Текова Марина Григорьевна

Дело № г.

55RS0№-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2019 года г. Омск

Октябрьский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Руф О.А.

при секретаре судебного заседания Серебренниковой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Тековой Марины Григорьевны к Текову Николаю Алексеевичу о признании утратившим права пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Текова М.Г. обратилась в Октябрьский районный суд города Омска с исковым заявлением к Текову Н.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование требований указано, что истец является собственником квартиры 37 расположенной по адресу г. Омск, ул. Пр-т Космический 85.

09.07.2012 года решением мирового судьи судебного участка № 71 в Октябрьском судебном районе в г. Омске брак между Тековой М.Г. и Тековым Н.А. расторгнут. Ответчик в квартире не проживает с марта 2016 года, регистрация в квартире ответчика создает для нее дополнительные расходы по уплате коммунальных услуг. Поскольку в добровольном порядке ответчик сняться с регистрационного учета не желает, просила признать Текова Н.А. утратившим право пользования жилым помещением,

Истец Текова М.Г. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, суду пояснила, что она собственники квартиры 37 расположенной по адресу г. Омск, пр-т Космический дом 85.. Ответчик ее бывший муж. Решением мирового судьи брак между супругами расторгнут в 2012г. Ответчик в марте 2016 г. выехал из квартиры добровольно.

Ответчик Теков Н.А. в судебное заседание не явился, в...

...озврат конверта за истечением срока хранения.

В судебном заседании в качестве свидетеля была допрошена Русинова Е.П., которая суду показала, что ответчик не проживает с бывшей супругой с марта 2016 г., имеют общих детей. Он работал в компании «Юза» грузчиком, не увольнялся с работы, а просто не стал выходить на работу, трудовую книжку не забрал, где находится не известно, общие знакомые о нем ничего не знают.

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что по договору купли-продажи от 03.08.2011 г. Текова М.Г. приобрела у Сухарева С.Н. квартиру 37 пр-т Космический дом 85. (л.д. 8-11).

Право собственности зарегистрировано за Тековой М.Г. (л.д. 13-14), оформлена ипотека в силу закона

25.08.2011 года Теков Н.А. зарегистрирован в квартире истца с его согласия, как член семьи собственника жилого помещения, что видно из копии финансового лицевого счета № 3010040378 от 10.04.2019г. (л.д. 5,6).

30.08.2012 года решением мирового судьи судебного участка № 71 в Октябрьском судебном районе в г. Омске брак между Тековвой М.Г. и Тековым Н.А. расторгнут (л.д. 17).

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и не связанных с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, данным в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным, отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Разрешая заявленные по данному делу требования и анализируя имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об утрате права пользования Тековым Н.А. жилым помещением, находящимся в собственности Тековой М.Г., поскольку установил, что Теков Н.А. является бывшим членом семьи собственника квартиры Тековой М.Г. поэтому утратил право пользования жилым помещением в связи с прекращением семейных отношений, какой-либо договорённости о порядке пользования жилым помещением после расторжение брака не установлено.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением в ходе судебного разбирательства не установлено.

Наличие регистрации ответчика на принадлежащей истцу на праве собственности жилом помещении, нарушает их права свободно осуществлять правомочия собственника, в том числе, распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713).

Требования о признании утратившим права пользования жилым помещением заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Тековой Марины Григорьевны к Текову Николаю Алексеевичу о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Текова Николая Алексеевича 05.08.1985 г.р. утратившим право пользования жилым помещением квартиры 37 расположенной по адресу г. Омск, пр-т Космический дом 85.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Омска.

Председательствующий: О.А. Руф

Мотивированное решение изготовлено 23 мая 2019 г.