик представят доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду. Определение обжалованию не подлежит.

Судья О.Г. Ковалева

Гражданское дело № 2-1189/22

УИД 09RS0001-01-2021-000676-07

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2022 года г.Черкесск, КЧР

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе судьи Ковалевой О.Г., при секретаре судебного заседания - Катчиеве А.А.,

с участием истца Текеевой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело №2-1189/22 по исковому заявлению Текеевой Людмилы Магометовны к гаражному обществу «Восток-5» о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

Текеева Л.М. обратилась в Черкесский городской суд с иском к гаражному обществу «Восток-5» о признании права собственности на гараж, обосновав свои требования тем, что истец является членом гаражного общества «Восток-5» в г.Черкесске с 12.02.2005 года, пользуется по настоящее время гаражом №. Как член гаражного общества не имеет задолженности по оплате членских и целевых взносов, что подтверждается справкой председателя общества № от 08.12.2020 года и членской книжкой от 08.04.2020 года, которая в 2005 году была Текеевой Л.М. утеряна. На сегодняшний день возникла необходимость регистрации право собственности на гараж, но это невозможно, так как истец не имеет правоустанавливающих документов на гараж. Просит суд: признать за Текеевой Людмилой Магометовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес> право собственности на гараж №, площадью 39,0 кв.м., расположенный на земельном участке мерою 24 кв.м в гаражном обществе «Восток-5» в г.Черкесске Карачаево-Че...

...ркесской Республики.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчика - гаражного товарищества «Восток-5» и третьих лиц - Управления по имущественным отношениям мэрии МО и.Черкесска и Управления градостроительства и архитектуры мэрии МО г.Черкесска, извещенные о дате и времени надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, не просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, не просили отложить рассмотрение дела на более поздний срок.

С учетом мнения истца, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Более того, на момент рассмотрения дела у суда при условии надлежащего уведомления, не имеется сведений об уважительности причин неявки ответчиков, что в силу ст.233 ГПК РФ предоставляет право суду рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, всесторонне и полно исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, согласно межевого плана общая площадь земельного участка под гаражом составляет 24±2 кв.м.

Из акта-обследования АО «Ростехинвентаризация» Федеральное БТИ Филиал по КЧР от 15.09.2020 года гараж № литер А, этажность – 2 этажа, в том числе подземных - 1 этаж, наземных - 1 этаж, общая площадь – 39,0 кв.м.

В соответствии со справкой от 08.12.2020 года, выданной председателем ГО «Восток - 5» Текеева Л.М. является членом гаражного общества «Восток - 5» и задолженности по оплате паевых (имущественных взносов, внесенных членом общества на приобретение (создание) имущества общего пользования не имеет.

Членской книжной подтверждается членство Текеевой Л.М. в гаражном обществе «Восток - 5» и регулярная оплата ею членских взносов. Согласно уведомлениям от 15.03.2022г. об отсутствии в ЕГРП сведений, правопритязания на гараж № и земельный участок под ним, отсутствуют.

Согласно договора купли-продажи от 08.02.2005 года ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающая по адресу: <адрес> (паспорт серии № №, выданный УВД г.Черкесска КЧР от 28.07.2004 года) продала гараж № в ГО «Восток-5» Текеевой Л.М., проживающей по адресу: <адрес> (паспорт серии №, выданный УВД <адрес> КЧР от 18.10.2002 года) за 10000 (десять тысяч) рублей.

Таким образом, представленными документами в полной мере подтверждается, то обстоятельство, что гараж принадлежит Текеевой Л.М. Вместе с тем, как установлено судом, истец не воспользовался своим правом и не зарегистрировал гараж на праве собственности в предусмотренном законом порядке.

Недвижимостью являются как жилые помещения (жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, ст.15 ЖК РФ), так и помещения, предназначенные для временного, а не постоянного нахождения (дачи, садовые домики и т.д.).

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) зашита гражданских прав осуществляется путем признанииправа. Основания приобретения права собственности регулируются гражданским законодательством (гл. 14 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственностиграждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в силу закона не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.

В соответствии с частью 4 статьи 218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п. 2 ст. 8, ст. 131 ГК РФ и ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «Огосударственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации и возникают с момента такой регистрации.

Согласно п.1 ст.17 Закона орегистрации основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим на месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки, а также вступившие в законную силу судебные акты.

Закон о регистрации устанавливает особый порядок государственной регистрации прав граждан в отношении ряда объектов недвижимости (ст. 25.2 Закона о регистрации), который применяется не ко всем случаям регистрации правсобственности на земельные участки. Упрощенный порядок допускается в следующих случаях: когда обладателем права на земельный участок является гражданин; земельный участок предоставлен гражданину до введения в действия Земельного кодекса Российской Федерации (т.е. до 30 октября 2001года); земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного строительства, индивидуального жилищного строительства; в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина на земельный участок, должно быть указано, что земельный участок предоставлен указанному гражданину на одном из следующих видов прав: собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, а также, если в данном документе не указан конкретный вид права, на котором данный земельный участок предоставлен гражданину.

В соответствии с п.3 ст.25.3 Закона о регистрации документом, подтверждающим факт создания гаража и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества.

Из данного нормативного акта следует, что регистрация гаражей обязана производиться по заявительно - декларативной схеме, то есть, чтобы оформить право собственности, владельцу достаточно самостоятельно заполнить утвержденную форму декларации, которая является документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для строительства гаража земельном участке (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдачи разрешения на строительство).

Решением исполнительного комитета Черкесского городского совета народных депутатов № от 28.10.1987 года «О закреплении земельного участка под строительство гаражного кооператива» под строительство гаражного кооператива для работников комбикормового завода Черкесскому городскому Совету ВДОАМ закреплен земельный участок площадью 0,35 га восточнее существующей территории завода за счет вырубки лесопосадки.

Решением исполнительного комитета Черкесского городского совета народных депутатов № от 27.04.1988 года образован кооператив № по строительству и эксплуатации гаражей и утвержден его Устав.

Решением исполнительного комитета Черкесского городского совета народных депутатов № от 20.10.2011 года «Об образовании гаражно-строительного кооператива индивидуальных гаражей №» гаражному кооперативу индивидуальных гаражей закреплен земельный участок площадью 4,88 га для образования гаражно-строительного кооператива индивидуальных гаражей.

В соответствии с постановлением мэра г.Черкеска г.Черкесска №2248 от 11.10.2013 года «О присвоении почтового адреса <адрес>, № земельному участку территории гаражного общества «Восток-5» земельному участку территории гаражного общества «Восток-5» на землях населенного пункта г.Черкесска, ранее числившемуся по адресам: <адрес>

На основании Распоряжения министерства имущественных и земельных отношений КЧР №1416 от 27.04.2010 года «Об утверждении площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> утверждены на землях населенного пункта г.Черкесска площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> под гаражами, в фактически сложившихся границах, площадью 25810 кв.м.

Отсутствие у истца правоустанавливающих документов на земельный участок не позволили ему оформить свое право на гараж в упрощенном порядке. В судебном заседании достоверно установлено, что земельный участок, на котором расположен гараж Текеевой Л.М., был предоставлен для строительства гаражей гаражному обществу «Восток - 5».

Согласно справке, выданной председателем гаражного общества «Восток - 5», гараж № принадлежит Текеевой Л.М.

Таким образом, Тееевой Л.М. представлены бесспорные доказательства о принадлежности ей гаража №, расположенного на земельном участке площадью 24 кв.м. в гаражном обществе «Восток - 5» в г.Черкесске.

Удовлетворение иска и признание за истцом права собственности на недвижимое имущество, которым он фактически открыто и добросовестно владеет на протяжении многих лет и в отсутствие какого-либо спора о праве, позволит обеспечить истцу реализацию его правомочий по свободному владению, пользованию и распоряжению фактически принадлежащим ему недвижимом имуществом, будет способствовать укреплению законности и правопорядка в правоотношениях, складывающихся на рынке недвижимости, а также позволит взимать с истца установленные законом налоги.

С заявлением о возмещении судебных расходов истец не обращался, суд считает возможным не возмещать расходы, связанные с уплатой государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования Текеевой Людмилы Магометовны к гаражному обществу «Восток-5» о признанииправасобственностинагараж - удовлетворить.

Признать за Текеевой Людмилой Магометовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, правособственностинанедвижимое имущество: гараж№, общей площадью 39,0 кв.м., расположенным наземельном участке мерою 24 кв.м. по адресу: <адрес>

В соответствии с п.3 ст.28 ФЗ «Огосударственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» по вступлении решения в законную силу в течение трех дней копию настоящего судебного акта направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике.

Данное решение в силу ст.131 ГК РФ является основанием для государственной регистрации правасобственности в Едином государственном реестре прав за Текеевой Людмилой Магометовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Черкесский городской суд заявление об отмене настоящего заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии этого решения. Решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики с подачей апелляционной жалобы через Черкесский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего решения, а в случае, если такое заявление ответчиком будет подано в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Мотивированное решение изготовлено 08 апреля 2022 года.